RE360'TA GAYRÝMENKUL SEKTÖRÜNE YÖN VEREN PATRONLARDAN ÇARPICI AÇIKLAMALAR

RE360'TA GAYRÝMENKUL SEKTÖRÜNE YÖN VEREN PATRONLARDAN ÇARPICI AÇIKLAMALAR

"RE360"ýn ilk gününde Ahmet Çalýk, Erden Timur, Murat Özyeðin, Süleyman Çetinsaya ve Fettah Tamince'nin yaptýðý açýklamalar, 2018'in sektör açýsýndan daha iyi geçeceðini ortaya koyarken, temkinli ve geliþime odaklý bir yapý sergilenmesi gerektiði de ön plana çýkan konular arasýnda yer aldý.

Aremas Gayrimenkul'ün ana sponsorluðundaki "Gayrimenkulün Büyük Buluþmasý-RE360"ýn ikinci gününde de tempo düþmezken, organizasyonun ilk gününün son oturumuna katýlan gayrimenkul patronlarýnýn yaptýðý açýklamalar, yanký yarattý. Alkaþ Yönetim Kurulu Baþkaný Avi Alkaþ moderatörlüðünde gerçekleþtirilen "Gayrimenkul Fikir Önderleri 2017'yi Deðerlendiriyor, 2018'den Ne Bekliyorlar" oturumuna katýlan Çalýk Holding Yönetim Kurulu Baþkaný Ahmet Çalýk, Nef Ýcra Kurulu Baþkaný Erden Timur, Fiba Holding A.þ. Yönetim Kurulu Üyesi Murat Özyeðin, Artaþ Ýnþaat Yönetim Kurulu Baþkaný Süleyman Çetinsaya ve Rixos Hotels Yönetim Kurulu Baþkaný Fettah Tamince'nin 2018 deðerlendirmeleri, daha iyi bir yýl beklentisinin yaný sýra temkinli bir yaklaþýmý da ortaya koydu.

Ahmet Çalýk, Türkiye ekonomisinin 2017'yi her þeye raðmen baþarýyla bitirmeye hazýrlandýðýný belirterek, bir Avrupa ülkesinde yaþanmasý halinde toparlanmanýn mümkün olmayacaðý 15 Temmuz hain darbe giriþiminin millet olma þuuruyla atlatýldýðýný vurguladý. Tüm yaþanýlanlara raðmen ihracatýn yüzde 15 arttýðýný belirten Ahmet Çalýk'ýn dikkat çektiði bir diðer nokta Tarihi Ýpek Yolu'nun petrol ve gaz boru hatlarýnýn yaný sýra dev ulaþým alt yapý çalýþmalarýyla yeniden canlanmaya baþlamasý oldu. Ýpek Yolu'nun en önemli noktasýnda yer alan Ýstanbul'un cazibesini koruduðunu belirten Ahmet Çalýk, dünyanýn her yerinden binlerce yatýrýmcýnýn Ýstanbul'dan konut, iþ yeri ve arsa satýn aldýðýný söyledi. 2018'e iyimser yaklaþtýðýný vurgulayan Ahmet Çalýk, ancak, tüm sektörlerin seri üretimden ziyade inovasyon mantýðýný benimsemiþ üretim biçimlerine yönelmesi gerektiðini belirtti. 

Murat Özyeðin ise 2018'e ihtiyatla yaklaþýlmasý gerektiðini belirterek, içinde bulunulan dönemde küresel ekonomide yaþananlarý ele alarak tüm sektör paydaþlarýnýn en iyi bildiði iþi yapmasý gerektiðini söyledi. Murat Özyeðin, FÝBA Holding olarak Anadolu'da pek çok proje geliþtirdiklerine iþaret ederek, kendilerinin de bu yaklaþým doðrultusunda konut, turizm ya da bir baþka konuda geliþtirdikleri projelerde tamamen uzman firmalarla iþbirliðine gittiklerini ifade etti.  

Süleyman Çetinsaya da, inþaat sektöründe saðlanan ivmenin devam etmesi gerektiðini söylerken, gayrimenkul yatýrým ortaklýklarýna (GYO) dikkat çekti. Çetinsaya, Japonya'da GYO sisteminin Türkiye'den çok sonra kurulmasýna raðmen, 100 kat daha fazla büyüdüðünü belirtti.

