EMLAK PÝYASASINDA ANADOLU RÜZGARI

EMLAK PÝYASASINDA ANADOLU RÜZGARI

Gayrimenkul piyasasýnýn nabzýný tutan Hürriyet Emlak, bir yýllýk süreyi kapsayan Mart ayý emlak endeksi* verilerini açýkladý. Hürriyet Emlak verilerine göre, büyükþehirler kadar Anadolu'daki konut fiyatlarýnda yükseliþ de oldukça dikkat çekiyor.

Anadolu'nun birçok þehri emlak piyasasýnýn yükselen yýldýzý olmaya aday. Emlak fiyatlarýnda yaþanan yükseliþi ortaya koyan endeks verileri, ülke genelindeki hem satýlýk hem de kiralýk konut fiyatlarýndaki hareketliliði de ortaya koydu. 5 büyük ilde yatýrýmcýsýna kazandýran il yüzde 13 ile Antalya oldu, listenin ikinci sýrasýnda ise yüzde 5 ile Ankara yer aldý. Endeks verilerine göre, Ýstanbul'da bir süredir yaþanmakta olan fiyat düþüþünün son üç ayda durduðu gözlemlendi.


Emlak sektörünü tek bir çatý altýnda buluþturmayý hedefleyen Hürriyet Emlak'ýn ülke genelindeki verilerden oluþturduðu Mart ayý emlak endeksi* verilerini açýkladý. Hürriyet Emlak, Emlak Endeksi verileri bir süre stabil bir görünüm sergileyen emlak piyasasýndaki hareketlenmeyi gösterdi. Endeks verileri ayrýca hem kiralýk hem de satýlýk konut fiyatlarýndaki yükseliþ ivmesini de ortaya koydu.

Emlak fiyatlarýnda yaþanan hareketliliðini gösteren veriler, fiyatlardaki deðiþkenliði de ortaya koydu. Verilere göre büyükþehirler kadar Anadolu'daki konut fiyatlarýndaki yükseliþ de oldukça dikkat çekti.


Yükseliþe geçen illerimiz


Satýlýk emlak piyasasýnda son bir yýlda Kýrþehir (%28) ve Malatya (%20) yükseliþe geçen bir grafik çizerken, yüzde 13'le Antalya ve Elazýð da benzer bir eðilim gösterdi. Son üç ayda ise Kahramanmaraþ (%6) ve Mardin (%5) satýlýk konut piyasýnda yükseliþe geçen fiyatlarla dikkat çekti.

Endeks verilerine göre, satýlýk emlak piyasasýnda bir yýllýk sürede Kýrþehir (%28) ve Malatya (%20) yükseliþe geçen bir grafik çizdi. Bu illeri yüzde 13'le Antalya ve Elazýð izledi. Aydýn (%13), Gaziantep (%13) ve Edirne'de de (%11) fiyatlarýn yükseliþe geçtiði görüldü.

Türkiye genelinde satýlýk konut fiyatlarý deðiþim oranlarý


Mart

2018

Ort. m2 Fiyat

Mart

2019

Ort. m2 Fiyat

1 Yýlllýk Deðiþim

1.

Kýrþehir

1.162 TL

1.490 TL

%28

2.

Malatya

1.054 TL

1.268 TL

%20

3.

Antalya

2.350 TL

2.674 TL

%13

4.

Elazýð

1.256 TL

1.426 TL

%13

5.

Aydýn

2.234 TL

2.534TL

%13


Endeks verilerine göre bir yýllýk süre içinde kiralýk konut fiyatlarýnda yaþanan yukarý yönlü ivmelenmenin özellikle Bilecik (%45), Gaziantep (%31) ve Nevþehir'de (%28) görüldüðü gözlemlendi. Endeks verileri, son üç ayda ise kiralýk konut fiyatlarýnýn en çok arttýðý illerin baþýnda Mardin, Yozgat ve Kastamonu geldiðini gösterdi.


Türkiye genelinde kiralýk konut fiyatlarý deðiþim oranlarý


Mart

2018

Ort. m2 Fiyat

Mart

2019

Ort. m2 Fiyat

1 Yýlllýk Deðiþim

1.

Bilecik

5.40 TL

7.85 TL

%45

2.

Gaziantep

7.47 TL

9.82 TL

%31

3.

Nevþehir

4.55 TL

5.84 TL

%28

4.

Mardin

4.63 TL

5.82 TL

%25

5.

Antalya

10.06 TL

12.18 TL

%21

Ýstanbul'da satýlýk konutlarda Beyoðlu, Gaziosmanpaþa ve Adalar'da fiyatlar çýkýþa geçti

Hürriyet Emlak, Emlak Endeksi verilerine göre, Ýstanbul satýlýk konut piyasasý dönem dönem stabil bir görünüm çizse de endeks verilerine göre, Ýstanbul'da ise bir süredir yaþanmakta olan fiyat düþüþünün son üç ayda durduðu gözlemlendi.

