- 28-Nisan-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Türkiye genelinde 68 ili kapsayan 'REIDIN Emlak Endeksi' Kasým ayý sonuçlarýna göre ise konut fiyatlarýnda, bir önceki aya göre %0.89 oranýnda artýþ yaþandý. Kasým ayýnda metrekare baþýna konut satýþ fiyatlarý %2.01 oranýnda artan Çankýrý, fiyatlarýn en çok yükseldiði þehir oldu.
Türkiye Ýþ Bankasý'nýn desteði ile hazýrlanan 'REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi' ve 'REIDIN Emlak Endeksi' Kasým ayý sonuçlarý açýklandý. 'REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi'ne göre; stok erime hýzýnýn %3.3 olduðu Kasým ayýnda, fiyat artýþý bir önceki aya göre 0.17, geçen yýlýn ayný dönemine göre ise %4.10 oranýnda gerçekleþti.
'REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi' 2017 yýlý Kasým ayý sonuçlarýný deðerlendiren GYODER Baþkaný Doç. Dr. Feyzullah Yetgin, "Kasým ayýnda Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nde %1.49, Yurt Ýçi Üretici Fiyat Endeksi (Yurt Ýçi-ÜFE)'nde %2.02 artýþ gözlemlenmesine raðmen markalý konut üreticilerinin aylýk %0.17 oranýnda fiyat artýþýna gitmeleri, Ekim'de olduðu gibi artan maliyetleri fiyatlara yansýtmadýklarýný gösteriyor. Ayrýca Kasým ayý yeni konut satýþlarýnda peþinat kullaným oraný %26, banka kredisi kullaným oraný %30 ve senet kullaným oraný %44 olarak gerçekleþti. Banka kredisi kullaným oranýnýn -11 puan azalýrken, senet kullaným oranýnýn 14 puan artmasýnda, firmalarca uygulanan kampanyalarýn yaný sýra kredi faiz oranlarýndaki artýþýn da etkili olduðunu söyleyebiliriz"dedi.
Ýþ Bankasý Bireysel Krediler Müdürü Recep Haki, 2017 yýlýnýn ev kredisi piyasasý açýsýndan oldukça hareketli geçtiðini ve bankalarýn toplam konut kredi hacimlerinin 190,3 milyar TL'ye ulaþtýðýný belirtti. Haki, Ýþ Bankasý'nýn 2017 Eylül sonu itibarýyla yýlsonuna kýyasla %13,2 bir artýþ ile ev kredisi hacmini 20,0 milyar TL'ye çýkardýðýný söyledi ve Ýþ Bankasý'nýn sektörde konut finansmanýnýn önemli bir oyuncusu olma özelliðini sürdürdüðünü vurguladý.
Haki "Ýnsanlar için zamanýn ne kadar deðerli olduðunu biliyoruz. Biz de bu noktadan hareketle ev kredisi sürecini uçtan uca dijital ortama taþýdýk. Anýnda Ev Kredisi çözümümüz Türkiye'de bir ilk. Ev almak isteyenler ve kredi ihtiyacý olanlar isbank.com.tr'de Anýnda Ev Kredisi baþvurusu yaptýklarýnda, talebin krediye dönüþmesine kadar geçen bütün süreci dijitalde tamamlayabiliyorlar. Kredi hesaplama, ekspertiz, kredi tahsisine kadar tüm süreç dijitalde gerçekleþiyor ve þubeye sadece bir kez imza atmak için gidiliyor. Hizmet sunmaya baþladýðýmýz ilk günden bugüne 1 yýl içerisinde toplamda 35.000'inin üzerinde baþvuru gerçekleþti. Bu da hizmetimize olan büyük ilgi ve talebin bir göstergesi. Müþteri deneyimi odaðý ile tasarladýðýmýz dijital hizmetlerimiz hem sektöre yön veriyor hem de müþterilerimize hýz ve kolaylýk saðlýyor." dedi.
Ýþ Bankasý'nýn desteði ile hazýrlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi'nde, Kasým ayýnda bir önceki aya göre %0.17 oranýnda artýþ gerçekleþirken, geçen yýlýn ayný dönemine göre %4.10 ve endeksin baþlangýç dönemi olan 2010 yýlý Ocak ayýna göre ise %77.80 oranýnda artýþ yaþandý.
Kasým ayýnda Ýstanbul Asya yakasýnda yer alan markalý konut projelerinde %0.11 oranýnda; Ýstanbul Avrupa yakasýnda yer alan markalý konut projelerinde ise %0.06 oranýnda fiyat artýþý oldu. Endeksin baþlangýç dönemine göre ise Ýstanbul Asya yakasýndaki projeler Avrupa yakasýna kýyasla 11.6 puan fazla artýþ gösterdi.
Senet kullaným oraný 14 puan arttý: %44
Kasým ayýnda yeni konut satýþlarýnda peþinat kullaným oraný, Ekim ayýna göre -3 puan azalarak %26, banka kredisi kullaným oraný -11 puan azalarak %30 oranýnda gerçekleþti. Konut satýþýnda senet kullaným oraný ise 14 puan artarak %44 olarak gerçekleþti.