Erden Timur, konut piyasasýnda ihtiyacýn karþýlanabilmesi için devlete ve þirketlere önemli sorumluluklar düþtüðünü kaydetti. OECD verilerine göre Türkiye'nin konut satýþýnda ikinci olduðuna iþaret eden Timur, diðer yandan gayrimenkul çalýþmalarýnýn yurtdýþýna da yönelmesi gerektiðini belirtti. Gayrimenkul sektörünün kendi kurallarýný da oluþturabileceðine de dikkat çeken Timur, mesela, uluslararasý derecelendirme kuruluþlarýyla birlikte çalýþmak, iþ güvenliði ve sürdürülebilirlik kurallarýný oluþturmak gibi ortak çalýþmalar yapýlabileceðini dile getirdi.

Fettah Tamince ise turizm sektörü açýsýndan kötü geçen 2015 ve 2016'dan sonra 2017'nin toparlanma yýlý olarak geride kaldýðýný belirterek, turizm sektöründeki en önemli konulardan biri olarak doðru projeler yapmanýn ve karþýlýðýný almak için sabretmenin önemine deðindi. Tamince, sektördeki en önemli sorunlardan biri olarak ayný konularda birbirini taklit etmeyi gösterdi.

"RE360"ýn ilk gününde dikkat çeken açýklamalardan birini de Borsa Ýstanbul Genel Müdür Yardýmcýsý Dr. Korkmaz Enes Ergun yaptý. "Gayrimenkulde Sermaye Piyasasý Araçlarý" oturumunda konuþan Dr. Korkmaz Enes Ergun, gayrimenkul alanýnda büyümek isteyen þirketleri için sermaye piyasalarýnýn önemli bir kaynak olabileceðini belirtti. Kira sertifikasý, gayrimenkul yatýrým ortaklýklarý, gayrimenkul yatýrým fonlarý (GYF), altyapý gayrimenkul yatýrým ortaklýklarý gibi gayrimenkule dayalý sermaye piyasasý araçlarý bulunduðunu anlatan Ergun, bunlarýn borsadaki nitelikli yatýrýmcýlardan finansman saðlayabileceðini söyledi. Sermaye piyasalarýnýn kentsel dönüþümde kullanýlabileceðini belirten Ergun, "Kira sertifikasýný biz kentsel dönüþümde de kullanabiliriz. TOKi ana ihraççý, mevcut mülk sahipleri ve bu kentsel dönüþümden sonra ortaya çýkacak baðýmsýz bölümleri alanlar da diðer tarafta olmak üzere kira sertifikasý modeliyle biz kentsel dönüþümü finanse edebiliriz" dedi.

KONUT ALICISI ÝÇÝN MAKSÝMUM YÜKSEKLÝK 14 KAT ÝLE SINIRLI
Çevre ve þehircilik Bakanlýðý'nýn yaný sýra mesleki toplum kuruluþlarý, özel sektörün fikir liderleri, cazibe coðrafyalarý olmaya kararlý þehirlerin ve kamu kuruluþlarýnýn tam desteðiyle gerçekleþtirilen "RE360", ikinci gününde de 500'ü aþkýn üst düzey yöneticinin katýlýmýyla gerçekleþtirildi. "Gayrimenkulün Büyük Buluþmasý-RE360"ýn ikinci gününde geleceðin yatýrým denilince ilk akla gelen coðrafyalarý olmaya kararlý þehirlerin yeni projeleri ve çekim noktalarý belediye baþkanlarý tarafýndan anlatýlýrken, dünyanýn en özgün yenileme hikayesinin yazýldýðý Barselona, bu hikayenin yazarlarý arasýnda yer alan uluslararasý otorite tarafýndan paylaþýldý. Yeni Ýmar Yönetmeliði'nin bilinenleri kadar bilinmeyenleriyle dile getirildiði, yeni yatýrým fýrsatlarýnýn yatýrýmlarýyla Türkiye'de trend yaratan yenilikleri baþlatan patronlar tarafýndan anlatýldýðý, deðiþen tüketiciyle birlikte deðiþen yeni pazarlama ve reklam anlayýþýnýn alanýnýn ünlü ve trend yaratan isimlerce dile getirildiði, fýrsatlar kadar risklerin konuþulduðu "RE360"ta en heyecan yaratan bölümlerden biri de sonuçlarýyla gayrimenkul patronlarýný bile þaþýrtan interaktif oylama oldu.

