- 16-Nisan-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
.jpg)
Son yýllarda özellikle beyaz yakalýlarýn birinci tercihi haline gelen Ýzmir, yeni açýlan Ýstanbul-Ýzmir Otoyolu'nun saðladýðý avantajlarla konut sektörünün parlayan yýldýzý haline geldi. Folkart Yönetim Kurulu Baþkaný Mesut Sancak, son 5 yýlda Ýzmir'de gayrimenkul yatýrýmý yapanlarýn yüksek gelir elde ettiklerini ve tüm verilerin bu ivmenin hýzlanarak süreceðini iþaret ettiðini söyledi.
Ýzmir, son dönemlerde hem Türkiye'de hem de dünyada adýndan en çok söz ettiren metropollerin baþýnda yer alýyor. ABD'li araþtýrma kuruluþlarý Brookings Enstitüsü ve JP Morgan Chase tarafýndan hazýrlanan "Global Metro Monitor 2014" raporuna göre dünyanýn en hýzlý büyüyen 300 kenti arasýnda 2. olan Ýzmir, bu yükseliþini gayrimenkul sektöründe de sürdürüyor.
ÝZMÝR DÜNYADA ÝKÝNCÝ SIRADA
Ege'nin incisi Ýzmir, uluslararasý emlak danýþmanlýk ve deðerlendirme þirketi Knight Frank'in hazýrladýðý ve geçtiðimiz ay açýklanan "Global ResidentialCitiesIndex"te de zirvede yer aldý. 2017'nin 2. çeyreði ile 2018'in 2. çeyreði arasýnda yer alan bir yýllýk dönemi kapsayan ve geçtiðimiz aylarda açýklanan çalýþmaya göre Ýzmir, konut fiyatlarýndaki yüzde 16,2'lik artýþla2. sýrada yer aldý. Ayný listede Ankara yüzde 8,4 artýþla 29'uncu, Ýstanbul ise yüzde 3,6'lýk artýþla ancak 79'uncu oldu.
BEYAZ YAKALILARIN GÖZDESÝ
Ýzmir'de yaþanan bu hýzlý yükseliþin ardýnda kent ekonomisinin büyümesi kadar kentin aldýðý göçün de önemli bir payý var. Türkiye Ýstatistik Kurumu verilerine göre 2008-2018 yýllarý arasýnda tüm Türkiye içinden toplam 1 milyon 305 bin 384 kiþi ikamet adresini Ýzmir'e taþýdý.
2008-2018 yýllarý arasýnda, Ýstanbul'dan 155 bin 189 kiþi, Manisa'dan 106 bin 39 kiþi, Ankara'dan 85 bin 850 kiþi, Antalya'dan ise 34 bin 646 kiþi Ýzmir'e göç etti.
Ýzmir ayný zamanda nitelikli göçün de bir numaralý adresi. Yine TÜÝK verilerine göre; 2018 yýlýnda ikametgahýný Ýzmir'e taþýyanlarýn 35 bin 780'i yüksekokul veya fakülte mezunu. 4 bin 368 kiþi yüksek lisanslý. 602 kiþi de doktoralý.
SANCAK: TÜRKÝYE ÝZMÝR'Ý KONUþUYOR
Kentteki deðiþimi ve sektörün geleceðini deðerlendiren Ýzmir'in en büyük, Türkiye'nin sayýlý markalý konut üreticilerinden olan Folkart'ýn Yönetim Kurulu Baþkaný Mesut Sancak, þunlarý söyledi:
"Ýzmir, hem ekonomik büyüme hem de gayrimenkul sektörü açýsýndan önemli bir ivme yakaladý. Aslýnda bu durumun 8-10 yýllýk bir geçmiþi var. Fakat ayný dönemde genellikle Ýstanbul ön planda olduðu için Ýzmir yeterince dikkati çekmedi. Oysa kentte istikrarlý bir büyüme söz konusu. Buna raðmen kent fiyat avantajýný koruyor. Metrekare fiyatý olarak halen Ýstanbul'un gerisinde?à Özellikle yeni açýlan Ýstanbul-Ýzmir Otoyolu'nun saðladýðý ulaþým avantajý, yapýmý devam eden Ýstanbul-Çanakkale-Ýzmir Otoyolu ve Çanakkale Boðaz Geçiþi Projesi'nin yakýn zamanda saðlayacaðý imkanlar ile kente olan ilgi artarak sürecek.
