- 29-Nisan-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
.jpg)
Çevre ve þehircilik Bakanlýðýnýn baþlattýðý kentsel dönüþüm sürecinin 2018'e de damga vurmasýný bekliyoruz.
2017 yýlýna damga vuran en önemli geliþme, yeni imar yasasýnýn yürürlüðe girmesi oldu. Kentsel dönüþüm için hýzlandýrýcý maddelere sahip yeni yasanýn en çok konuþulan etkisi stüdyo daire olarak tabir edilen 1+0 tipi dairelere getirilen yasak oldu. Genel anlamda sektörü etkileyen bir diðer geliþme ise vergi teþviklerinin sona erdiði eylül ayýna yýðýlan ve konut satýþlarýndaki çizgiyi olmasý gereken seviyenin üzerine taþýyan tapu kayýtlarý oldu. Sektörü ayakta tutan ve satýþ rakamlarýný sürekli þekilde yukarý taþýyan ise inþaat firmalarýnýn kendi ceplerinden sübvanse ederek düþük faizle gerçekleþtirdiði kampanyalar oldu. Sonuç olarak yýlýn son virajlarýna bir milyon sýnýrýný aþarak giren sektördeki konut satýþlarýnýn 2017'yi 1,4 milyon adetlik satýþla kapatacaðýný öngörüyoruz.
Çevre ve þehircilik Bakanlýðýnýn baþlattýðý kentsel dönüþüm sürecinin 2018'e de damga vurmasýný bekliyoruz. Bu kapsamda baþta Ýstanbul olmak üzere ülkenin her kentinde büyük çaplý kentsel dönüþüm hamlelerinin atýlacaðýný düþünüyoruz. Yeni imar yasasýyla birlikte apartman ve site bazýnda yenilme çalýþmalarýnýn da hýz kazanacaðý 2018 yýlýnda konut satýþlarýnýn azalacaðýný düþünmüyoruz. Hatta konut kredi faiz oranlarýnýn istikrar saðlamasý ve aylýk bazda yüzde 1'in altýna gerilemesi durumunda satýþ trendinin artarak devam edeceðini öngörüyoruz. Konut kredisi faiz oranlarýnýn aylýk bazda yüzde 1'in altýna inmesi için 'ikincil piyasalarýn" mutlak ve mutlak devreye girmesi elzem hale gelmiþtir.
Diðer taraftan 'oturma izni' ve 'vatandaþlýk hakký' gibi teþviklerle desteklenen yurtdýþý satýþlarda 'müktesep hak' daha çok önem kazanmaya baþladý. 2018'deki en önemli beklentilerimizden birisi ise vergisel anlamda yeni teþviklerin devreye girmesidir. Hatýrlanacaðý gibi baþta KDV olmak üzere alým satým vergisi ve damga vergisinde bir puanlýk indirim, konut satýþlarýnda kararsýz alým taleplerinin gerçeðe dönüþmesine neden oldu. Benzer bir hareketin 2018 yýlýnda da yaþanmasýný temenni ediyoruz.
Ancak 2018'de deðiþmeyen tek þey olacak; ÝNDER, 2018'de de sektörün sözcüsü olmaya devam edecek.
Yorumlar