İSTANBUL'UN ÖRNEK UYDU KENTİ 'BAHÇEŞEHİR'

İstanbul’un Avrupa Yakası ilçelerinden Başakşehir’e bağlı olan Bahçeşehir, bölgenin en elit semti olarak ilgi görmeye devam ediyor. Birçok lüks projenin yer aldığı Bahçeşehir, yapım aşamasında olan ve yapımı planlanan birçok yeni projeye de ev sahipliği yapıyor.

Bahçeşehir, Küçükçekmece Gölü’nün kuzeybatısında yer alan TOKİ tarafından toplu konut projeleri çerçevesinde yapılaşmaya açıldığı son 15 yıl içinde planlı bir şekilde büyüyerek örnek bir uydu kent haline geldi. Projelerin çoğalmasıyla da yeni yaşam alanlarının oluştuğu Bahçeşehir, değerine değer katıyor.

ProjEkspert Gayrimenkul kurucusu Emel Akbaş İdikut, Teknik ve sosyal donatılarıyla eksiksiz, ileri inşaat teknolojileri ve estetik kaygıyı ön planda tutan yaklaşımla inşa edilen projelerinin her ihtiyaca cevap verdiğini belirterek, “Bahçelievler’deki yeni projelerin hepsinde AVM, güvenlik, spor alanları, çocuk oyun parkları ve havuz, yürüyüş parkuru gibi sosyal donatılar mevcuttur.” dedi. İdikut şöyle devam etti: “Bahçeşehir Avrupa’nın birçok noktasında gördüğümüz planlı kentleşmenin İstanbul’daki simgesi olarak gösteriliyor. Kişi başına düşen yeşil alanın fazlalığının yanı sıra, prestijli eğitim kurumlarına, seçkin restoranlara ve alışveriş merkezlerine yakınlığı ile de hayatın tam merkezinde yer alıyor.

Ortalama m2 fiyatları 4 bin 970 TL - 20 bin TL arası

Bölgedeki projeler, ağırlıklı olarak orta ve üst gelir grubuna yönelik. Bölgede en çok 3+1, sonrasında ise 2 +1 ve 1 +1 konut tipinin üretildiği görülüyor. Bahçeşehir-Ispartakule bölgesindeki konut projelerinde ortalama m2 fiyatları 4 bin 970 TL iken şerefiyelerine göre 20 bin TL’lere kadar çıkan m2 fiyatlarına da rastlamak mümkün.”

Konut fiyatları yüzde 106 arttı

Bahçeşehir’de fiyatlar 2013’te yüzde 12, 2014’te yüzde 6, 2015’te yüzde 26, 2016 yılında ise yüzde 37,9 oranında arttı. Son dört yıla bileşik olarak bakıldığında konut fiyatlarının yüzde 106 arttığı bir bölge olarak İstanbul’daki 34 bölge içinde beşinci sırada yer alıyor.

TEM ve E5 otoyollarının yanı başında olan Bahçeşehir aynı zamanda Üçüncü Havalimanı ve Yavuz Sultan Selim Köprüsü’nün bağlantı yollarına yakınlığı ile de öne çıkıyor. Tünel çalışmaları başlayan 19 km uzunluğundaki Mahmutbey-Bahçeşehir metro hattı ve Yavuz Sultan Selim Köprüsü’nün bağlantı yollarının tamamlanmasıyla bölgeye olan ilginin artması bekleniyor. Ulaşım bağlantılarının gelişmesi ve erişilebilirliğin artmasıyla bölgede önceki yıllara benzer değer artışlarının yaşanacağı ön görülüyor.

Konutlar minimum 312 bin, maksimum 521 bin TL

Bahçeşehir’den Taksim Meydanı 34 km, Bakırköy Meydan 32 km, Mecidiyeköy Meydan Durağı 33 km, Atatürk Havaalanı ise 23 km uzaklıkta. Bahçeşehir’de konut fiyatları minimum 312 bin 875 TL, Maksimum 521 bin 459 TL. Geri dönüş süresi ise 22 yıl.