- 19-Nisan-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
.jpg)
2019 verilerini inceleyen Hürriyet Emlak, Anadolu'da yer alan konutlarýn yatýrýmcýsýna kazandýrmaya devam ettiðini ortaya koydu. Verilere göre; Anadolu'daki satýlýk konutlarýn fiyatlarýnda yaþanan yukarý yönlü hareket dikkat çekti. 2019'da satýlýk konut fiyatlarýnda Antalya Serik yüzde 48 artýþla liste baþýnda yer aldý. Serik'i Antalya Kemer (%47), Finike (%36) ve Bursa Gemlik (%22) takip etti. Listede yer alan diðer dikkat çekici il ve ilçeler ise: Antalya Konyaaltý (%15), Bursa Ýnegöl (%14), Ýzmir Karaburun (%14) ve Ýstanbul Beþiktaþ (%12) oldu. Veriler, ülke genelindeki metrekare ve amortisman rakamlarýyla da dikkat çekti. 2019 verilerine göre, Türkiye genelinde metrekare ortalama fiyatý 1.686 TL olarak hesaplanýrken, ülke genelinde ortalama amortisman süresi 19.6 yýl olarak hesaplandý.
Emlak sektörünü tek bir çatý altýnda buluþturan Hürriyet Emlak, ülke genelindeki verilerden derlediði 2019 Emlak Endeksi'ni açýkladý. Hürriyet Emlak 2019 verilerine göre Anadolu'daki satýlýk konutlarýn fiyatlarýnda yaþanan yukarý yönlü hareketlenme dikkat çekti. Açýklanan verilere göre; 2019'da satýlýk konut fiyatlarýnda Antalya Serik yüzde 48 artýþla liste baþýnda yer aldý. Serik'i Antalya Kemer (%47), Finike (%36) ve Bursa Gemlik (%22) takip etti. Hürriyet Emlak 2019 verilerine göre, Türkiye genelinde satýlýklarda metrekare ortalama fiyatý 1.686 TL, ülke genelinde konutlarýn amortisman süresi ise ortalama 19.6 yýl olarak hesaplandý.
Antalya, Bursa ve Ýzmir emlak fiyatlarý çýkýþta
Veriler, 2019 yýlý genelinde emlak piyasasýnda Anadolu'da yaþanan hareketliliði ortaya koydu. Antalya, Bursa ve Ýzmir, 2019'da satýlýk konut fiyatlarýndaki yukarý yönlü hareketle dikkat çekti. Antalya'da satýlýk konutlarda 2019'da Serik yatýrýmcýsýna yüzde 48 oranýnda kazandýrdý. 2019'un en dikkat çekici ilçesi olan Serik'i, Kemer yüzde 47 artýþla takip etti. Antalya Konyaaltý (%15), Bursa Ýnegöl (%14), Ýzmir Karaburun (%14) ve Ýstanbul Beþiktaþ (%12) oldu.
2019'da Türkiye genelinde dikkat çeken 10 il ve ilçe
Satýlýk konut fiyatlarý 1 yýllýk deðiþim | |
Antalya Serik | 48% |
Antalya Kemer | 47% |
Antalya Finike | 36% |
Bursa Gemlik | 22% |
Antalya Konyaaltý | 15% |
Bursa Ýnegöl | 14% |
Ýzmir Karaburun | 14% |
Ýstanbul Beþiktaþ | 12% |
Ýstanbul Baþakþehir | 12% |
Ýstanbul Sancaktepe | 11% |
Fiyatlar artýþ eðiliminde
Hürriyet Emlak 2019 verilerine göre, "bir yýllýk sürede" satýlýk emlak fiyatlarý 5 büyük ilde stabil ve çýkýþ yönlü bir görünüm sergiledi. Çýkýþ eðiliminin en net görüldüðü Antalya'da; Serik, Kemer ve Finike emlak yatýrýmcýsýna en çok kazandýran ilçelerin baþýnda geldi.
SON 1 YILDA ANTALYA'DA SATILIK KONUT FÝYATLARI | ||||||||
En çok artan ilçeler | En çok düþen ilçeler | En kýsa amortisman süresi | ||||||
Serik | %48 | Kumluca | %-9 | Manavgat | 14 yýl | |||
Kemer | %47 | Manavgat | %-5 | Kepez | 15 yýl | |||
Finike | %36 | Aksu | %-3 | Alanya | 17 yýl | |||
Ankara'da dikkat çeken ilçelerin baþýnda ise Pursaklar (%5) ve Polatlý (%3) geldi. Akyurt'ta yer alan satýlýk konut fiyatlarý yüzde 3 artýþ gösterirken bu ilçeyi yüzde 2'yle Kahramankazan izledi.
SON 1 YILDA ANKARA'DA SATILIK KONUT FÝYATLARI | ||||||||
En çok artan ilçeler | En çok düþen ilçeler | En kýsa amortisman süresi | ||||||
Pursaklar | %5 | Elmadað | %-23 | Çankaya | 17 yýl | |||
Polatlý | %3 | Çubuk | %-13 | Gölbaþý | 17 yýl | |||
Akyurt' | %3 | Çankaya | %-10 | Çubuk | 18 yýl | |||
Ýstanbul konut piyasasý bir yýllýk sürede yukarý yönlü bir eðilim sergiledi. Ýstanbul'da bir yýllýk sürede satýlýk konut fiyatý en çok artýþ gösteren ilçe yüzde 12'yle Beþiktaþ ve Baþakþehir oldu. Bu ilçeleri; yüzde 11 yükseliþle Sancaktepe ve yüzde 10 yükseliþle Sultanbeyli izledi.
