- 26-Nisan-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Türkiye Ýþ Bankasý'nýn desteði ile hazýrlanan 'REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi' ve 'REIDIN Emlak Endeksi' Aralýk ayý sonuçlarý açýklandý. 'REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi'ne göre; stok erime hýzýnýn %3.9'luk oranla son 6 aylýk ortalamanýn üzerine çýktýðý Aralýk ayýnda fiyat artýþý, bir önceki aya göre 0.39, geçen yýlýn ayný dönemine göre ise %4.02 oranýnda gerçekleþti. Yeni konut satýþlarýnýn %82'si, bitmemiþ konut stoklarýndan oluþtu.
Türkiye genelinde 68 ili kapsayan 'REIDIN Emlak Endeksi' Aralýk ayý sonuçlarýna göre ise konut fiyatlarýnda, bir önceki aya göre %0.80 oranýnda artýþ yaþandý. Aralýk ayýnda metrekare baþýna konut satýþ fiyatlarý %2.04 oranýnda artan Balýkesir, fiyatlarýn en çok yükseldiði þehir oldu.
Ýþ Bankasý'nýn desteði ile hazýrlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi'nde, Aralýk ayýnda bir önceki aya göre %0.39 oranýnda artýþ gerçekleþirken, geçen yýlýn ayný dönemine göre %4.02 ve endeksin baþlangýç dönemi olan 2010 yýlý Ocak ayýna göre ise %78.50 oranýnda artýþ yaþandý.
Ýþ Bankasý Bireysel Krediler Müdürü Recep Haki, 2017 yýlýnýn ev kredisi piyasasý açýsýndan oldukça hareketli geçtiðini ve bankalarýn toplam konut kredisi hacminin 191,6 milyar TL'ye* ulaþtýðýný belirtti. Haki, Ýþ Bankasý'nýn 2017 Eylül sonu itibarýyla yýlsonuna kýyasla %13,2 bir artýþ ile ev kredisi hacmini 20 milyar TL'ye çýkardýðýný söyledi ve Ýþ Bankasý'nýn sektörde konut finansmanýnýn önemli bir oyuncusu olma özelliðini sürdürdüðünü vurguladý. (* 29.12.2017 tarihli BDDK verisidir)
Haki "Ýnsanlar için zamanýn ne kadar deðerli olduðunu biliyoruz. Uçtan uca dijital ortamda sunduðumuz Anýnda Ev Kredisi çözümümüz ile, ev almak isteyenler ve kredi ihtiyacý olanlar isbank.com.tr'den Anýnda Ev Kredisi baþvurusu yaptýklarýnda, talebin krediye dönüþmesine kadar geçen bütün süreci dijitalde tamamlayabiliyorlar. Kredi hesaplama, ekspertiz, kredi tahsisine kadar tüm süreç dijitalde gerçekleþiyor ve þubeye sadece bir kez imza atmak için gidiliyor. Hizmet sunmaya baþladýðýmýz ilk günden bugüne 1 yýl içerisinde toplamda yaklaþýk 45.000 baþvuru gerçekleþmesi hizmetimize olan büyük ilgi ve talebin bir göstergesi. Müþteri deneyimi odaðý ile tasarladýðýmýz dijital hizmetlerimiz hem sektöre yön veriyor hem de müþterilerimize hýz ve kolaylýk saðlýyor." dedi.
Haki ayrýca konut sektörüne desteðini sürdüren Ýþ Bankasý'nýn, ev kredilerinde kullandýrmak üzere International Finance Corporation (IFC) ile yeni bir anlaþmaya vardýðýný belirterek þöyle devam etti: "Anlaþma kapsamýnda 20 milyon USD'lik kýsmý CTF'den, 105 milyon USD'lik kýsmý IFC'den olmak üzere toplamda 125 milyon USD kaynak saðlamýþ olduk. 125 milyon USD tutarýndaki bu kaynaðýn 80 milyon USD'lik tutarý enerji verimliliði yüksek olan konutlarýn, kalan tutarý ise standart konutlarýn finansmanýnda kullandýracaðýz."
Aralýk ayýnda Ýstanbul Asya yakasýnda yer alan markalý konut projelerinde %0.16 oranýnda; Ýstanbul Avrupa yakasýnda yer alan markalý konut projelerinde ise %0.46 oranýnda fiyat artýþý oldu. Endeksin baþlangýç dönemine göre ise Ýstanbul Asya yakasýndaki projeler Avrupa yakasýna kýyasla 11.1 puan fazla artýþ gösterdi.
Senet kullaným oraný 9 puan geriledi: %35
Markalý projelerden konut satýn alan müþterilerin peþinat, senet ve banka kredisi kullaným oranlarý incelendiðinde, Aralýk ayýnda peþinat kullaným oraný %31, banka kredisi kullaným oraný %34 ve senet kullaným oraný %35 olarak gerçekleþti. Aralýk ayýnda peþinat kullaným oraný Kasým ayýna göre 5 puan, banka kredisi kullaným oraný 4 puan yükselirken, senet kullaným oraný ise 9 puan geriledi.
