Dünyanýn tek çatý altýndaki en büyük havalimaný terminali olan Ýstanbul Yeni Havalimaný güzergahýnda yer alan Büyükdere, Göktürk, Mimar Sinan, Mithatpaþa, Bahçeköy, Çayýrbaþý gibi lokasyonlarda satýlýk konutlarda yüzde 116'lara varan artýþ gözlemlendi.
Hürriyet Emlak, dünya'da en fazla noktaya uçuþ yapýlacak ve Ýstanbul'u küresel havacýlýk pazarýnýn en önemli merkezlerinden biri haline getirecek Ýstanbul Yeni Havalimaný güzergahýndaki emlak fiyatlarýný* inceledi. Özellikle Sarýyer, Eyüp ve Arnavutköy ilçelerindeki mahallelerde satýlýk ve kiralýk konutlardaki fiyat artýþlarýnda 2 yýllýk süreçte dikkat çekici bir hareketlenme görüldü.
7 Haziran 2014'te temelleri atýlan Ýstanbul Yeni Havalimaný, yapým sürecinde çevresinde yer alan ilçe ve mahallelerde hem satýlýk hem de kiralýk konut fiyatlarýný katladý. Eyüp'te yer alan satýlýk konutlarýn metrekare birim fiyatý 2016 Eylül ayýnda 3.971 TL'yken, Eylül 2018'de bu rakam 4.502 TL'ye çýktý. Eyüp'te bu süreçte mahalle bazýnda en çok deðer kazanan lokasyonlar ise Göktürk Merkez (%84), Mithat Paþa (%40) ve Mimar Sinan (%30) oldu.
Sarýyer'de en çok deðer kazanan satýlýk konutlarda ise Büyükdere ilk sýrada yer aldý. Yüzde 60 deðerlenen Büyükdere'yi Bahçeköy Merkez (%46) ve Kazým Karabekir Paþa (%55) izledi. Arnavutköy, Mavigöl Mahallesi ise bu süreçte satýlýk konut fiyatlarýnda yüzde 150'ye varan artýþ yaþanan tek mahalle olarak en çok deðerlenen lokasyonlarýn baþýnda yer aldý.
Piyango Sarýyer'e çýktý
Ýstanbul'un kuzeyinde 76,5 milyon metrekarelik bir alana inþa edilen Ýstanbul Yeni Havalimaný, 100'e yakýn havayolu þirketine ev sahipliði yapýp, 300'den fazla noktaya ulaþým imkaný sunmaya hazýr. Ocak-Temmuz 2018 verilerini karþýlaþtýran Hürriyet Emlak, havalimanýna yakýn mahallelerde yaþanan hareketlenmeyi gözler önüne serdi.
Hürriyet Emlak ilanlarý üzerinden oluþturulan verilere göre Yeni Havalimaný güzergahýndaki Sarýyer Çayýrbaþý Mahallesi, Ocak 2018'den Temmuz 2018'e satýlýk konut fiyatlarýnda gerçekleþen yüzde 116'lýk artýþla liste baþýnda yer aldý.
Büyükdere, satýlýk konut fiyatlarýnda metrekare bazýnda yüzde 65'lik artýþla listede ikinci sýrada yer aldý. Göktürk yüzde 42, Mithatpaþa yüzde 39, Mimar Sinan ise yüzde 33'lük artýþla listede dikkat çeken mahalleler arasýnda yer aldý. Rota üzerindeki satýlýk konut fiyatlarýnda yükseliþin yaþandýðý diðer mahalleler ise Kireçburnu (%14), Bahçeköy Merkez (%10) ve Uskumruköy (%9) oldu.
Satýlýk konut fiyatý en çok artan mahalleler
Ocak 2018 Ort. m2 Fiyat | Temmuz 2018 Ort. m2 Fiyat | 7 Aylýk Deðiþim | ||
1. | Sarýyer, Çayýrbaþý | 7.454 | 16.174 TL | %116 |
2. | Sarýyer, Büyükdere | 12.651 TL | 20.980 TL | %65 |
3. | Eyüp, Göktürk | 9.131 TL | 12.927 TL | %42 |
4. | Eyüp, Mithatpaþa | 9.619 TL | 13.442 TL | %39 |
5. | Eyüp, Mimar Sinan | 6.175 TL | 8.228 TL | %33 |
6. | Sarýyer, Kireçburnu | 17.150 TL | 19.585 TL | %14 |
7. | Sarýyer, Bahçeköy Merkez | 4.453 TL | 4. 924 TL | %10 |
8. | Sarýyer, Uskumruköy | 6.963 TL | 7.646 TL | %9 |
Kiralýk konut fiyatlarý da yükseliþte
Ilk aþamada 90 milyon yolcu kapasitesine sahip olacak yeni havalimaný rotasýndaki kiralýk konut fiyatlarýndaki artýþ da gözlerden kaçmadý. Ocak-Temmuz 2018 verilerini karþýlaþtýran Hürriyet Emlak, havalimaný güzargahýndaki kiralýk konut fiyatlarýnýn en çok arttýðý mahalleleri Mimar Sinan, Mithat Paþa, Ömerli, Zekerikayköy ve Uskumruköy olarak açýkladý.