Ýstanbul satýlýk konut piyasasýnda bir yýllýk süreçte yaþanan yüzde 43'lük yükseliþle dikkat çeken Beyoðlu'nu, Gaziosmanpaþa (%25), Adalar (%23) ve Baðcýlar (%22) izledi. Son üç ayda ise fiyatlarý çýkýþ eðilimi sergileyen ilçelerin baþýnda Beþiktaþ (%6) ve Sancaktepe (%5) geldi.


Ýstanbul satýlýk konut fiyatlarý deðiþim oranlarý


Mart

2018

Ort. m2 Fiyat

Mart

2019

Ort. m2 Fiyat

1 Yýlllýk Deðiþim

1.

Beyoðlu

4.635 TL

6.636 TL

%43

2.

Gaziosmanpaþa

3.161 TL

3.959 TL

%25

3.

Adalar

5.456 TL

6.728 TL

%23

4.

Baðcýlar

3.197 TL

3.918 TL

%22

5.

Çatalca

2.476 TL

2.710 TL

%9

Ýstanbul'da satýlýk konut fiyatlarýnda Eyüp, Esenyurt ve Sultanbeyli gibi ilçelerde herhangi bir hareketlenme görülmezken, satýlýk konut piyasasýnda bir yýllýk süreçte yaþanan yüzde 43'lük yükseliþle Beyoðlu dikkat çekti. Beyoðlu'nu, Gaziosmanpaþa (%25), Adalar (%23) ve Baðcýlar (%22) izledi. Pendik, Üsküdar ve Avcýlar gibi semtlerde ise fiyatlarda aþaðý yönlü bir eðilim görüldü.


Satýlýk konut piyasasýnda son üç ayda ise fiyatlarý çýkýþ eðilimi sergileyen ilçelerin baþýnda Beþiktaþ (%6) ve Sancaktepe (%5) geldi. Satýlýk konut fiyatlarýndaki çýkýþ eðilimi kiralýk konut fiyatlarýna da yansýdý. Kiralýk konut fiyatlarýnda Çatalca bir yýllýk dönemde yüzde 38 artýþ sergiledi. Çatalca'yý yüzde 16 artýþla Esenyurt ve yüzde 15 artýþla Gaziosmanpaþa izledi.

Antalya ve Ankara yatýrýmcýsýna kazandýrdý

5 büyük ilde ise fiyatlarýn en çok yükseldiði þehir yüzde 13'le Antalya oldu. Antalya'yý Ankara (%5), Ýzmir (%3) ve Bursa (%1) izledi.

5 büyük ilde satýlýk konut fiyatlarý deðiþim oranlarý


Mart

2018

Ort. m2 Fiyat

Mart

2019

Ort. m2 Fiyat

1 Yýlllýk Deðiþim

1.

Antalya

2.350TL

2.674 TL

%13

2.

Ankara

1.791TL

1.881 TL

%5

3.

Ýzmir

3.058 TL

3.166 TL

%3

4.

Bursa

2.143 TL

2.175 TL

%1

5.

Ýstanbul

4.383 TL

4.236 TL

-

Emlak sektöründeki yükseliþ sürecek

Konut fiyatlarýdaki yükseliþ ve hareketlenmeye dikkat çeken Hürriyet Emlak Satýþ Direktörü Çaðrý Bozay, "2019'un tüm Türkiye olarak yatýrýmlara devam edeceðimiz, daha güçlü bir ekonomiyi inþa edeceðimiz ve emlak sektörün daha da hareketleneceði bir yýl olacaðýný düþünüyoruz. Anadolu özelinde baktýðýmýzda satýlýk konut piyasasýnda ciddi bir hareketlenme olduðunu gözlemliyoruz. Kýrþehir, Malatya ve Antalya gibi illerimizde yüzde 30'lara varan fiyat artýþlarý söz konusu. Anadolu'daki bu hareketlenmenin önümüzdeki dönemde devam edeceðini ve Anadolu'dan yayýlan bu dalganýn tüm Türkiye'deki emlak fiyatlarýna etki edeceðini öngörebiliriz. Yýlýn üçüncü çeyreðiyle birlikte ekonomik konjonktörün ülkemiz ve piyasalar için bugüne göre daha iyi bir görünüm sergileyeceði düþüncesindeyiz. Emlak fiyatlarýndaki hareketlenme de buna iþaret ediyor. Ekonomide yaþanacak olumlu geliþmeler paralelinde emlak sektöründeki bu canlanmanýn daha da artacaðýný düþünüyoruz" dedi.

* Hürriyet Emlak Emlak Endeksi, Hürriyet Emlak ilanlarý üzerinden oluþturulmuþtur. (Veriler, Mart 2018-Mart 2019 arasýndaki dönemi kapsamaktadýr)

Yorumlar

Top