- 25-Nisan-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Gayrimenkul piyasasýnýn nabzýný tutan Hürriyet Emlak, emlak endeksi* verilerini açýkladý. Verilere göre; bir yýllýk sürede satýlýk konut fiyatlarýnýn en çok artýþ gösterdiði illerin baþýnda Kahramanmaraþ (%43.31), Sakarya (%43.13), Bolu (%37.67) Eskiþehir (%36.18) ve Elazýð (%34.43) geldi.
Veriler, 5 büyük ilde 1 yýllýk süredeki hareketliliði de ortaya koydu. 5 büyük ilde yatýrýmcýsýna en çok kazandýran il yüzde 28 ile Antalya oldu. Antalya’yý, Ankara (%23), Ýzmir (%18), Ýstanbul (%16) ve Bursa (%7) izledi. Pandemi döneminde kýsa süreli bekleme konumunda kalan sektörde, bu dönemde satýlýk konut fiyatlarýnda düþüþ yaþayan illerin baþýnda Aydýn (-%12.08) geldi. Bu süreçte düþüþ yaþanan diðer iller ise Mardin ve Samsun oldu. Bu dönemde satýlýk konut fiyatlarýnda çýkýþ eðilimi devam eden illerin baþýnda ise Adýyaman’ýn geldiði görüldü. Adýyaman, bu dönemde alýcýsýna ortalama %31 kazandýrdý. Adýyaman’ý, Bartýn (%29), Sinop (%28) ve Kýrklareli (%27) takip etti.
Hem emlak arayanlar hem de profesyonel ve bireysel ilan verenlerin hayatýný kolaylaþtýracak teknoloji çözümleri sunmaya devam eden Hürriyet Emlak’ýn ülke genelindeki verilerden oluþturduðu emlak endeksi* verileri açýklandý.
Hürriyet Emlak, pandemi nedeniyle kýsa süreli durgunluk yaþayan emlak sektörünün geçtiðimiz bir yýlda sergilediði performansý masaya yatýrdý. Verilere göre; bir yýllýk sürede satýlýk konut fiyatlarýnýn en çok artýþ gösterdiði illerin baþýnda Kahramanmaraþ (%43.31), Sakarya (%43.13), Bolu (%37.67) Eskiþehir (%36.18) ve Elazýð (%34.43) geldi.
5 büyük ildeki satýlýk konutlarýn fiyat artýþý geçtiðimiz dönemde de devam etti. 5 büyük ilde yatýrýmcýsýna en çok kazandýran il Antalya oldu. Antalya’yý, Ankara, Ýzmir, Ýstanbul ve Bursa izledi. Fiyatlarýndaki çýkýþla dikkat çeken diðer iller ise; Adýyaman (%31), Bartýn (%29), Sinop (%28) ve Kýrklareli (%27) oldu.
Metrekare fiyatlarýyla dikkat çeken illerde ise ilk sýrayý Muðla aldý. Ülke genelinde konut fiyatlarý en yüksek olan il Muðla, 5.287 TL ortalama metrekare fiyatýyla liste baþýnda yer alýrken Muðla’yý, 4.851 TL ile Ýstanbul, 3.622 TL ile Ýzmir ve 3.365 TL ile Antalya izledi.
Her sektörü etkileyen koronavirüs salgýný döneminde emlak piyasasý da kýsa süreli de olsa bu süreçten nispeten olumsuz etkilendi. 1 yýllýk sürece yayýlan verilere bakýldýðýnda bazý illerde metrekare bazýnda daralma görüldü. Bu dönemde satýlýk konut fiyatlarýnda düþüþ yaþayan illerin baþýnda Aydýn (-%12.08) geldi. Bu süreçte düþüþ yaþanan diðer iller ise Mardin (-%0.78) ve Samsun (-%0.21)oldu.
5 büyük ildeki konut fiyatlarýnda artýþ
Emlak endeks verileri 5 büyük ildeki devam eden hareketliliði de ortaya koydu. 5 büyük il içinde yatýrýmcýsýna en çok kazandýran il yüzde 28 ile Antalya oldu. Antalya’yý, Ankara (%23), Ýzmir (%18), Ýstanbul (%16) ve Bursa (%7) izledi.
