KOMþUSUNU RAHATSIZ EDENE HAPÝS VE PARA CEZASI!

KOMþUSUNU RAHATSIZ EDENE HAPÝS VE PARA CEZASI!

Toplu yapý içerisinde ikamet eden kat malikleri ile kiracýlar arasýndaki komþuluk hakký sýnýrlarýnýn, Türk Medeni Kanunu ve Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamýnda çok net çizildiðini hatýrlatan Gayrimenkul Hukuku Uzmaný Avukat Mehmet Aslan, "Taraflar arasýnda komþuluk hakkýndan dolayý ortaya çýkan uyuþmazlýklar karþýsýnda, her iki taraftan biri 250 TL'den 2 bin TL'ye kadar para ve Türk Ceza Kanunu'nun 123. maddesine göre 3 aydan 1 yýla kadar hapis cezasýna çarptýrýlabiliyor. Üstelik manevi tazminat ödemek zorunda da kalabiliyor. Avukat ve dosya masraflarýyla birlikte ciddi bir ceza külfeti ile karþýlaþabiliyor" diye uyardý. ?á

Kat Mülkiyet Kanunu'na göre, ev sahipleri ve kiracýlarýn, yapýnýn tüm bölümleri ile bahçe gibi ortak alanlarý kullanýrken birbirini rahatsýz etmemek ve haklarýný çiðnememekle karþýlýklý olarak yükümlü olduklarýný vurgulayan  Gayrimenkul Hukuku Uzmaný Mehmet Aslan, konuyla ilgili çarpýcý açýklamalarda bulundu?à

 

Para cezasý 250 TL'den baþlýyor

"Ancak bu yükümlülüðe uygun davranýlmamasý halinde dava açan ev sahibi veya kiracý, Kat Mülkiyet Kanunu'nun 33. maddesine göre hakim tarafýndan konuya müdahale edilmesini talep edebilir. Bu durumda hakim konuya müdahale ederek ev sahibinin veya kiracýnýn uyarýlmasýna ve uyarýya uymamasý halinde 250 TL'den 2 bin TL'ye kadar para cezasýna çarptýrýlmasýna karar verilebilir. Bu paranýn yaný sýra cezaya çarptýrýlan taraf, manevi tazminat, avukatlýk ve dava masrafý da ödemek zorunda kalarak ciddi bir ceza yüküyle karþý karþýya kalabilir. Yargýtay'ýn, komþusunun kiþilik haklarýna zarar veren tarafýn manevi tazminatla cezalandýrýldýðýna yönelik emsal kararlarý bulunuyor.

 

 

Komþuluk hakkýna aykýrý davranana hapis cezasý

Bazý durumlarda komþular arasýndaki ihtilaf aðýrlýðýna göre konu, hukuk mahkemelerinde kalmayýp ceza mahkemelerine kadar ulaþabiliyor. Komþusunun eyleminin aðýrlýðýna göre komþusunu rahatsýz eden kiþiye Türk Ceza Kanunu'nun 123. maddesine göre 3 aydan 1 yýla kadar hapis cezasý verilebiliyor. Bu nedenle komþuluk hukukuna aykýrý davrananlar bir anda hapis cezasý ile karþý kaþýya kalabilirler."

 

 

Gürültü, evcil hayvan beslemek, halý silkelemek?à

 Gayrimenkul Hukuku Uzmaný Mehmet Aslan komþuluk iliþkisinin katlanýlmaz bir hal aldýðý durumlarý þöyle özetliyor:

 

 

         Gürültü, komþular arasýnda en sýk bir tartýþma konusu olan taþkýnlýktýr. Gürültü çýkarýlmasý durumunda çocuðunu uyutmak isteyen anne ve baba, ders çalýþan öðrenci, uyumak isteyenler zor durumda kalmaktadýr. Bu nedenle komþunun gürültü çýkararak diðer kiþileri rahatsýz etmesi hukuka aykýrýdýr.

 

         Aðýr koku oluþturacak þekilde yaþamak, diðer komþulara rahatsýzlýk verebilir. Örneðin son zamanlarda yaygýnlaþan nargile kullanýmýnýn yarattýðý apartmana ve komþuya kadar yayýlan yoðun kokular, komþular arasýnda ihtilaf yaþanmaktadýr.

 

         Eðlence ve mutluluk amaçlý her ne þekilde olursa olsun silah kullanýmýnda bulunmak, komþuluk hukukuna uygun bir davranýþ deðildir.

 

         Diðer insanlarý rahatsýz edecek þekilde evcil hayvan beslemek de kimi durumda komþuluk hukukuna aykýrý bir davranýþtýr. Örneðin, yoðun bir þekilde havlamayan, etrafa yoðun koku yaymayan ve etrafý kirletmeyen evcil hayvanýn beslenmesinde hukuka aykýrý bir durum yoktur. Ancak aksine durumlarda diðer komþularýn evcil hayvanýn apartmanda yaþamasýný istememesi mümkündür.

 

         Devamlý suretle komþusunu rahatsýz edecek þekilde halý silkelemek gibi durumlar için de rahatsýz olan komþunun hakimin müdahalesini isteme hakký bulunmaktadýr.

Yorumlar

Top