Kiralarýn en çok arttýðý mahallelerin baþýnda yüzde 30 ile Mimar Sinan gelirken, bu mahalleyi Mithatpaþa (%28), Ömerli (%27), Zekeriyaköy (%11) ve Uskumruköy (%10) izledi.
Kiralýk konut fiyatý en çok artan mahalleler
Ocak 2018 Ort. m2 Fiyat | Temmuz 2018 Ort. m2 Fiyat | 7 Aylýk Deðiþim | ||
1. | Eyüp, Mimar Sinan | 22.19 TL | 28.93 TL | %30 |
2. | Eyüp, Mithatpaþa | 26.59 TL | 34.82 TL | %28 |
3. | Çekmeköy,Ömerli | 7.95 TL | 9.76 TL | %27 |
4. | Sarýyer, Zekeriyaköy | 20.40 TL | 22.46 TL | %11 |
5. | Sarýyer, Uskumruköy | 20.38 TL | 22.02 TL | %10 |
Ýstanbul Yeni Havalimaný güzergahýnda yer alan ilçe ve mahallelerdeki konut fiyatlarýndaki yukarý yönlü ivmelenmeyi yorumlayan Hürriyet Emlak Satýþ Direktörü Çaðrý Bozay," Çaðdaþ ve iþlevsel yapýsý ile eþsiz bir yerel niteliðe sahip olan Yeni Havalimaný'nýn Ýstanbul'u küresel havacýlýk pazarýnýn en önemli merkezlerinden biri haline getireceðini düþünüyorum, bu yapýyý ülkemize kazandýran herkesi en içten þekilde kutlarým. Yeni Havalimaný güzergahýnda yer alan konutlarda yaþanan hareketliliði uzun bir süredir gözlemliyoruz, özellikle Sarýyer, Eyüp ve Arnavutköy'deki hem kiralýk hem de satýlýk konut fiyatlarýnda dikkat çekici bir artýþ yaþanmakta" dedi.
Ýstanbul Yeni Havalimaný rotasýndaki ilçe ve mahallelerdeki satýlýk konutlarda yüzde 150'lere varan artýþýn ilgili lokasyonlardaki emlak piyasasýný ciddi þekilde hareketlendirdiðini belirten Çaðrý Bozay, "2018 yýlý birçok siyasi ve ekonomik konjönktür deðiþikliðini içinde barýndýran bir sene olmaya devam ediyor. Bu geliþmeler doðal olarak içinde bulunduðumuz emlak sektörünü de derinden etkiledi, bu ve bu gibi dönemlerde alýmý yapýlacak gayrimenkullerin uzun dönemde çok daha büyük kazançlar saðlayacaðýný düþünüyorum. Ýstanbul Yeni Havalimaný güzergahýndaki konutlar hala ciddi yatýrým fýrsatlarý sunmaya devam ediyor. Hüriyet Emlak olarak amacýmýz her zaman olduðu gibi emlak sektörünün nabzýný tutmak ve kullanýcýlarýn emlak seçme konusundaki soru iþaretlerine cevaplar bulmak" þeklinde sözlerine devam etti.
Hürriyet Emlak hakkýnda:
Hürriyet Emlak, emlak sektörünü tek bir çatý altýnda buluþturmayý hedefleyen, yüksek kalitede hizmet veren, güncel ve detaylý ilanlarý ile emlak sektörünün nabzýný tutan bir platformdur. 2006 yýlýnda kurularak profesyonel ekibi ile çalýþmalarýna baþlayan Hürriyet Emlak web sitesihurriyetemlak.com kurulduðu yýldan bu yana bireysel kullanýcýlara ve kurumsal iþ ortaklarýna yüksek kalitede hizmet vererek emin adýmlarla ilerlemektedir. Emlak ofislerinin, bireysel üyelerin ve kullanýcýlarýn hayatýný kolaylaþtýracak birçok ürünü "Türkiye'de ilk" olarak hizmete sunan Hürriyet Emlak, kullanýcýlarýn aradýklarý gayrimenkulü sadece bulmayý deðil, o gayrimenkulü edinmeye giden yolculuðu kolaylaþtýrmaktadýr.
*Veriler Hürriyet Emlak ilanlarý üzerinden oluþturulmuþtur.
Yorumlar