- 08-May?s-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Üniversite sýnav sonuçlarýnýn açýklanmasýnýn ardýndan, öðrencilerin Ýstanbul'daki kiralýk konut arayýþlarý hýz kazandý. Yurtlarda yer bulamayan veya evde barýnmayý tercih eden binlerce öðrenci ve aileleri için Ýstanbul'da kiralýk ev telaþý baþladý. RE/MAX, öðrencilerin en çok tercih ettiði ilçelerdeki konut piyasasýný deðerlendirdi. RE/MAX verilerine göre, Beþiktaþ, Fatih, Kadýköy ve Üsküdar gibi ilçelerde konut kiralama talepleriyle birlikte fiyatlar da artýþ gösterdi. Öðrenciler, bu ilçelerde ortalama 1.500-2.000 TL arasýnda olan konutlara yöneldi. 2+1 bir daireyi 2 kiþi paylaþan öðrencilerin aylýk ev masraflarý bir öðrenci için 1.000 TL'ye yaklaþtý. Ýstanbul'daki konutlarý ileriye yönelik yatýrým olarak gören aileler de konut kiralamak yerine satýn almayý tercih etti.
Her yýl binlerce öðrenci, Ýstanbul'a þehir dýþýndan üniversite okumak için geliyor. Sýnýrlý kapasiteye sahip olan öðrenci yurtlarýnda yer bulamayan öðrenciler, kiralýk ev arayýþýna giriyor. Bazý öðrenciler de yurt yerine ev konforunu tercih ediyor. Aileler de ileriye yönelik yatýrým olarak gördükleri evleri satýn almak istiyor. Ýstanbul'da uygun fiyata kiralýk daire bulmak çok zor olabiliyor. Hem kampüse hem de toplu taþýma araçlarýna yakýn lokasyonlarda daire bulmak her zaman kolay olmuyor. RE/MAX'in elde ettiði verilere göre öðrenciler Ýstanbul'da konut ararken en çok kampüse yakýnlýk, ulaþým imkanlarý, fiyat uygunluðu gibi kriterlere önem veriyor. Farklý üniversitelerde okuyan ve ayný evdeki odalarý paylaþmak isteyen öðrencilerin ise ilk kriteri ulaþým kolaylýðý oluyor. Üniversite kampüslerinin de yoðun olduðu Beþiktaþ, Fatih, Kadýköy, Üsküdar, þiþli, Avcýlar, Bakýrköy ve Bahçelievler gibi bölgelerde öðrenciler daha çok ev arýyor. Stüdyo veya 1+1 dairelere kýyasla 2+1 ve 3+1 evler daha çok ilgi görüyor. Öðrenciler, daha ekonomik olduðu için 2-3 arkadaþ birleþip ayný evi paylaþmayý tercih ediyorlar. Ýstanbul'da son zamanlarda öðrencilerden gelen yoðun talep, kiralýk konut fiyatlarýný yukarýya çekiyor. Beþiktaþ, Fatih, Kadýköy ve Üsküdar gibi ilçelerde 1.000 TL'nin altýnda ev bulmak gittikçe zorlaþýyor. RE/MAX verilerine göre Üsküdar'da öðrencilerin kiraladýðý 2+1 konutlar 1.300-1.500 TL civarýndayken, 3+1 evler genellikle 2.000'nin altýna düþmüyor. Öðrenciler, aðýrlýklý olarak 2+1 evlerde 2 kiþi kalmayý tercih ediyor. Bu da bir öðrenci için ortalama 750 TL kira masrafý demek. Beþiktaþ'ta ise fiyatlar birbirinden çok farklý. 750 TL'ye de, 5.000 TL'ye de ev bulunabiliyor. Ancak Beþiktaþ'ýn ortalamasý Üsküdar'a göre daha yüksek. 2+1 evin fiyatlarý genellikle 1.800 TL'den aþaðýya düþmüyor. Kiralar Fatih'te bir nebze daha düþükken, Kadýköy'de bir öðrenci tek baþýna stüdyo veya 1+1 ev kiraladýðýnda sadece kira için ayda en az 1.200-1.500 TL ödüyor. Türkiye'nin her ilinden gelir seviyesi iyi olan aileler, Ýstanbul'da çocuklarý için kiralýk ev tutmaktansa ev satýn almayý tercih ediyor. Yatýrým amaçlý konut satýn alan aileler, çocuklarýnýn öðrencilik dönemi sona erdiðinde bu konutu daha yüksek bir fiyata satýyor veya kiraya veriyor. Her yýl daha da deðerlenen konutlar, aileler için en iyi yatýrým kaynaklarýndan biri olarak görünüyor. RE/MAX Türkiye Bölge Direktörü Murat Goldþtayn, öðrenciler için konut kiralamaktansa aileleri yatýrým amaçlý ev satýn almaya davet ederek þunlarý söylüyor: "Ýstanbul'daki dairelerin deðer kaybettiðine tanýk olmak çok zor. Bunun bilincinde olan aileler, çocuklarýný Ýstanbul'a gönderirken ev satýn almayý tercih ediyor. Ýþ imkanlarý, eðitim kurumlarý, sosyal hayat ve kültürel aktiviteler sayesinde Ýstanbul'da çok ciddi gayrimenkul potansiyeli var. Bu potansiyelin farkýnda olanlar her zaman kazançlý çýkýyor."
.jpg "AFET DÝRENÇLÝ ÞEHÝRLER ÝÇÝN SÜRDÜRÜLEBÝLÝR BÝR ÇEVRE POLÝTÝKASI ÞART!")
Yorumlar