- 23-Nisan-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Türkiye'nin en büyük kentsel dönüþüm projesi Ahes Misal Ýstanbul 2 Milyar TL'lik yatýrýmla Gaziosmanpaþa'da yükselecek.
Türkiye'nin en büyük kentsel dönüþüm projesi, Ahes Misal Ýstanbul adýyla Gaziosmanpaþa'da yükseliyor. Süleyman Ekþi Ýnþaat tarafýndan 2 milyar TL yatýrým deðeriyle inþa edilen projede konut fiyatlarý 340 bin TL'den baþlýyor.
2000 yýlýndan bu yana baþta Ýstanbul, Sakarya, Kocaeli, Erzurum, Bilecik ve Rize olmak üzere toplamda 4 milyar TL deðerinde üst ve alt yapý projelerine imza atan Süleyman Ekþi Ýnþaat Ahes Misal Ýstanbul projesi ile kapalý inþaat alaný bazýnda bu güne kadar gerçekleþen en büyük kentsel dönüþüme imza atýyor.
Alper Aksoy Mimarlýk imzalý Ahes Misal Ýstanbul, Gaziosmanpaþa Baðlarbaþý Bölgesi'nde 100 dönüm arsa alaný üzerinde 520 bin metrekare inþaat alanýna sahip. Projede 2 bin 400 konut, 359 odalý otel, cadde dükkanlarý ve 20 bin metrekare ofis bloðu yer alýyor.
2019 yýlýnýn sonunda 1600 dairelik 1. etabý teslim edilecek olan Ahes Misal Ýstanbul'da toplamda 13 blok yer alýyor. Projenin ilk etabýnda inþa edilecek 8 bloðun 3 tanesi 18, 2 tanesi 19 ve 3 tanesi 20 katlý olacak. 22 bin metrekare alan üzerinde toplam 60 adet dükkanýn da yer aldýðý Ahes Misal Ýstanbul'da maðaza büyüklükleri 70 ila 800 metrekare arasýnda deðiþiyor. TEM ve çevreyollarýnýn yaný baþýnda Haliç'e komþu olan Ahes Misal Ýstanbul Vialand'in yanýbaþýnda, Giyimkent ve Tekstilkent gibi bölgenin önemli finans noktalarýna yakýn mesafede yer alýyor.
Metrekaresi 5 bin 230 TL'den baþlayan konutlar 12 bin metrekare sosyal tesis alanýna sahip projede cep sinemasý, kütüphane, çocuk oyun alanlarý, spor salonlarý, hamam, yüzme havuzu, kafeler, cami, restoranlar, 2500 araç kapasiteli otopark ve iþ dünyasýna yönelik toplantý salonlarý bulunuyor. Metrekaresi 5 bin 230 TL'den baþlayan fiyatlarla satýþa sunulan Ahes Misal Ýstanbul'un 1. etabýnda alanlarý 65 ila 90 metrekare arasýnda deðiþen 343 adet 1+1, alanlarý 93 ila 149 metrekare arasýnda deðiþen 950 adet 2+1 ve alanlarý 131 ila 171 metrekare arasýnda deðiþen 327 adet 3+1 konut tipi mevcut. Ayrýca konut alýcýlarý daha büyük yaþam alanlarýný natamam ya da tamam daire olarak teslim alabilecekler.
Ýstanbul'un en büyük riskli alanýný biz dönüþtürüyoruz
Gaziosmanpaþa Bölgesi'nin ölçek olarak Ýstanbul'un ilan edilen en büyük riskli alaný olma özelliðini taþýdýðýna dikkat çeken Süleyman Ekþi Ýnþaat Yönetim Kurulu Baþkaný Süleyman Ekþi, ''Bu nedenle Ýstanbul'a örnek olacak bir model üzerinde çalýþýyoruz. Tüm kentsel dönüþüm alanlarýný kendi özel alaný içinde ele alan kapalý sistemler oluþturma anlayýþýný deðiþtirerek kent bütünü ve çevresi ile birlikte düþünülmüþ planlar uyguluyoruz. Mevcut alaný ekonomik, sosyal ve kültürel deðerleri ile birlikte ele alýyor sadece bir zümreye ait olmayan tüm halký kucaklayan bir dönüþüm gerçekleþtirmeyi amaçlýyoruz. Gaziosmanpaþa 2. derece deprem bölgesinde olmasýna karþýn, tüm hesaplarý Gaziosmanpaþa Belediyesi plan notlarý doðrultusunda 1. derece deprem bölgesine göre hazýrladýk. Proje bütünlüðünü saðlamak açýsýndan proje çevresindeki yollar, caddeler ile 1000 kiþilik ilkokul, 1000 kiþilik kültür merkezi ve 1000 kiþilik camiyi, sosyal sorumluluk kapsamýnda bedelsiz Gaziosmanpaþa ilçemize hibe ediyoruz" dedi. Projenin tamamlanmasýyla yüzde 40 oranýnda prim yapacaðýný ifade eden Ekþi ''Gaziosmanpaþa, sahip olduðu dönüþüm potansiyeli ve kentin ana ulaþým odaklarýna çok yakýn mesafede bulunmasý sebebiyle metropol ölçeðinde önemli bir ilçedir. Bu sebeple projenin teslim zamanýnda yüzde 40 prim yapmasýný bekliyoruz'' þeklinde konuþtu.
5 bin kiþi istihdam ediyoruz
Sadece konut deðil saðlýk, eðitim, kültür, altyapý, fabrika ve üretim tesisleri de inþa ettiklerinin altýný çizen Ekþi, ''Ülkemize katma deðer saðlýyor, inþaatýn devam ettiði þantiyelerimizde 5 bin kiþiye iþ imkaný saðlýyoruz'' dedi.
Aidatlar düþük olacak
Ahes Misal Ýstanbul projesinde çatýlara kurulacak güneþ panelleri ile kendi elektriðini üreten bir sistem uygulayacaklarýný belirten Ekþi "Asansör, havuz ve ortak alanlarýn elektriðini bu sistemden temin etmeyi hedefliyoruz. Konutlarda ýsýnma radyatörlerle yapýlacak ve radyatörler merkezi sistemden beslenecektir. Her daire için kat istasyonu (substation) sistemi projelendirilecektir. Bu sistem sayesinde, ýsý kayýplarýný ve ýsýtma masraflarý azalacak, yüzde 40 oranýna enerji ekonomisi saðlanacak ve binalarýn enerji tüketimi azalacaktýr. Ýþletme maliyeti geleneksel sistemlere göre yüzde 10 daha avantajlý olacaktýr. Pis su sistemi gri su siyah su ve mutfak pis su olarak ayrý toplanacaktýr. Dairelerin ýslak hacimlerinden toplanan gri sular, gri su arýtma sisteminden geçilerek arýtýlacak ve yeþil alanlarýn sulamasýnda kullanýlacaktýr. Ayrýca yaðmur suyunu toplayarak bahçe sulamasýnda kullanacaðýz. Tüm bu uygulamalar ile proje aidatlarýný minimum seviyede tutmayý planlýyoruz. Projede sürdürülebilirliðe de önem vererek dýþ cepheleri mekanik sistemle giydirme cephe, komposit panel, prekast ve porselen seramik türü bir malzeme ile kaplayacaðýz. Bu malzemeler kar, dolu gibi olumsuz hava koþullarýna normal dýþ cephe kaplamalarýna göre 6 kat daha dayanýklý bir ürün. Binalarda dýþ cephe yenileme problemi yaþanmayacak" þeklinde konuþtu.
Yorumlar