Çevre ve þehircilik Bakanlýðý'nýn desteði ve JLL Ülke Baþkaný ?û Alkaþ Yönetim Kurulu Baþkaný Avi Alkaþ ve Alkaþ Genel Müdürü Yonca Aközer'in ev sahipliðinde 5-6 Aralýk 2017 tarihlerinde Four Seasons Hotel Ýstanbul Bosphorus'ta gerçekleþtirilen "RE360"ta tüketici tercihlerindeki büyük deðiþimin yaný sýra gayrimenkulün tanýnmayan yüzünü anlatan interaktif bir oylamanýn sonuçlarý yayýnlandý. Ortaya çýkan sonuçlar, tüm katýlýmcýlar kadar tüketicinin nabzýný tutan patronlarý da þaþýrttý. Araþtýrma sorularý, ayný zamanda interaktif oylamayla tüm katýlýmcýlara yöneltilirken, araþtýrmanýn sonuçlarýndan çýkan bazý ilginç sonuçlar þöyle oldu: Konut alýcýlarý en fazla 10-14 sene boyunca taksit ödemek isterken, en büyük odanýn hangisi olmasý konusundaki birinci tercih ise, yatak odasý. Bir konutta en çok olmasý istenilen bölüm çamaþýr odasý olurken, ideal bina yüksekliði ise 10 kat ve altý olarak tariflendi.

ESKÝþEHÝR VE KAYSERÝ'DEN SADECE ULUSAL YATIRIMCI DEðÝL ULUSLARARASI YATIRIMCI ÝÇÝN DE ÇEKÝM YARATACAK YENÝ YATIRIMLAR

Diðer yandan "RE360"ýn ikinci günü için belirlenen konular ve konuþmacýlar da interaktif oylama kadar ilgiyle dinlendi. Sadece Türkiye'den deðil, uluslararasý platformdan yatýrým çekmeye kararlý þehirler olan Eskiþehir ve Kayseri'nin yeni yatýrým planlarý ve bilinmeyen çekim noktalarýnýn anlatýldýðý konuþmalar büyük ilgi gördü.

Eskiþehir Büyükþehir Belediye Baþkaný Prof. Dr. Yýlmaz Büyükerþen, tarihi fýrsatlar olarak nitelendirdiði cazibe noktalarýyla geleceðe yatýrým yapmak isteyen iþ adamlarýný Eskiþehir'e davet etti. Hititler'den günümüze uzanan tarihinin yaný sýra günümüzde tekrar ön plana çýkan Ýpek Yolu'nun önemli merkezlerinden biri olan Eskiþehir'in havacýlýk baþta olmak üzere güçlü bir sanayi geleneðine sahip olduðunu belirten Yýlmaz Büyükerþen, ayrýca þehrin son yýllarda yapýlan büyük yatýrýmlarla tam anlamýyla bir turizm merkezine dönüþtüðünün altýný çizdi. Diðer yandan artýk turistik amaçlý ziyaretlerin dýþýnda Eskiþehir'in Ýstanbul baþta olmak üzere pek çok þehirden gelen insanlarýn kalýcý ikametgahý olmaya baþladýðýna da dikkat çeken Yýlmaz Büyükerþen, ilginin sadece Türkiye ile sýnýrlý kalmadýðýný, Avrupa, ABD, Çin ve Güney Kore þehirlerinden de kardeþ þehir baþta olmak üzere pek çok konuda iþbirliði teklifi aldýklarýný açýkladý. Yýlmaz Büyükerþen, geliþtirdikleri projelerle pek çok alanda yatýrým için çekim noktalarý yarattýklarýnýn altýný çizerek, sadece yerli yatýrýmcýyý deðil yabancý yatýrýmcýyý da þehri davet ettiklerini ifade etti. Büyükerþen, þehrin köklü bir sanayi geleneðine de sahip olduðunu vurgulayarak, Ýstanbul ve çevresindeki sanayiciler için cazip bir yatýrým noktasý olduðunu belirtti.

