- 25-Nisan-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Konut ihtiyacý olan vatandaþlarýn faiz yükü altýnda ezilmesini istemeyen devletin kamu bankalarý öncülüðünde baþlattýðý olumlu süreç, özel finans kurumlarýnýn destek vermemesi nedeniyle etkisini yitirmeye baþladý. Kamu bankalarýnýn yalnýz kalmasýna ve faizlerinin tekrar yükselme eðilimi göstermesine baðlý olarak konut satýþlarýnda Eylül ayýnda gerçekleþen yüzde 6,9 oranýnda daralma, beklentimizin çok altýnda kaldý. Bunun temel nedeni, birçok kurumsal konut üreticilerinin özsermayelerinden destek vererek faiz yükünün büyük bir kýsmýný üstlenmesidir.
Özetle, düþük faiz nedeniyle artan konut satýþlarý, yüksek faiz nedeniyle de düþüþ gösteriyor. Konut satýþlarýnda azalýþ rakamýndan daha önemli konu, reel sektörün faaliyetlerini devam ettirebilmesi için gerekli olan finansmanýn azalmýþ olmasýdýr. Nitekim Eylül ayýnda böyle bir daralmanýn olacaðýný öngördük ve direkt reel ekonomiye hareket kazandýracak birinci el konut satýþlarý için faiz desteðinin devam etmesi yönünde talebimizi dile getirdik. Bu kapsamda “Haziran ve Temmuz aylarýndaki kamu destekli düþük maliyetli konut finansman kredileri sayesinde, sektörün ayakta kalabildi. Devletin bu süreçte sektörün yanýnda yer almasý, sektörün ayakta kalmasýný saðladý. Ancak sektörün saðlýklý bir þekilde, faaliyetlerine uzun soluklu olarak devam edebilmesi için sadece birinci elleri kapsayan benzeri uzun süreli bir desteðe ihtiyacýmýz var. Birinci El satýþlarda kullandýrýlan krediler, doðrudan reel sektöre aktarýlmaktadýr. Birinci el konut satýþýnýn artmasý inþaat sektörüne aktarýlmak istenen ‘can suyunun’ gerçek hedefine ulaþmasý anlamýný taþýyor. Devam eden projeler kapsamýndaki arzýn karþýlanmasý olarak deðerlendirdiðimiz satýþlar, sektördeki finansal dengelerin yerine oturmasýný saðlamaktadýr. Dolayýsýyla birinci el konut satýþý olarak sektöre aktarýlan krediler; inþaat firmalarýnýn banka kredilerinin kapatýlmasýnda, yaklaþýk 250 yan sektörden kullanýlan mal ve hizmet alýmýnda, gerçekleþtirilen konut üretiminde istihdam edilen çalýþanlara aktarýlýyor ve vergi gelirlerini artýrýyor. Kýsaca Birinci El konut için verilen kredi birçok sektörde çarklarýn dönmesini saðlýyor. Ancak Türkiye ekonomisinin tekrar eski gücüne kavuþmasý ve çarklarýn dönmesi için kamu bankalarý vasýtasýyla devletin yaktýðý kývýlcýmý, aleve dönüþtürmek için özel bankalar ve firmalarýn da destek vermesi gerekir” þeklinde özetledik.
Yorumlar