Ayrýca Ýzmir yerel yönetimlerinin yapmýþ olduðu, kenti geleceðe taþýyacak yatýrýmlara da dikkat çekmek isterim. Ýzmir Körfezi'nin temizlenmesine yönelik adýmlar, kýyý düzenlemeleri, sosyal etkinlikler gibi konularda kentimize deðer katan unsurlar.
Tüm bunlar dikkate alýndýðýnda, kente beyaz yakalýlarýn ilgisi de bir hayli yoðun... Son dönemde operasyonlarýný Ýzmir'e taþýyan uluslararasý þirketlerin sayýsý da hýzla artýyor. Giderek daha fazla insan hem yaþamak hem çalýþmak için Ýzmir'i tercih ediyor. Bu ilginin gayrimenkul sektörüne olumlu yansýyacaðý kesin... Türkiye son yýllarda Ýzmir'i konuþuyor, önümüzdeki dönemde de Ýzmir'in sunduðu fýrsatlarý konuþacak. Biz, Ýzmir'de yatýrým yapmayý planlayanlara geç kalmadan harekete geçmelerini tavsiye ediyoruz."
"ÝþÝNÝ DOðRU YAPANLAR ÖNE ÇIKTI"
Gayrimenkul sektörünün son birkaç yýlda döviz fiyatlarýnda yaþanan iniþ çýkýþlý seyir ile enflasyon ve faizlerin yükselmesinden olumsuz etkilendiðine dikkati çeken Mesut Sancak, "Bu dönemde piyasada bir arz fazlasý oluþtu. Saðlam adýmlarla yol almayan irili ufaklý bazý firmalar sýkýntý yaþadý. 2011'de yüzde 92,18 seviyesini gören inþaat güven endeksi, 2019'un Ocak-Eylül dönemi ortalamasýnda yüzde 53,9'a kadar geriledi. Bu tür dönemler sektör adýna kötü olmakla beraber faydalý yanlarý da var. Ýþler yolundayken görülmeyen sorunlar böyle zamanlarda belirginleþiyor. Ýþini doðru yapanla yanlýþ yapan net olarak görülüyor. Açýkçasý söz konusu dönem bizim açýmýzdan son derece faydalý oldu" diye konuþtu.
"BÝZ GÜVEN VE YÜKSEK GETÝRÝ ÝNþA EDÝYORUZ"
Mesut Sancak, bugüne kadar Ýzmir'de 6 milyar liralýk yatýrým deðerine sahip projelere imza attýklarýný belirterek, Folkart'ýn projelerinin yatýrýmcýya saðladýðý kazançlara vurgu yaptý.
Sancak, þöyle konuþtu:
"12 Mayýs 2015'te Folkart Life Bornova'nýn lansmanýný yapmýþtýk; Ekim 2017'de teslimlere baþladýk. Mayýs 2016'da Folkart Time'ýnlansmanýna çýktýk; Ekim 2018'de teslim ettik. Çeþme projelerimizle birlikte 2018 yýlýnda 5 ayrý projemizde anahtar teslimi yaptýk. Folkart Incitylansmanýna Mayýs 2017'de start verdik, Kasým ayý sonu teslimlere baþlýyoruz. Yatýrýmcýlarýmýz yüksek kar elde ediyor. Folkart Life Bornova'da lansman fiyatlarýyla bugünkü deðer arasýnda yüzde 88 ila yüzde 107'lik bir artýþ söz konusu. Folkart Time'da bu oran yüzde 74 ila yüzde 99 arasýnda. Incity'de ise daha þimdiden yüzde 43 ila yüzde 92 arasýnda deðiþiyor.
Bunun bir neticesi olarak da baðýmsýz araþtýrma kurumu tarafýndan bire bir yapýlan araþtýrmaya göre Folkart Yapý'nýn marka bilinirliði oraný 2018 yýlýnda yüzde 97,3'e yükseldi. Güvenilirlik puaný yüzde 92,2, tavsiye edilme oraný da yüzde 90 olarak belirlendi.
Yorumlar