Yýlmaz Büyükerþen, þehrin tam anlamýyla bir cazibe noktasý olduðunu, ama bu özelliði daha da artýrmak için gerçekleþtirdikleri projeleri anlattý. Bunlardan biri olarak þehrin tam merkezinde yer alan Riskli Alan Projesi'ne iþaret eden Yýlmaz Büyükerþen, 56.4 hektarlýk alanda 8 mahallenin dönüþümüne odaklandýklarý bu projeyle Eskiþehir'de tam anlamýyla cazibe merkezi olabilecek bir yeni alan yarattýklarýný açýkladý. Bu yatýrýmýn bir diðer özelliði olarak jeotermal kaynaklarýyla ayný zamanda turizme odaklý yapýsýný gösteren Yýlmaz Büyükerþen, bölgede kurulacak hidroterapi merkeziyle saðlýk turizmi alanýnda da iddialarýný yükselttiklerini bildirdi. Yýlmaz Büyükerþen'in dikkat çektiði bir diðer proje ise Gündoðdu Kentsel Dönüþüm çalýþmasý oldu. Büyükerþen, bu projeyle þehrin giriþini güzelleþtirirken, yenilenebilir enerji modeli ile de kaynaklarýn doðru kullanýmýna yönelik önemli bir adým attýklarýný bildirdi.

Kayseri Büyükþehir Belediye Baþkaný Mustafa Çelik ise açýkladýðý dev projelerle Kayseri'nin uluslararasý cazibe merkezi kararlýlýðýnýn altýný çizdi. 5000 yýllýk köklü bir geçmiþe ve bu geçmiþten kalan miraslarla Kayseri'nin adeta bir açýk hava müzesi olduðunu vurgulayan Mustafa Çelik, ayrýca þehrin zenginliðinin sadece tarih ile sýnýrlý olmadýðýný, doðal güzellikleri, mutfaðý ve müteþebbis insan yapýsýyla da büyük bir zenginliðin kaynaðý olduðunu kaydetti. Kayseri'nin bir diðer özelliði olarak 1940'larda temeli atýlan planlý geliþme yapýsýna iþaret eden Mustafa Çelik, ayrýca þehrin verdiði göçe de dikkat çekti. Bu göçün ana kaynaðý olarak müteþebbis yapýsýna vurgu yapan Mustafa Çelik, bugün aralarýnda Sabancý, Narin, Dedeman, Özilhan ve Kibar ailelerinin de mensup olduðu pek çok giriþimcinin Kayseri'den taþarak giriþimciliklerini tüm Türkiye hatta, tüm dünyaya taþýdýklarýný söyledi.
Kayseri'nin de týpký Eskiþehir gibi Ýpek Yolu'nun merkez þehirlerinden biri olduðuna iþaret eden Mustafa Çelik, yatýrýmcýyý pek çok teþvik imkaný kadar yatýrým için çekim kaynaðý olan diðer özellikleriyle Kayseri'ye davet etti. Bu noktada þu anda yürüttükleri projeler hakkýnda bilgi veren Mustafa Çelik, bu projelerden biri olarak küçük giriþimciler için iþlerini geliþtirerek Türkiye çapýna taþýmalarý için kurduklarý siteler hakkýnda bilgi verdi. Bugüne kadar pek çok iþ kolu için toplamda 20 site kurduklarýný söyleyen Mustafa Çelik, bu yöndeki en son yatýrým olarak Mobilyakent'i gösterdi. Mustafa Çelik, 1.4 milyon metrekarelik bu projede 1.100 iþyerinin yer aldýðýný kaydetti. Yatýrýmcýlar için en önemli çekim noktalarýndan biri olarak Erciyes Kýþ Turizm Merkezi Projesi'ni gösteren Mustafa Çelik, 200 milyon euro'luk yatýrýmla 26 milyon metrekarelik alanda gerçekleþtirilen bu merkezde yer alan oteller bölgesinin bugüne kadar pek çok yerli ve yabancý turizm yatýrýmcýsý tarafýndan deðerlendirildiðini belirterek, bu yöndeki en son yatýrým olarak Ramada'nýn iki otel yatýrýmýna iþaret etti. Mustafa Çelik, turizmcileri bu bölgeye yatýrýma davet ederek, teþvik dahil pek çok noktada yatýrýmcýnýn önünü açacak çalýþmalarý olduðunu kaydetti. Bir baþka yatýrým olarak Ýstanbul'da Taksim ile özdeþleþtirilebilecek kadar etkili bir merkez olan Sahabiye'yi gösteren Mustafa Çelik, 512 dönümlük alanda planlanan bu projeyle adeta Kayseri'de þanzelize yaratacaklarýný vurgulayan Mustafa Çelik, yaþanýlabilir ve sürdürülebilir geliþim esasýyla planlanmýþ bu alanda 310 dönümlük alanýn park ve rekreasyon alanlarýna ayrýldýðýný kaydetti. Kayseri'nin çekim noktalarýný artýrmak için geliþtirdikleri bir diðer proje olarak Water Park'ý gösteren Mustafa Çelik, merkezinde su unsurunun yer aldýðý 30 bin dönümlük bu projenin 300 bin kiþilik nüfus için çekim alaný yarattýðýnýn altýný çizdi. 9.5 milyon metrekarede 800 besi ahýrýna yer verilen ve 4 bin kiþiye iþ imkaný yaratacak Beydeðirmeni Projesi'ni ve etrafýnda konut ile iþ alanlarýnýn da geliþtirileceði Entegre þehir Hastanesi Projesi'ni diðer önemli yatýrým fýrsatlarý arasýnda gösteren Mustafa Çelik, "Büyük fýrsatlar yaratacak bu projeler için yatýrýmcýlarýmýzý þehre davet ediyoruz" dedi.