SON 1 YILDA ÝSTANBUL'DA SATILIK KONUT FÝYATLARI | ||||||||
En çok artan ilçeler | En çok düþen ilçeler | En kýsa amortisman süresi | ||||||
Beþiktaþ | %12 | Gaziosmanpaþa | %-29 | Beyoðlu | 13 yýl | |||
Baþakþehir | %12 | Avcýlar | %-26 | Avcýlar | 14 yýl | |||
Sancaktepe | %11 | Beyoðlu | %-18 | Gaziosmanpaþa | 21 yýl | |||
Fiyatlarýn çýkýþ gösterdiði bir diðer il ise Ýzmir. Satýlýk konut fiyatýnýn en çok artýþ gösterdiði ilçelerin baþýnda ise Karaburun (%14) geliyor. Karaburun'u yüzde 6 ile Foça ve yüzde 3'le Gaziemir izledi.
SON 1 YILDA ÝZMÝR'DE SATILIK KONUT FÝYATLARI | ||||||||
En çok artan ilçeler | En çok düþen ilçeler | En kýsa amortisman süresi | ||||||
Karaburun | %14 | Çeþme | %-26 | Çiðli | 19 yýl | |||
Foça | %6 | Bergama | %-10 | Çeþme | 20 yýl | |||
Gaziemir | %3 | Aliaða | %-8 | Aliaða | 20 yýl | |||
2020, emlak piyasasýnýn çýkýþa geçtiði yýl olacak
Anadolu'daki konut fiyatlarýnýn yükseliþinin devam ettiðine dikkat çeken Hürriyet Emlak Yönetim Kurulu Baþkan Yardýmcýsý ve Ticari Ýþlerden Sorumlu Eþ Genel Müdür Zeynep Tandoðan "Emlak endeksi verilerine baktýðýmýzda Anadolu'daki hareketlenmenin devam ettiðini görüyoruz. Benzer bir tablo yýlýn ilk çeyreðinde de görülmekteydi. Bu hareketlenmenin kökeninde geçtiðimiz dönemde gerçekleþen faiz indirim kararýnýn olduðunu söyleyebiliriz. Faiz indirim kararý gayrimenkul piyasasý için oldukça olumlu bir geliþme. Bu geliþme paralelinde önümüzdeki dönemde tüm ülke genelinde emlak piyasasýnda 2019 yýlýnýn ikinci yarýsýndan itibaren kendini gösteren hareketliliðin devam etmesini bekliyoruz. 2020'de ülke ekonomisinde stabilizasyon ve yukarý yönlü bir hareket öngörüyoruz. Bu paralelde emlak sektörünün yakýn gelecekte gerek yabancý gerekse de Türk yatýrýmcýlar için parlayan yýldýz olmayý sürdüreceðini söyleyebiliriz" diyor.
Kadýköy, sýfýr konut projelerinde lider
Türkiye'deki tüm sýfýr konut projelerini tek çatý altýnda toplayan Hürriyet Emlak Projeland verilerine** göre 2019'da Ýstanbul'da en fazla proje Kadýköy ilçesinde yer aldý. Kadýköy'ü, Esenyurt, Pendik, Beylikdüzü ve Kartal takip etti. Ankara'da ise en fazla sýfýr konut projesinin yer aldýðý lokasyonlarýn baþýnda Çankaya geldi. Çankaya'yý, Etimesgut, Yenimahalle, Keçiören ve Gölbaþý izledi. Ýzmir'de sýfýr konu projelerinin sayýsýyla dikkat çeken lokasyonlar arasýnda liste baþýnda Bornova yer aldý. Bornova'yý Menemen, Çeþme ve Karþýyaka izledi.
2019'da Ýstanbul'da yaklaþýk olarak 1.300, Ýzmir'de 350, Ankara ve Bursa'da ise 250 projenin satýþý devam etti.
Türkiye genelinde son bir senelik döneme ait Hürriyet Emlak Projeland verilerine bakýldýðýnda, ortalama metrerakare fiyatýnýn 5.300 TL'den 5.500 TL seviyesine yükseldiði görüldü. Ýstanbul özeline bakýldýðýnda ise bu dönemde sýfýr konutlarda metrekare birim fiyatýnýn 6.700 TL'den 7.200 TL'ye çýktýðý gözlemlendi. A-Plus projelerde ise ortalama metrekare fiyatýnýn 16.136 TL seviyesinde seyretti.
Konut projelerindeki yükseliþi bir süredir gözlemlediklerini belirten Hürriyet Emlak Projeland Genel Müdür Yardýmcýsý Maria Ren, "Önümüzdeki dönemde ekonomik konjonktörün ülkemiz ve piyasalar için daha iyi bir görünüm sergileyeceðini de düþündüðümüzde bu tipteki projelerin yapýmýnýn artarak devam edeceðini söyleyebiliriz. Emlak yatýrýmýnýn ülkemizde uzun vadede sürekli kazandýran tek yatýrým aracý olduðunu söyleyebiliriz. Ekonomimizin izleyeceði rotanýn da olumlu geliþmeleri daha da fazla tetikleyeceðini düþünüyoruz" dedi.
* Hürriyet Emlak 2019 Emlak Endeksi, Hürriyet Emlak ilanlarý üzerinden oluþturulmuþtur.
** Tüm veriler Hürriyet Emlak Projeland portföyünde yer alan proje bilgileri üzerinden oluþturulmuþtur.
Yorumlar