- 20-Nisan-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Kentsel dönüþüm kapsamýnda riskli binalarýn dönüþümüne engel olmak için yasal boþluklardan yararlanan ve süreci kilitleyen art niyetli kiþilere karþý Kanun Hükmünde Kararname devreye giriyor.
Tabut konutlardan kurtulmanýn ve depreme karþý dayanýksýz yapýlarýn mukavemetli konutlara dönüþümün önündeki engeller, KHK ile kaldýrýlýyor. Kentsel Dönüþüm sürecini hýzlandýrmak ve mevcut sorunlarý aþmak için Çevre ve þehircilik Bakanlýðý ile görüþmeler yapan ÝNDER, GYODER ve KONUTDER, müjdeli haberi verdi. Çevre ve þehircilik Bakanlýðý, kentsel dönüþüm çalýþmalarýnýn önündeki engelleri KHK ile daha rahat ve hýzlý aþacak.
Çevre ve þehircilik Bakanlýðý'na zaman zaman mevcut sorunlarý aktaran dernek baþkanlarý, son zamanlarda bazý art niyetli vatandaþlarýn kentsel dönüþüm sürecini kesintiye uðratmak için uyguladýklarý yöntemleri rapor halinde sunmuþtu. Geçtiðimiz günlerde gerçekleþtirilen þehircilik þurasý'nda konuþan Çevre ve þehircilik Bakaný Sayýn Mehmet Özhaseki'nin "kentsel dönüþümün önündeki engellerin kaldýrýlmasý için çalýþma yapýlýyor" açýklamasý, sektör beklentilerinin somut karþýlýk almasýna yönelik ilk adým oldu.
Sektör temsilcileri yaptýklarý temaslardan; arsa payý düzeltim davasý, tereke davasý, gaiplik hali, hisselerin küçük miktarlara bölünmesi ile muhatap sayýsýnýn artýrýlmasý, yurtdýþýnda mukim veya adresi belli olmayan maliklere satýþ yaparak tebligatýn imkansýzlaþtýrýlma hali ve benzeri koþullarýn oluþturulmasýyla kanun boþluklarýndan yararlanan ve süreci sekteye uðratan art niyetli arsa sahiplerine karþý KHK ile çözüm bulunacaðýnýn müjdesini aldý.
"Yasal boþluklarý kullanýyorlardý"
ÝNDER Yönetim Kurulu Baþkaný Nazmi Durbakayým, deprem riski taþýyan binalardan kurtulmak için hazýrlanan 6306 sayýlý yasanýn yaratýðý ümit ýþýðýnýn, fýrsatçý arsa sahipleri ve bazý grup meslek mensuplarýnýn yasal boþluklardan yararlanarak bulduðu yöntemlerle, söndürülmeye çalýþýldýðýnýn altýný çizdi.
"Afet Yasasýnýn çalýþmasýna mani olan zihniyetlerin, olasý bir deprem sonundaki manzara karþýsýnda vicdanlarý -o da varsa- sýzlamayacak mý?" diye soran Nazmi Durbakayým, "Deprem riski olan binalarýn dönüþümüne engel olmak için yeni yeni metotlar geliþtiren zihniyetlerin, beklenen depremden sonra emellerine muvaffak olduklarýný görmek istemiyorsak, bu seferberliðe hepimiz katýlmalýyýz. Bakanlýk, bu art niyetli kiþilerin çýkardýðý engelleri bertaraf etmek için bir dizi kararlar aldý. Ancak yasal boþluklardan yararlanan bu zihniyet, yeni yöntemler buldu. Art niyetli arsa sahipleri, ilk olarak dönüþüm baþladýktan sonra arsa payý düzeltim davasý açýyor. Bu þekilde arsa paylarýnýn hatalý olduðunu öne süren kiþiler açtýðý bu davayla süreci kilitliyor. Ayrýca dönüþecek binadaki hak sahipleri tereke davasý açarak, miras kalan mallarýn bölüþtürülmesini veya yeniden hesaplanmasýný talep edebiliyor. Bu da süreci uzunca bir süre týkýyor. Vatandaþýn baþvurduðu bir baþka yöntem ise mülkün hissesinin belli bir bölümünün yurtdýþýnda mukim kiþilere satýlmasý þeklinde oluyor. Bu sayede müteahhitler de yurt dýþýndaki hisse sahibinden onay almak veya tebligat yapmak için epeyce uðraþmak zorunda kalýyor. Böylece süreç uzayýp gidiyor. Baðdat Caddesi ve Fikirtepe gibi bölgelerde yapýlan bu uygulamalar, hem dönüþümün önünü týkýyor hem de maðduriyetler ortaya çýkarýyor" açýklamasýný yaptý.
"Deprem 80 yýl beklemez"
Kentsel dönüþüm çalýþmalarýyla bugüne kadar sadece 550 bin konutun dönüþtürüldüðüne dikkat çeken Durbakayým; "Yasanýn yürürlüðe girdiði yýldan bu yana, yýlda 100 bin konut dönüþtürebilmiþiz. Hali hazýrda yaklaþýk 7,5 milyon riskli konutun yenilenmesi göz önüne alýnýrsa, bu hýzla bütün riskli yapýlarýn döþümü için 70-80 yýl gerekmektedir. Peki deprem bizi bekleyecek mi? Beklemeyeceði apaçýk ortada. Fay hatlarý ile dolu ve sarsýntýlarla hareket eden dünyamýzýn deprem kuþaðýndaki ülkemizde, hemen hemen her gün deprem uzmanlarý tarafýndan depreme ne kadar yakýn olduðumuzu açýklayan beyanatlar gelmektedir. Sayýn Reisicumhurumuzun ve Sayýn Bakanýmýzýn deprem riskini dile getiren konuþmalarýný duyuyoruz. Bu ve bunun gibi engellemelerin bertaraf edilmesi için KHK'ler ve torba kanuna konacak maddeler ile çözüm üretilmesinin zaruri olduðunu Bakanlýða arz etmiþtik. Aldýðýmýz pozitif yönlü duyumlar ile devlet erkanýnýn da bu konuya gerekli ehemmiyeti gösterdiði yönündedir." açýklamasýnda bulundu.
Yorumlar