YENÝ ÝMAR YÖNETMELÝðÝ, BÝLÝNENLERÝ KADAR BÝLÝNMEYENLERÝYLE KAMU VE ÖZEL SEKTÖRÜN TEMSÝLCÝLERÝ TARAFINDAN TARTIþILDI

Yeni Ýmar Yönetmeliði: Peki þimdi Ne Olacak" isimli oturum ise katýlýmcýlarýn dikkatle dinlediði oturumlar arasýnda yer aldý. Gayrimenkulde kurallarýn yeniden yazýldýðý yeni yönetmelik bilinenleri kadar bilinmeyenleri ve getirecekleriyle tartýþýldý. Öngören Hukuk Bürosu Kentsel Dönüþüm Hukuk Platformu Baþkaný Prof. Dr. Gürsel Öngören'in moderatörlüðündeki panelde Çevre ve þehircilik Bakanlýðý Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüðü Ýmar Düzenleme Dairesi Baþkaný Ayþegül Öngel, Kentsel Strateji Kurucu Ortaðý Ali Faruk Göksu, TSKB Gayrimenkul Deðerleme A.þ. Genel Müdürü Makbule Yönel Maya ve Kansu Mimarlýk'tan Ratip Kansu konuþmacý olarak yer aldýlar.

Çevre ve þehircilik Bakanlýðý Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüðü Ýmar Düzenleme Dairesi Baþkaný Ayþegül Öngel, yeni imar yönetmeliði hakkýnda yaptýðý açýklamalarla dikkat çekti.  Yeni yönetmeliðin insan ve deðer odaklý, doðal kaynaklarý koruyan, tarihi ve kültürel varlýklarý gözeten, þehirleri afetlere hazýr hale getiren yenilikçi ve özgün olduðu kadar yere özgü, yönlendirici ve çözüm odaklý olduðunun altýný çizen Ayþegül Öngel'in vurgu noktalarýndan biri de yönetmelikle emsal harici tüm alanlarýn sýnýrlanmasý, bir bu kadar önemlisi adil ve eþit þartlarýn getirilmesi, imar uygulamalarýnýn disipline edilmesi oldu. Yönetmelikteki yöresel yenilikleri "Kimlik öðeleri, yöresel malzeme ile geleneksel ve yöresel mimari yaklaþýmý" sözleriyle özetleyen Ayþegül Öngel'in dikkat çektiði bir diðer nokta otoparklara özel yaklaþým oldu. Yeni yönetmelikle plan deðiþikliði þartýnýn kaldýrýldýðýný ve bürokratik sürecin azaltýldýðýný belirten Ayþegül Öngel, otopark yükünün karþýlanmasý þartýyla ticari kullanýmlara da izin verildiðini söyledi. Ayþegül Öngel, ayrýca, su basman kotu altýnda yapýlacak zorunlu otopark alanlarýnýn iki katý kadar otopark alanýnýn emsal harici sayýldýðýný ve bütün cepheleri gömülü olan tüm otopark alanlarýnýn da üst sýnýr olmaksýzýn emsal dýþý tutulduðunu kaydetti.  