Satýþlarýn %82'si bitmemiþ konut stoklarýndan
Aralýk ayýnda satýþý gerçekleþtirilen konutlarýn %18'i bitmiþ, %82'si ise bitmemiþ konut stoklarýndan oluþtu. Aralýk ayý stok erime hýzý deðerlendirildiðinde, adet bazlý %3.9, metrekare bazlý ise %3.8 oranýnda stok erime hýzý gözlemlendi. Bitmemiþ konutlarýn satýþ oranýnda 13 puanlýk bir artýþ yaþandý.
Tüm konut tiplerinin satýþýnda artýþ
Bir önceki aya göre, 1+1 konut tipi satýþýnýn %0.11 oranýnda arttýðý Aralýk ayýnda, 2+1 konut tipinde %0.33, 3+1 konut tipinde %0.50 oranýnda, 4+1 konut tipinde ise %0.45 oranýnda artýþ yaþandý. Bu verilere göre en yüksek fiyat artýþý 3+1 kullaným alanlý konutlarda (%50) oldu. 51-75 metrekare büyüklüðe sahip konutlarda %0.12 oranýnda artýþ yaþanan Aralýk ayýnda, 76-100 metrekare büyüklüðe sahip konutlarda %0.29 oranýnda, 101-125 metrekare büyüklüðe sahip konutlarda %0.38, 126-150 metrekare büyüklüðe sahip konutlarda %0.45, 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda ise %0.26 oranýnda artýþ görüldü.
Yabancýlara satýþ oraný 1 puan daha geriledi, %3 oldu
Markalý konut projelerinde gerçekleþtirilen satýþlarýn %3'lük oraný yabancý yatýrýmcýlara yapýldý. Son 6 aylýk ortalamanýn %4 olduðu yabancý yatýrýmcýlara satýþlar; Aðustos'ta %6, Eylül'de %3, Ekim'de %5, Kasým'da %4 olarak gerçekleþmiþti.
Ýþ BANKASI DESTEðÝ ÝLE ENDEKSTE 109. SAYI
Ýþ Bankasý'nýn desteði ile hazýrlanan Türkiye genelinde 68 þehrin tamamýný kapsayacak nitelikteki Türkiye Satýlýk Konut Fiyat Endeksi, 109. Sayýsý ile gayrimenkul sektörünün nabzýný ölçmeye devam ediyor. REIDIN Emlak Endeksi sonuçlarýna göre; Aralýk ayýnda, bir önceki aya göre %0.80 oranýnda ve geçen yýlýn ayný dönemine göre ise %11.97 oranýnda artýþ gerçekleþti.
Konut satýþ fiyatlarýnýn en çok yükseldiði þehir Balýkesir
Aralýk ayýnda metrekare baþýna konut satýþ fiyatlarý %2.04 oranýnda artan Balýkesir, fiyatlarýn en çok yükseldiði þehir oldu. Ayný dönem içerisinde konut satýþ fiyatlarýnýn en çok azaldýðý þehir ise %-0.14 oraný ile Bilecik oldu.
Satýlýk konut fiyatlarýnýn en çok yükseldiði ilk 5 il
Yýllýk artýþ oranlarý deðerlendirildiðinde, Arallýk ayýnda satýlýk konut fiyatlarýnýn en çok yükseldiði ilk 5 il; Balýkesir (%26.90), Giresun (%26.82), Edirne (26.82), Bursa (25.89) ve Aksaray (23.00) oldu.
Kirada en yüksek aylýk artýþ %2 ile Nevþehir'de
Türkiye genelinde 68 þehrin tamamýný kapsayacak nitelikteki Türkiye Kiralýk Konut Fiyat Endeksi'nde ise Aralýk ayýnda bir önceki aya göre %0.16, geçen yýlýn ayný dönemine göre ise %7.19 oranýnda artýþ gerçekleþti. Aralýk ayýnda Nevþehir'de metrekare baþýna konut kira deðerleri %2 oranýnda arttý ve Nevþehir kiralarýn en çok yükseldiði þehir oldu. Ayný dönemde konut kira deðerlerinin en çok azaldýðý þehir ise %-2 oraný ile Adýyaman oldu.
Kiralýk konut fiyatlarýnýn yýllýk bazda en çok yükseldiði 5 þehir
Kiralýk konut fiyatlarýnýn yýllýk bazda en çok yükseldiði 5 þehir ise sýrasýyla; Aydýn (%22.57), Yozgat (%22.43), Zonguldak (21.57), Kýrklareli (%20.47), Muðla (%18.83) oldu.
En yüksek yýllýk kira getirisi Aydýn, Van ve Kýrklareli'de
Amortisman süresi bakýmýndan, satýn alýnan evlerin kiraya verildiðinde alýþ fiyatýný en kýsa sürede karþýlayabildiði illerin baþýnda, Aralýk ayý itibarýyla Aydýn, Van ve Kýrklareli geldi. Ayný zamanda kira deðerinin konutun satýþ fiyatýna bölünmesiyle hesaplanan REIDIN Yýllýk Brüt Kira Getiri Oranlarý da, Aralýk ayýnda en yüksek Aydýn, Van ve Kýrklareli'de ölçüldü.
Yorumlar