- 29-Nisan-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
2017 yýlýnda yabancý yatýrýmcýlarýn odaðýnda olan Türk gayrimenkul sektörü, yeni yýlda satýþ rekorlarý beklentisi içinde. Ancak en büyük yatýrýmcýsý Arap bölgeleri olan sektör, 2018'e ABD'nin Kudüs kararý sonrasý sancýlý bir dönemden geçen Ortadoðu'daki geliþmelerin gölgesinde giriyor.
ABD'nin Kudüs kararýnýn Ortadoðu ve Arap bölgelerini yeni bir siyasi krizle karþý karþýya býrakmasý, yabancýlara yýlda ortalama 4 milyar dolarýn üzerinde satýþ gerçekleþtiren gayrimenkul sektöründe býrakacaðý etkiyi merak konusu haline getirdi. Gayrimenkul sektörünün uzmanlarý, þuan yaþanan krizin, gayrimenkul satýþlarýnda ciddi bir etki yaratmadýðýný ancak yeni yýlda yaþanabilecek senaryolara karþý temkinli olunmasý gerektiði uyarýsýnda bulundu. Ortadoðu'daki krizin Türkiye'de gayrimenkul sektörüne sýçrayabileceðini belirten sektör uzmanlarýndan Gayrimenkul Danýþmaný Gamze Özlü ise yýlda bir milyon 300 binin üzerinde gayrimenkul satýþýnýn yapýldýðý ve yaklaþýk 7 milyar dolarlýk bir pazar haline gelen sektörün bu krizi aþabilecek güçte olduðunu söyledi. 2018 yýlýnda satýþ rekoru beklentisi içinde olan gayrimenkul sektörünün yeni yýla duraðan baþlayabileceðini belirten Özlü "Yurtdýþýndan ve özellikle Arap yatýrýmcýlardan gelen talep artmaya devam ediyor. Ancak gündemde olan krizin etkisiyle yeni yýlýn ilk çeyreðinde sektörde bir duraðanlaþma olabilir gibi görünse de satýþ rakamlarýnda düþüþ beklenmiyor. Yýlýn ortalarýna doðru hedeflenen satýþ rakamlarýna ulaþýlabileceðini ve sektörde ciddi bir büyümenin yaþanabileceðini öngörüyoruz." dedi.
Yaþanan kriz emlak fiyatlarýný düþürmez
Yeni yýlda emlak fiyatlarýnýn % 5'in üzerinde artabileceðini söyleyen Gamze Özlü, yaþanan krizin emlak fiyatlarýnda bir düþüþe neden olmayacaðýný belirtti. Yurtdýþýndan gelen yatýrýmcýlarýn dolardaki artýþ nedeniyle Türkiye'de gayrimenkul alýmlarýný hýzlandýrdýðýný ve bu durumun fiyatlara da artýþ yönünde yansýdýðýný ifade eden Gamze Özlü þöyle konuþtu: "Gayrimenkul sektörü Ortadoðu'da yaþanan krizin gölgesinde 2018'e girecek ancak konut fiyatlarýnda bir düþüþ beklenmiyor. Dolarýn artýþý, yabancýlara gayrimenkul alýmýna baðlý olarak Türk vatandaþý olma hakkýnýn verilmesi gibi etkenler emlak alýmýna olan ilgiyi devam edecek. Bunun yaný sýra Arap yatýrýmcýlar Türkiye'yi güvenilir bir liman olarak kabul ediyor ve günümüzdeki büyük projelere oldukça ilgi gösteriyorlar. Ancak Arap sermayesinin Türkiye'ye çekilebilmesi ve yatýrýmlarýn artarak devam etmesi için kendilerine daha çok hitap eden, ultra lüks olarak nitelendirilen projelere de ihtiyaç var. Ülkemizde ikinci el konut piyasasýnda ise geride býraktýðýmýz yýla göre daha fazla hareketliliðin olduðu bir yýl bekliyoruz. Ýkinci el konut almak isteyenler için 2018 yýlýný deðerlendirmeleri gerektiðini söyleyebilirim."
Yorumlar