Yönetmelikle getirilen en önemli düzenlemelerden biri olarak engellilere yönelik uygulamalarý gösteren Ayþegül Öngel, bu yöndeki düzenlemeleri, "Eriþilebilirlik mevzuat ve standartlarýna uygunluk. Bina içi eriþimle ilgili mekanlarýn ölçülerinin eriþilebilirlik standartlarýna uygun olarak düzenlenmesi. Yöre koþullarýný göz önünde bulundurarak engellilerle ilgili gerekli tedbirleri alma yetkisi" olarak ifade etti. Ayrýca, yatýrým ortamýnýn iyileþtirilmesi için düzenlemeler de getirildiðine iþaret eden Ayþegül Öngel, bunlarý, "Özellik arz eden yapýlarda inþaat ruhsatý beklenmeden mimari proje onayýný müteakip kazý izni verilmesi imkaný. Büyük yatýrýmlarda tüm projelerin hazýrlanmasý ve ruhsatýn düzenlenmesi için geçen 3-4 ay gibi bir süre zarfýnda kazý imalatlarýnýn yapýlabilmesi ve yatýrýmcýya zaman kazandýrýlmasý" sözleriyle ifade etti.

Ayþegül Öngel, dikey yerine yatay yapýlaþma temin etmek için yapýlan çalýþmalarý, yeni yönetmelikteki en önemli düzenlemelerden biri olarak nitelendirdi. Ayþegül Öngel,  bu noktadaki düzenlemeleri, "Emsal verilip taban alaný verilmeyen parsellerde çekme mesafeleri içinde kalmak þartýyla taban alaný sýnýrýnýn yüzde 40'tan yüzde 60'a çýkarýlmasý. Toplam inþaat alaný ayný kalmak kaydý ile dar yüksek binalar yerine daha geniþ fakat az katlý binalarýn önünün açýlmasý" olarak ifade etti. Ayþegül Öngel'in yeni imar yönetmeliði ile ilgili dikkat çektiði konulardan biri de enerji tasarrufunun teþvik edilmesi yönündeki düzenlemeler oldu. Ayþegül Öngel, bu yöndeki maddeleri ise, "Bina kabuðunun yalýtýmý ve pencere deðiþimi uygulamalarýnýn yapý ruhsatýndan muaf tutulmasý. Isý yalýtýmýnýn teþvik edilmesi. Güneþ kaynaklý yenilenebilir enerji sistemleri (güneþ enerjisi panelleri) uygulamalarý ruhsattan muaf tutulmasý. Yenilenebilir enerji kullanýmý teþviki" diye ifade etti.

Aremas Gayrimenkul Kurucusu Vedat Arslan, "Her þey Ýyi Hoþ Da Bugün Ýçin Aslolan Markalaþarak Satýþ! Peki Ama Nasýl" baþlýklý konuþmasýnda ekonomik konjonktürdeki deðiþim karþýsýnda satýþ gerçekleþtirebilmenin yöntemleri hakkýnda konuþtu. Maliyetlerdeki artýþ ve dövizdeki çalkantýnýn yatýrýmcýnýn kafasýnda soru iþaretlerinin belirmesine yol açtýðýný belirten Vedat Arslan, bu dönemde yatýrýmcý kontsantrasyonunun satýþa nasýl yönlendirilebileceði yönündeki açýklamalarýyla dikkat çekti. Günümüzde Türkiye'nin amiral gemisi olarak nitelendirilen sektörün istenilen satýþlarýn olmamasý halinde inþaatlarýn nasýl bitirileceði gibi bir soru ile karþý karþýya olduðunu vurgulayan Vedat Arslan, böyle bir dönemde satýþ yapabilmenin yöntemleri kadar sektörde merak edilen pek çok konu hakkýnda da konuþtu. Diðer yandan, Reklam tasarýmcýsý Serdar Erener ise reklamcýlýðýn deðiþen dünyasýný çarpýcý örnekler ve yaklaþýmlarla anlattý.