Stok erime hýzý arttý: %3.3
Kasým ayýnda satýþý gerçekleþtirilen konutlarýn %31'i bitmiþ, %69'u ise bitmemiþ konut stoklarýndan oluþtu. Kasým ayý stok erime hýzý deðerlendirildiðinde, adet bazlý %3.3, metrekare bazlý ise %2.9 oranýnda stok erime hýzý gözlemlendi.
Tüm konut tiplerinin satýþýnda artýþ
Bir önceki aya göre, 1+1 konut tipi satýþýnýn %0.17 oranýnda arttýðý Kasým ayýnda, 2+1 konut tipinde %0.28, 3+1 konut tipinde %0.06 oranýnda, 4+1 konut tipinde ise %0.39 oranýnda artýþ yaþandý. 51-75 metrekare büyüklüðe sahip konutlarda %0.12 oranýnda artýþ yaþanan Kasým ayýnda, 76-100 metrekare büyüklüðe sahip konutlarda %0.29 oranýnda, 101-125 metrekare büyüklüðe sahip konutlarda %0.16, 126-150 metrekare büyüklüðe sahip konutlarda %0.39, 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda ise %0.07 oranýnda artýþ görüldü.
Yabancýlara satýþ oraný 1 puan geriledi, %4 oldu
Markalý konut projelerinde gerçekleþtirilen satýþlarýn %4'lük oraný yabancý yatýrýmcýlara yapýldý. Son 6 aylýk ortalamanýn %4 olduðu yabancý yatýrýmcýlara satýþlar; Temmuz'da %4, Aðustos'ta %6, Eylül'de %3, Ekim'de %5 olarak gerçekleþmiþti.
Ýþ BANKASI DESTEðÝ ÝLE ENDEKSTE 108. SAYI
Ýþ Bankasý'nýn desteði ile hazýrlanan Türkiye genelinde 68 þehrin tamamýný kapsayacak nitelikteki Türkiye Satýlýk Konut Fiyat Endeksi, 108. Sayýsý ile gayrimenkul sektörünün nabzýný ölçmeye devam ediyor. REIDIN Emlak Endeksi sonuçlarýna göre; Kasým ayýnda, bir önceki aya göre %0.89 oranýnda ve geçen yýlýn ayný dönemine göre ise %11.98 oranýnda artýþ gerçekleþti.
Konut satýþ fiyatlarýnýn en çok yükseldiði þehir Çankýrý
Kasým ayýnda metrekare baþýna konut satýþ fiyatlarý %2.01 oranýnda artan Çankýrý, fiyatlarýn en çok yükseldiði þehir oldu. Ayný dönem içerisinde konut satýþ fiyatlarýnýn en çok azaldýðý þehir ise %-1.70 oraný ile Kýrþehir oldu.
Satýlýk konut fiyatlarýnýn en çok yükseldiði ilk 5 il
Yýllýk artýþ oranlarý deðerlendirildiðinde, Kasým ayýnda satýlýk konut fiyatlarýnýn en çok yükseldiði ilk 5 il; Balýkesir (%26.86), Bursa (%26.31), Edirne (25.97), Giresun (25.07), Aksaray (22.83) oldu.
Kirada en yüksek aylýk artýþ %2 ile Kilis'te
Türkiye genelinde 68 þehrin tamamýný kapsayacak nitelikteki Türkiye Kiralýk Konut Fiyat Endeksi'nde ise Kasým ayýnda bir önceki aya göre %0.46, geçen yýlýn ayný dönemine göre ise %6.66 oranýnda artýþ gerçekleþti. Kasým ayýnda Kilis'te metrekare baþýna konut kira deðerleri %2 oranýnda arttý ve Kilis kiralarýn en çok yükseldiði þehir oldu. Ayný dönemde konut kira deðerlerinin en çok azaldýðý þehir ise %-2.05 oraný ile Kütahya oldu.
Kiralýk konut fiyatlarýnýn yýllýk bazda en çok yükseldiði 5 þehir
Kiralýk konut fiyatlarýnýn yýllýk bazda en çok yükseldiði 5 þehir ise sýrasýyla; Aydýn (%22.69), Kýrklareli (%20.79), Zonguldak (20.72), Yozgat (%19.59), Edirne (%19.33) oldu.
En yüksek yýllýk kira getirisi Aydýn, Van ve Bilecik'te
Amortisman süresi bakýmýndan, satýn alýnan evlerin kiraya verildiðinde alýþ fiyatýný en kýsa sürede karþýlayabildiði illerin baþýnda, Kasým ayý itibarýyla Aydýn, Van ve Bilecik geldi. Ayný zamanda kira deðerinin konutun satýþ fiyatýna bölünmesiyle hesaplanan REIDIN Yýllýk Brüt Kira Getiri Oranlarý da, Kasým ayýnda en yüksek Aydýn, Van ve Bilecik'te ölçüldü.
Yorumlar