- 08-May?s-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Zingat.com Kurucu Ortaðý ve CEO'su Ahmet Kayhan, Çevre ve þehircilik Bakanlýðý'nýn Ekim 2017'de hazýrladýðý Planlý Alanlar Ýmar Yönetmeliði doðrultusunda düzenlenen yeni Ýstanbul Ýmar Yönetmeliði'ni deðerlendirdi. Ýstanbul'da yeni yapýlar ile yapýlaþmalarýn niteliðini belirleyen yönetmelikle, ayrýk nizam yapýlarda bölgenin kat rejiminin aþýlmamasý ve sokak siluetinin bozulmamasý þartýnýn getirildiðini vurgulayan Kayhan, "Böylece Ýstanbul'da sokaklarýn artýk çok daha estetik görüneceði bir döneme giriyoruz" dedi. ?á
Ýstanbul Ýmar Yönetmeliði, Çevre ve þehircilik Bakanlýðý'nýn Ekim 2017'de yürürlüðe giren Planlý Alanlar Ýmar Yönetmeliði doðrultusunda yeniden düzenlendi ve Ýstanbul'da yapýlaþmanýn kurallarý yeniden yazýldý.
Yönetmelik, pek çok yeniliði beraberinde getirdi. Buna göre, her müstakil konutta oturma odalarý 12, yatak odasý 8, mutfak 3,3, banyo 3 ve tuvalet 1,2 metrekareden daha küçük olamayacak. Ayrýk nizam yapýlarda bölgenin kat rejiminin aþýlmamasý ve sokak siluetinin bozulmamasý þartý geldi ve binalarýn kademelendirilmesinde yetki belediyelere verildi. Ancak yüksekliði 60,5 metreyi geçen yapýlar için Ýstanbul Büyükþehir Belediyesi'nden "Siluete uygundur" görüþü alýnmadan yapý ruhsatý verilmeyecek. Belediyeler yapý yüksekliklerini belirtirken ÝBB tarafýndan onaylanan sýnýrlarý dikkate alacak.
Ýstanbul'da stüdyo daireler tarih oluyor
Açýklanan Ýstanbul Ýmar Yönetmeliði'ne göre, her müstakil konutta en az bir oturma odasý ve bir yatak odasýnýn bulunmasý gerekiyor. Ayrýca konut bölgelerinde kat yükseklikleri 4 metreden fazla, 2,5 metreden ise az olamayacak. Sadece hava maniasý olan bölgelerde kat yüksekliði 2,4 metreye indirilebilecek. Öte yandan 60 bin metrekarenin üzerindeki binalara yeþil çatý zorunluluðu getirildi. Toplam inþaat alaný 60 bin metrekarenin üzerinde inþa edilecek olan binalarda yeþil çatý zorunlu olacak. Çatýda, çim, bitki, çiçek ve küçük araç yetiþtirilmesi için ise en az yarým metre toprak dolgu oluþturulacak.
"1+1 dairelere talep artýyor"
Ýstanbul Ýmar Yönetmeliði'ni deðerlendiren Zingat.com Kurucu Ortaðý ve CEO'su Ahmet Kayhan, stüdyo dairelerin artýk bir seçenek olmamasý nedeniyle konut yatýrýmda 1+1 dairelerin öne çýktýðýný ifade etti ve ekledi: "Gayrimenkulün doðru planlandýðýnda en çok kazandýran yatýrým araçlarýndan biri olmasý ve 1+1 dairelerin metrekaresi daha fazla olan konutlara oranla daha uygun fiyata satýn alýnabilmeleri dolayýsýyla bu dairelere olan talebin önümüzdeki dönemde de hýz kesmeden devam edeceðini öngörüyoruz."
Ýstanbul'un silueti ile ilgili getirilen düzenlemeyi de yorumlayan Kayhan, düzenlemenin Ýstanbul'daki çarpýk yapýlaþma görüntüsünü büyük ölçüde azaltacaðýný ve bu anlamda oldukça olumlu bir geliþme olduðunu vurguladý. Kayhan, "Ayrýk nizam yapýlarda bölgenin kat rejiminin aþýlmamasý ve sokak siluetinin bozulmamasý þartýnýn getirilmesi Ýstanbul'un özellikle son dönemlerde göz yoran görüntüsünü engellemeye yönelik önemli bir adýmdýr. Bu düzenleme ile birlikte Ýstanbul'da sokaklarýn artýk çok daha estetik görüneceði bir döneme giriyoruz" diye konuþtu.
Yorumlar