BARSELONA'NIN ÖZGÜN YENÝLEME HÝKAYESÝ ÝSTANBUL'A UYARLANABÝLÝR MÝ?

"RE360"ýn en ilgi çeken konuþmalarýndan birini ise Mediaurban Kurucusu, Akýllý þehir ve Kentsel Dönüþüm Projeleri Danýþmaný ve Urban Land Institute Barselona Üyesi Maria Sisternas Tussel yaptý. Bugün tüm dünyada en özgün ve sürdürülebilir yenilenme hikayesinin yazýldýðý þehirlerden biri olarak kabul edilen Barselona'nýn bu hikayesinin yazan isimlerden biri olan Maria Sisternas Tussel, dönüþüm stratejisiyle birlikte þehrin kentsel dönüþümünü anlattý. Maria Sisternas Tussel, açýklamalarýyla bugün ürettiði kentsel plan ve projeleriyle bir turizm merkezi olmanýn ötesine geçen Barselona'nýn Türkiye'deki þehirlere ilham olacak ipuçlarýný dile getirdi.

GAYRÝMENKUL YATIRIMINDA RÝSKLERÝ AZALTMAK ÝÇÝN DOðRU DATA, DOðRU OKUMA VE DOðRU TANIMLAMA ÜÇLEMESÝ

TUVIMER Kurucu Ortaðý ve Genel Müdürü Yüksek Mimar Ýshak Kurtuluþ Altun, gayrimenkul yatýrýmlarýnda kentsel ve mekansal riskleri paylaþtýðý konuþmasýyla büyük ilgi gördü. Gayrimenkul yatýrýmlarýnda sektörü ve kentleri verilerle okumanýn son derece önemli olduðuna dikkat çeken Ýshak Kurtuluþ Altun, kentsel okumada yollar, ulaþým aðý, orman alanlarý, havza alanlarý, sit alanlarý gibi verilerin dikkate alýnmasý gerektiðini belirtirken, mekansal okumalarda ise konut arzý sayýsý daðýlýmý, iþyeri arzý sayýsal daðýlýmý ve arsa arzý sayýsal daðýlýmýnýn önemine vurgu yaptý. Bu iki veriyi karþýlaþtýrmalý okumayý da risklerin minimize edilmesi açýsýndan en önemli unsurlardan biri olarak gösteren Ýshak Kurtuluþ Altun'un dikkat çektiði bir diðer konu ise datalar oldu. Gayrimenkul yatýrýmlarýnda riski azaltmada datanýn doðruluðu, doðru datanýn doðru okunmasý, doðru olan ve doðru okunmuþ datanýn doðru tanýmlanmasýný önemli etkenler olarak nitelendiren Ýshak Kurtuluþ Altun, risklerin bertaraf edilmesi açýsýndan dikkat edilmesi gereken diðer noktalarý ise þu sözlerle özetledi:  "Gayrimenkul yatýrýmý yapýlýrken algýlarýn trendlerin deðiþimine kadar dirençli ve hazýrlýklý bir yatýrým olduðu ve dolayýsýyla sürdürülebilirliði analiz edilmeli. Yatýrýmýn yakýnlarýnda kent kanserlerinin olup olmadýðý ve sosyal riskler iyi tartýlmalý. Sosyal riskler içinde kriminal riskler, narkotik riskler ve mülteci yoðunluðu en önemli etkenler."

KAZANCA AÇILAN YENÝ YATIRIM FIRSATLARINI PATRONLAR ANLATTI
Ýkinci günün son oturumu ise yatýrýmcýlar için yeni fýrsatlarýn kapýsýný açtý. Moderatörlüðünü, Bersay Ýletiþim Onursal Baþkaný Ali Saydam'ýn moderatörlüðünü yaptýðý "Yeni Yatýrým Fýrsatlarý Nelerdir" oturumunda Türkiye Turizm Yatýrýmcýlarý Derneði (TTYD) Yönetim Kurulu Baþkaný Oya Narin, Rixos Hotels Yönetim Kurulu Baþkaný Fettah Tamince ve Maya TV Onursal Baþkaný Burhan Özkan; kazanmaya endeksli yeni yatýrým fýrsatlarýný paylaþarak katýlýmcýlara yeni bir rota çizdiler.