INDER: 2019 YENÝDEN YAPILANMA YILI OLACAK

INDER: 2019 YENÝDEN YAPILANMA YILI OLACAK

ÝNDER Baþkaný Nazmi Durbakayým "VII. ÝNþAAT VE KONUT KONFERANSI" açýlýþ konuþmasýnda sektördeki üç kademeli yeniden yapýlanmanýn detaylarýný açýkladý.

Ýnþaatçýlar Derneði (ÝNDER) Yönetim Kurulu Baþkaný Nazmi Durbakayým, "VII. Ýnþaat ve Konut Konferansý'nýn açýlýþ konuþmasýnda sektöre yeni bir açýlým getirilmesinin gerekliliðine vurgu yaptý. ÝNDER'in 2019 yýlýný 'Yeniden Yapýlanma' yýlý olarak ilan ettiklerini açýklayan Baþkan Durbakayým "Ýlk yapýlanma adýmýmýzý ÝNDER olarak attýk. Ýstanbul odaklý bir dernek olan ÝNDER, artýk "ÝNþAATÇILAR DERNEðÝ' olarak tüm Türkiye geneline hitap edecek þekilde yapýlanmaya baþladý. Ülke genelini yakýndan ilgilendiren Afet Yasasý ve Ýmar Barýþý gibi konularda da derneðimizden destek isteyen firmalarýmýza daha iyi hizmet verebilmek ve inþaat sektöründeki misyonumuzu Türkiye sathýna yaymak için tüzük deðiþikliði yaparak ÝNDER isminin "Ýnþaatçýlar Derneði" olarak deðiþtirdik ve Türkiye'nin her yerinden üye kaydýna baþladýk" þeklinde konuþtu.

'Risklerin daðýlýmý eþit olmalý'
Sektörü çok yakýndan ilgilendiren 'Ýkinci yapýlanma' çalýþmalarýnýn ise iki koldan devam ettiðinin altýný çizen Nazmi Durbakayým, "ÝNDER olarak konut proje üretim sisteminin yeniden yapýlanmasý için hazýrladýðýmýz raporu bakanlýðýmýza ve sektör paydaþlarýna sunduk" dedi. 2018'in ikinci yarýsýnda yaþanan ekonomik olumsuzluklarýn sonucunda tüm risklerin yapý müteahhitleri tarafýndan üstlendiðine dikkat çeken Nazmi Durbakayým, "ÝNDER olarak son iki yýldan bu yana proje risklerin sadece müteahhitler tarafýndan taþýnmasýnýn istenmeyen maðduriyetlere yol açabileceðini ifade ettik. Geçtiðimiz 6 aylýk sürede maalesef bunun gerçekleþmesini izlerken, uyarýlarýmýzda haklý olduðumuzu da gördük. Bu nedenle önümüzdeki dönemlerde tüketici maðduriyeti yaþanmamasý için yeni bir sistemin þart olduðunun altýný bir kez daha çiziyorum" dedi.

Baþkan Durbakayým ÝNDER olarak 2019'da yeni bir proje üretim sistemin hayata geçmesi için çalýþmalar yapýlacaðýný kaydetti. Yeni hayata geçecek projelerin devamlýlýðýný garantiye alacak ve son tüketici açýsýndan maðduriyetleri ortadan kaldýracak yeni bir sistemin çatýsýný oluþturmak için yasal düzenlemeler için ilgili kurumlara rapor hazýrlandýðýný ifade eden Nazmi Durbakayým "Bu kapsamda projelerin uluslararasý piyasalarda SPV (Special Purpose Vehicle) adý verilen iþ ortaklýðý veya ortak giriþim benzeri "iþe özel geçici þirketler' altýnda geliþtirilmesini öneriyoruz. Bu sistemde arsa sahipleri de bu þirketlere hissedar olacak ve proje finansmanýnýn teminatý olarak da SPV þirketinin hisseleri finans þirketlerine (bankalara) rehin edilecek" açýklamasýnda bulundu.

'Bakanlýðýn çalýþmalarýný destekliyoruz'
ÝNDER Baþkaný Nazmi Durbakayým inþaat sektörünün güvenirliliðini ve sürekliliðini saðlayacak ikinci bir adýmýn da Çevre ve þehircilik Bakanlýðý tarafýndan atýldýðýný sözlerine ekledi. Baþkan Durbakayým 'Yapý müteahhitlerinin sýnýflandýrýlmasý ve kayýtlarýn tutulmasý hakkýnda yönetmelik taslaðý' hazýrlandýðýna dikkat çekerek "taslaðýn son halini almasý ve yasallaþmasýyla birlikte artýk herkes inþaat yapamayacak. Proje gerçekleþtirecek müteahhitler için belirli ekonomik, mali, mesleki ve teknik yeterlilik aranacak" bilgisini paylaþtý.

Konuþmasýnýn sonunda sektörün 2019 beklentisini dile getiren Nazmi Durbakayým "Önce dile getirmekten hoþlanmadýðým haber ile baþlamak istiyorum. 2019'da konut fiyatlarýnýn artýþý, 2001'den daha sert bir þekilde olacaktýr. Bunun iki nedeni var 1. neden inþaat maliyetlerinde %60'lara varan artýþlarýn halen konut fiyatlarýna yansýtýlmamýþ olmasý, 2. neden ise yeni alýnan inþaat ruhsatý sayýsýnýn %55 azalmýþ olmasý ki; bu oran daha da artmaktadýr. Bu gün mevduattan kazanan kesim bu kazançlarý ile gayrimenkuldeki artýþý yakalamasý mümkün deðil. Bu hep böyle olmuþtur. Sektörün yukarý doðru hareketi baþlamýþtýr. Bunun kamuoyuna daha etkin anlatýlmasý gerekiyor. Neticede gene halkýmýz zarar görüyor bunu Banker Dönemi'nden sonra da yaþadýk. Gayrimenkul en güvenli doðal limandýr.

Ýyi haber ise mevduat ve konut kredi faizlerinin temel gösterge olacaðý 2019 yýlýndaki konut satýþlarýnýn 2018 seviyesinde olacaðýný ve 1,4 milyon adet civarýnda satýþ gerçekleþebileceðini düþünmemiz. Diðer taraftan 2018'i yaklaþýk 40 bin civarýnda gerçekleþen yabancý satýþýnýn da 50 bini aþarak rekor kýracaðýný öngörüyoruz."

Yorumlar

Top