BAðDAT CADDESÝ DERS OLSUN

BAðDAT CADDESÝ DERS OLSUN

Kent planlamalarýnýn belirli bölgelerde yoðunlaþmasý, Türkiye'nin mega kenti Ýstanbul Baðdat Caddesi örneðinde olduðu gibi olumsuz sonuçlara yol açabiliyor. Sektör temsilcileri, sorunun çözümü için Türkiye ölçeðinde kentsel dönüþüme ayrý bir master plan yapýlmasý gerektiðine iþaret ediyor. Yurt genelinde ürettiði yeni nesil projelerle þehirlerin nefes almasýný saðlayan ÝCK YAPI'nýn Yönetim Kurulu Baþkaný Cemal Kuru deðerlendirdi.

Kent planlamalarýnýn belirli bölgelerde yoðunlaþmasý, Türkiye'nin mega kenti Ýstanbul Baðdat Caddesi örneðinde olduðu gibi olumsuz sonuçlara yol açabiliyor. Sektör temsilcileri, sorunun çözümü için Türkiye ölçeðinde kentsel dönüþüme ayrý bir master plan yapýlmasý gerektiðine iþaret ediyor.

Yurt genelinde hayata geçirdiði çok sayýda büyük proje ile þehirlerin aksýný, daralan bölgelerden yeni yerleþim merkezlerine kaydýran ÝCK YAPI'nýn Yönetim Kurulu Baþkaný Cemal Kuru, artan konut fiyat ve kira bedellerinde þehir merkezlerinin belirli lokasyonlarda sýkýþmasýnýn önemli rolü olduðunu kaydetti.

Oluþturulan ana merkezlerde arsa maliyetleri ve fiyatlarýn tavan yaptýðýný, kentsel dönüþüme giren çok önemli semtlerin uzunca yýllar sorunlarla boðuþtuðunu vurgulayan Cemal Kuru, "Bunlara bir de yeterli alt yapý çözümü getirilmeyince, hem konfor düþüyor hem de alým-satým ve kira bedellerinde suni farklýlýklar oluþuyor" dedi.

Kuru, tüm bunlara en iyi örneðin Ýstanbul'daki Baðdat Caddesi olduðunu ifade ederek, þunlarý söyledi:

"Özellikle Ankara, Ýstanbul ve Ýzmir gibi büyük þehirlerde yapý ruhsatlarýnýn belli bölgelerde toplanmasý hem satýþ hem de kira bedelleri üzerinde dengesizliklere yol açýyor. Hala yenilenmesi planlanan 15 bin binanýn bulunduðu Cadde'de 2012'de baþlayan kentsel dönüþüm çalýþmalarý, bölgeyi bir anda þantiye alanýna çevirdi. Keþmekeþe giren Baðdat Caddesi'ni onlarca ünlü marka terk etti. Bölgede geliþim sürecinde hýzla yükselen fiyatlar, çevre bölgeleri de etkileyerek suni artýþlara neden oldu. Sýkýntýlarýn ortaya çýkmasýyla baþlayan düþüþler ise yatýrýmcýnýn zarar etmesine yol açtý. þu an Cadde'de konut fiyatlarýnda yüzde 40'a varan düþüþler söz konusu. Konutlarýn metrekaresi 15-20 bin liradan 10-15 bin liraya kadar düþtü. Bunda, kentsel dönüþümle bölgeye girme fýrsatý elde eden çok sayýda tecrübesiz firmanýn kaliteyi düþürmesinin de etkisi bulunuyor. Çözüm, þehrin çevresindeki uygun alanlarý imara açýp cazibe merkezi haline getirecek planlamalar yapmaktan geçiyor. " 

-"SAðLIKLI þEHÝRLEþME ÝÇÝN ALTYAPI ÇALIþMALARI ÖNEMLÝ"

Cemal Kuru, hem kentsel dönüþüm için hem þehirlerin saðlýklý büyümesi için yapýlacak planýn, çevre ve altyapý politikalarýnýn da göz ardý edilmeden oluþturulmasý gerektiðini kaydetti.

Kuru, kimi yerlerde kýsa mesafelerde bile yerleþim yerinin uzaklýðý ve ulaþýmýn yetersiz oluþu nedeniyle otomobilsiz yolculuk yapýlamadýðýný belirterek, "Kentlerin büyümesi mevcut ulaþým ve altyapý sistemlerinin, iþ olanaklarýnýn, güvenlik, eðitim ve saðlýk hizmetlerinin geliþmesiyle gerçekleþir. Geliþmiþ toplu taþýma aðýna sahip, hem oturmaya hem ticarete uygun alanlarýn bulunduðu karma þehir planlarý hazýrlamalýyýz. Bu anlayýþla yol alýrsak, Baðdat Caddesi'nde yaþanan sorunlar bir daha yaþanmaz" dedi.

Yorumlar

Top