- 26-Nisan-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
.jpg)
Teknoloji odaklý gayrimenkul deðerleme platformu Endeksa.com, HurriyetEmlak.com* iþbirliðiyle 2019 yýlý 3. çeyreðine iliþkin kira endeksini hazýrladý. 3. çeyrekte kira endeksi Türkiye genelinde bir önceki çeyreðe göre 1,43 puan düþüþ gösterdi. Kira endeksi Ýstanbul'da düþerken, Ankara, Ýzmir, Bursa ve Antalya'da arttý.
Düþüþ trendi sürüyor
Türkiye genelinde kiralar 2019 yýlý 3. çeyreðinde bir önceki çeyreðe göre 1,43, yýl baþýndan bu yana ise 8,22 puan düþüþ gösterdi. Önümüzdeki 6 ayda da kiralarýn Türkiye genelinde 0,11 puan düþmesi bekleniyor. 3. çeyrekte en fazla kiralýk arama yapýlan bölgeler ise sýrasýyla Ankara Batýkent, Ýstanbul Mecidiyeköy, Ýstanbul Göztepe, Ýstanbul Bahçeþehir ve Ýstanbul Kayaþehir oldu. 3. çeyrekte Ýstanbul'da en fazla kiralama yapýlan ilçenin Beþiktaþ, Ankara'da Çankaya, Ýzmir'de Karþýyaka, Antalya'da Muratpaþa, Bursa'da Nilüfer olduðu görüldü.
Tablo 1: Konut tipine göre birim kira ve geri dönüþ süreleri
| Konut Tipi | Alan (m2) | Kira (TL/m2) | Geri Dönüþ Süresi (yýl) |
| 1+1 | 65 | 16 | 16 |
| 2+1 | 95 | 12 | 18 |
| 3+1 | 135 | 10 | 19 |
| 4+1 | 193 | 11 | 20 |
Tablo 2: 3. çeyrek en fazla kiralýk konut aranan bölgeler
| Sýralama | Bölge |
| 1 | Batýkent - Ankara |
| 2 | Mecidiyeköy ?û Ýstanbul |
| 3 | Göztepe - Ýstanbul |
| 4 | Bahçeþehir - Ýstanbul |
| 5 | Kayaþehir - Ýstanbul |
| 6 | Sefaköy - Ýstanbul |
| 7 | Halkalý - Ýstanbul |
| 8 | Ataköy - Ýstanbul |
| 9 | Çayyolu - Ankara |
| 10 | Dikmen - Ankara |
Türkiye'de ortalama kira 1.307 TL
Türkiye genelinde ortalama metrekare kira bedeli 12 TL, ortalama kira 1.307 TL, geri dönüþ süresi 18 yýl olarak gerçekleþti. Ülke genelinde konut tipine göre kiralar incelendiðinde, birim kiranýn en yüksek ve geri dönüþ süresinin en kýsa olduðu konut tipinin 1+1 daireler olduðu belirlendi. 3. çeyrek kira endeksinde ortalama deðerlerle 1+1 konutlarýn büyüklüðü 65 m2, birim kira 16 TL/m2, geri dönüþ süresi 16 yýl; 2+1 konutlar 95 m2, birim kira 12 TL/m2, geri dönüþ süresi 18 yýl; 3+1 konutlar 135 m2, birim kira 10 TL/m2, geri dönüþ süresi 19 yýl; 4+1 konutlar 193 m2, birim kira 11 TL/m2, geri dönüþ süresi 20 yýl olarak gerçekleþti.
Ýstanbul'da kiralar 3. çeyrekte 2. çeyreðe göre 2,25 puan düþüþ gösterdi, sene sonuna kadar ise 2,17 puan düþüþ bekleniyor. Ýstanbul'da ortalama birim kira 15 TL/m2, ortalama kira 1.486 TL, geri dönüþ süresi 22 yýl olarak gerçekleþti. Ankara'da kiralar 3. çeyrekte 2. çeyreðe göre 1,36 puan artýþ gösterdi, sene sonuna kadar ise 1,51 puan artýþ bekleniyor. Ankara'da ortalama birim kira 10 TL/m2, ortalama kira 1.180 TL, geri dönüþ süresi 17 yýl oldu.
Ýzmir'de kiralar 3. çeyrekte 2. çeyreðe göre 3,14 puan artýþ gösterdi, sene sonuna kadar ise 3,28 puan artýþ bekleniyor. Ýzmir'de ortalama birim kira 13 TL/m2, ortalama kira 1.475 TL, geri dönüþ süresi 20 yýl olarak gerçekleþti. Bursa'da kiralar 3. çeyrekte 2. çeyreðe göre 3,54 puan artýþ gösterdi, sene sonuna kadar ise 3,35 puan artýþ bekleniyor. Bursa'da ortalama birim kira 10 TL/m2, ortalama kira 1.227 TL, geri dönüþ süresi 19 yýl oldu. Antalya'da ise kiralar 3. çeyrekte 2. çeyreðe göre 10,5 puan artýþ gösterdi, sene sonuna kadar ise 9,06 puan artýþ bekleniyor. Antalya'da ortalama birim kira 12 TL/m2, ortalama kira 1.334 TL, geri dönüþ süresi 17 yýl olarak gerçekleþti.
Kiralýk ev arayanlarýn %55'i erkek
3. çeyrekte Hüriyet Emlak'ta yapýlan kiralýk konut arama trendlerine bakýldýðýnda erkeklerin kadýnlardan daha fazla arama yaptýklarý ve en fazla 25-34 yaþ, ardýndan 34-44 yaþ aralýðýnýn arama yaptýðý görüldü. 3. çeyrekte kiralýk arayanlarýn %55 ini erkekler, %45'ini kadýnlar oluþturdu. Arama yapanlarýn %34'ü 25-34 yaþ aralýðýnda, %21'i ise 35-44 yaþ aralýðýnda yer aldý.
Yorumlar