5 büyük ilde satýlýk konut fiyatlarý deðiþim oranlarý
| Haziran 2019 Ort. m2 Fiyat | Haziran 2020 Ort. m2 Fiyat | 1 Yýlllýk Deðiþim | ||
| 1. | Antalya | 2.636 TL | 3.365 TL | %28 |
| 2. | Ankara | 1.871 TL | 2.297 TL | %23 |
| 3. | Ýzmir | 3.077 TL | 3.622 TL | %18 |
| 4. | Ýstanbul | 4.173 TL | 4.851 TL | %16 |
| 5. | Bursa | 2.094 TL | 2.244 TL | %7 |
En kýsa amortisan süresi Adana’da
Emlak endeks verileri, yatýrýmýn geri dönüþ zamanlamasýný ortaya koyan amortisman süreleri ile ilgili ilginç verileriyle de dikkat çekti. Verilere göre, Türkiye genelinde en kýsa amortisman süresine sahip olan il, 6 yýlla Adana olurken Adana’yý 10 yýllýk ortalama geri dönüþ süresiyle Kahramanmaraþ izledi. Listede yer alan diðer iller ise; Muðla (12 yýl), Mersin (15 yýl), Van (15 yýl) ve Adýyaman (15 yýl) oldu.
Faiz indirimi satýlýk konuta olan ilgiyi artýrdý
Emlak piyasasýný ve sektörün önümüzdeki dönemde alacaðý pozisyonu yorumlayan Hürriyet Emlak Yönetim Kurulu Baþkan Yardýmcýsý ve Ticari Ýþlerden Sorumlu Eþ Genel Müdürü Zeynep Tandoðan, “Faiz indirim kampanyasýnýn açýklandýðý ilk günlerden itibaren ‘’satýlýk’’ talebinde geçtiðimiz 5 senenin en yüksek seviyesini görüyoruz. Öyle yüksek bir seviyeden bahsediyoruz ki en yakýn döneme kýyasladýðýmýzda 2,5 kattan daha fazla bir büyüme görüyoruz. Ýþ ortaðýmýz olan emlak ofisleriyle görüþtüðümüzde satýþ rakamlarýnýn 2-3 kat arttýðýný görüyoruz. Bölgesel olarak farklýlýk göstermekle birlikte bu müthiþ talep artýþý ayný zamanda satýþ adetlerine de yansýyor. Hem birinci el hem de ikinci el tarafýnda satýþlarýn arttýðýný gözlemlemekteyiz” diyor.
Ýlan sayýsý en çok Ýzmir Karþýyaka’da arttý
Satýlýk konutlara olan talep artýþýnýn Hürriyet Emlak’ýn trafiðine ve site üzerinizden geçen iþlem sayýsýna direkt etki ettiðinin altýný çizen Tandoðan, “Haziran ayýnýn ilk yarýsýnda site trafiðinde %200, potansiyel alýcýlarýn Hürriyet Emlak üzerinden ilan sahiplerine ettikleri telefon sayýsýnda da %216 artýþ gördük. Gelen telefon sayýlarýnýn artmasý direkt arz kanadýný da harekete geçirdi ve satýlýk ilanlarýnda hemen %11’lik bir artýþ gözlemledik. Ýlan sayýlarýnýn en fazla arttýðý ilçeler ise; Ýzmir Karþýyaka (%18), Ankara Etimesgut (%17), Ankara Keçiören (%15), Ýstanbul Üsküdar (%15) ve Antalya Alanya (%15) oldu. Üç büyük ilimizde en fazla satýlýk konut aramasýnda artýþ olan ilimiz Ankara oldu” dedi.
Ýlan görüntülenme sayýlarýnda yüzde 223 artýþ
Bu dönemdeki bir diðer dikkat çekici geliþmenin ise ilan görüntülenme sayýlarýnda yaþandýðýný belirten Zeynep Tandoðan, “Ýlan görüntülenme sayýlarýnýn en fazla arttýðý ilçelerin baþýnda Ýzmir Karþýyaka geldi. Bu lokasyondaki ilanlarýn görüntülenme oraný yüzde 223 oranýnda artýþ gösterdi. Karþýyaka’yý yüzde 216 artýþla Ýstanbul Sarýyer, yüzde 200 artýþla Ýzmir Bornova ve yüzde 198 artýþla Ankara Keçiören izledi. Diðer artýþ gösteren lokasyonlar ise: Ýstanbul Zeytinburnu (%190,28), Antalya Muratpaþa (%179,79) ve Ankara Çankaya (%149,79) oldu” diyor.
Okunma Sayýsý: 209
03-Temmuz-2020
Yorumlar