- 25-Nisan-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Avrupa’nýn 240 gün ile en fazla güneþ gören ülkesi Karadað’da (Montenegro) Türklerin emlak yatýrýmý 2016-2019 arasýndaki 4 yýlda 45 milyon euroyu aþtý. Pandemiye raðmen 2020’de de artýþýn ivmeli bir þekilde devam ettiðini kaydeden Karadað’daki Türk gayrimenkul firmasý Mirnadom’un CEO’su Serkan Þahin, “Sebebi kira çarpanýnýn 13 yýl, para biriminin Euro olmasý. AB ile son fasýlý da önceki gün açarak tüm fasýllarý açan tek ülke olan Karadað’da biz de 425 bin liraya 2 yýl kira garantili ev ve oturum fýrsatý sunuyoruz.” dedi.
Avrupa’nýn hýzla geliþen ülkesi, Adriyatik’in incisi Karadað (Montenegro) her geçen gün cazibesini artýrýyor. Ritz Carlton, Hilton, Sheraton gibi markalarýn bir bir otel açtýðý ülkede, dev gayrimenkul yatýrýmlarý da artarak sürüyor. Önceki gün Avrupa Birliði ile 8. fasýlý da açarak, tüm fasýllarý açan ilk ülke olan Karadað, yine önceki gün açýklanan kararla destinasyon olarak Avrupa’nýn ultra hýzlý tren aðýna da eklendi. 20 yýlý aþkýn süredir Türkiye'nin en seçkin bölgelerinde orta ve büyük ölçekli projeler inþa eden, 1.000'e yakýn lüks konut üretiminde ve 80 bin metrekareden fazla plaza inþaatýnda imzasý bulunan Mirnadom da 2 yýldýr potansiyeli her geçen gün artan Karadað’da proje geliþtiren markalar arasýnda. Karadað’ýn geliþen þehri ve Ýtalya’ya açýlan kapýsý Bar þehrinin Dobra Voda koyunda denize 500 metre uzaklýkta hayata geçirilen Verde di Oliva projesi ile yatýrýmcýsýna 425 bin liradan baþlayan evleri 2 yýl yüzde 6 kira garantili sistemle satýþa sunan Mirnadom’un CEO’su Serkan Þahin, “Bir örnekle açýklamak gerekirse biz 41,5 metrekare 1+0 stüdyo bir daireyi peþinde yüzde 5 indirimle 55 bin Euro’ya satýyoruz. Dileyene bu ev için aylýk 2 bin 125 TL 2 yýl boyunca kira garantisi veriyoruz. Ya da yatýrýmcýmýzdan evinin kiralanmasýný bize devretmesini istiyoruz. Örnek olarak 55 bin Euroluk bu daire günlük kiralama ile high sezonda en kötü senaryoda metrekaresi 2,06 Euro’dan kiralanabiliyor. Basit bir hesapla tüm yýl boyunca 100 gün kiralama yapýldýðýný düþünelim. Bu, günlük 86 Euro’dan yýllýk 8.600 Euro gelir demek. Bunun yüzde 15’i booking.com veya airbnb.com reklamasyon bedeli olarak kesiliyor. 7.310 Euro kalýyor. Ancak yine kötü senaryoda Karadað’da kiralama ile ilgilenemediðinizi düþünelim. Kiralama, temizlik gibi diðer takip hizmetlerini de biz devralalým. Yüzde 25 de sizden kesinti yapalým. Bunda da geliriniz yaklaþýk 5.500 Euro oluyor. Yani satýþ sonrasý hizmet için anlaþtýðýmýzda size 10 yýl amorti süresi (kira çarpaný) vaat ediyoruz. Emlak bu ülkede sýfýr konutlarda her yýl çift haneli artýþ kaydediyor. Ayrýca AB ile de fasýllarýn hepsini açan bir ülkedeyiz. Birliðe dahil olununca bunun da katacaðý bir deðer oluþacak. Dolayýsýyla aldýðýnýz gayrimenkulün deðeri 5-6 yýlda en az yüzde 50 deðerlenecek. Öte yandan oturum izni almak için henüz bir alt limit olmadýðýndan 55 bin Euro’luk evi iki kiþi birlikte alarak birinci derece yakýnlarýyla birlikte bu fýrsattan faydalanabiliyor. Bu sýk seyahat edenler için yurtdýþý çýkýþ pulundan kurtulmak anlamýna da geliyor.” açýklamasýnda bulundu. Açýk ve kapalý havuzlarý, Türk hamamý, saunasý, cep sinemasý ve fitness salonuna sahip SPA merkezi bulunan Verde di Oliva Residence’ta daireler mutfak-banyo dolaplarýndan, armatürlerine, klimasýndan, 1+1’lerinde ebeveyn banyosuna, termostatýndan gizli LED ýþýklandýrmalarýna kadar her þeyiyle hazýr teslim edilecek. “Karadað’daki sýfýr konut projelerinde bunlarýn hiçbirinin sunulmadýðýný düþünürsek, Verde di Oliva’dan daire alanlar sadece bu avantajlar sayesinde yüzde 10 ilave avantaj saðlamýþ oluyor.” diyen Þahin, projedeki 49 baðýmsýz birimin 36’sýnýn satýþýnýn tamamlandýðýný, kalan dairelerde peþin fiyatlarýnýn, 55 bin Euro ile 99 bin Euro arasýnda deðiþtiðini kaydetti. 1+0 ve 1+1 daire seçeneklerinin yer aldýðý proje zemin kattan itibaren kesintisiz deniz manzarasýna sahip. Projenin yüzde 75’i deniz manzaralarý. Daire büyüklükleri ise 34,5 metrekare ile 62,5 metrekare arasýnda deðiþiyor. Proje ve Karadað ile ilgili daha fazla detay için https://www.verdedioliva.com/#Contact sitesini ziyaret edebilirsiniz.
Yorumlar