- 19-Nisan-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Konut Piyasasý Görünümü raporuna göre Ankara’da kiralýk m2 fiyatlarý düþtü, piyasa canlandý
BETAM ve sahibinden.com iþbirliðinde hazýrlanan “Konut Piyasasý Görünümü” raporunun üçüncüsü yayýnlandý. Gayrimenkul alýcý ve satýcýlarý ile emlak profesyonellerine yol göstermek amacýyla hazýrlanan rapor; sahibinden.com’un Emlak kategorisindeki veri havuzunun analiz edilerek, elde edilen istatistiki veriler üzerinden, BETAM uzmanlarýnýn yorumlarýný kapsýyor.
Satýlýk konut piyasasýnda Ýzmir’deki m2 fiyatlarý Ýstanbul’a yaklaþtý
Rapora göre satýlýk konut m2 fiyatlarý artarken, satýþ adedi geçen yýlýn ayný ayýna göre azaldý. Türkiye genelinde satýlýk konut m2 cari fiyatlarý yýllýk yüzde 33,8 yükselerek 3.632 TL oldu. Satýlýk konut m2 fiyatý geçen yýlýn ayný ayýna göre Ýstanbul’da yüzde 28,3, Ankara’da yüzde 34,6 ve Ýzmir’de yüzde 35,6 arttý. Ortalama satýlýk konut m2 fiyatlarý Ýstanbul’da 4.866 TL, Ankara’da 2.500 TL, Ýzmir’de ise 4.375 TL oldu.
Satýlýk konut sayýsý geçen yýlýn ayný dönemine göre yüzde 1,2, satýlan konut sayýsý ise yüzde 13,3 oranýnda azaldý. Kapatýlan ilan süresi bir önceki aya kýyasla belirgin bir deðiþim göstermese de geçen yýlýn ayný ayýna göre yaklaþýk 9 gün kýsaldý. Ucuz ve lüks konutlarýn satýlýk m2 fiyatlarý tempo kaybetse de artmaya devam etti. Satýlýk konut m2 fiyatý ucuz konutlarda 1.983 TL olurken, lüks konutlarda 10.842 TL oldu.
Ankara’da kiralýk m2 fiyatlarý düþtü, piyasa canlandý
Kiralýk konut m2 fiyatlarý Ocak ayýna göre sýnýrlý bir yükseliþ gösterdi. Ocak ayýnda yüzde 19,5 olan yýllýk kira artýþ oraný, Þubat ayýnda yüzde 19,7 seviyesine yükseldi. Böylece, 2020 Þubat ayýnda 13,6 TL olan kiralýk m2 deðeri, 2021 Þubat ayýnda 16,3 TL'ye ulaþtý. Þubat ayýnda kiralýk ilan m2 fiyatlarý yýllýk deðiþim hýzý, Ýstanbul’da ayný kalýrken Ýzmir’de sýnýrlý bir artýþ gösterdi, Ankara’da düþtü. Ýstanbul'da yýllýk kira deðiþim oraný yüzde 25,3’lük artýþla geçen aydaki seviyesini korudu. Yýllýk kira deðiþim oraný Ankara'da yüzde 11,4'e gerilerken, Ýzmir'de yüzde 17'ye yükseldi. Kiralýk konut ilan m2 cari fiyatlarý Ýstanbul, Ankara ve Ýzmir'de sýrasýyla 23,1TL, 11,6 TL ve 17,2 TL oldu. Kiralýk ilan sayýsý geçen yýlýn Þubat ayýyla ayný kalýrken, kiralanan konut sayýsý yüzde 22 arttý. Türkiye genelinde kiralýk ilanlarýn yayýnda kaldýklarý süre geçen yýlýn ayný ayýna göre yaklaþýk 4 gün uzadý. Ýstanbul ve Ýzmir’de ülke geneline benzer þekilde kapanan ilan yaþý artarken, Ankara bu konuda ayrýþtý ve kapanan ilan yaþý azaldý. .
“Ýller ve bölgeler bazýnda deðiþimleri izleyebiliyoruz”
sahibinden.com Pazarlamadan Sorumlu Genel Müdür Yardýmcýsý Nazým Erdoðan: “Bu ay üçüncüsünü yayýnladýðýmýz Konut Piyasasý Görünüm raporu ile iller ve bölgeler bazýndaki deðiþimleri izleyebiliyoruz. Rapor büyükþehirlerde olduðu kadar, diðer illerdeki emlak profesyonelleri ile alýcý ve satýcýlara da deðerli öngörüler sunuyor. Emlak360 ve Emlak Endeksi’ne ek olarak ürettiðimiz raporla, þeffaflýk yaklaþýmýmýz çerçevesinde platformumuzu ziyaret eden kullanýcýlara ve üyelerimize karar aþamalarýnda bilgiyle yol gösteriyoruz” dedi.
Raporun tamamýna buradan ulaþabilirsiniz.
Yorumlar