Pandemi nedenilye sakin yerlere ilgi arttý. Ýstanbul’da Þile, Avcýlar, Beylikdüzü, Büyükçekmece’de metrekare fiyatlarý yüzde 50 oranýnda yükseldi.
Pandeminin tüketicinin tercihlerini deðiþtirdiðini belirten Tüm Giriþimci Emlak Müþavirleri Derneði (TÜGEM) Baþkaný Hakan Akdoðan, “Ýnsanlar kalabalýklardan uzaklaþmak istiyor. Bu nedenle merkezi ilçelerden daha sakin ve uzak ilçelere yöneldiler” dedi.
Yüzde 50 arttý
Nisan 2020’nden Nisan 2021’e deðiþen kiralama ücretleri hakkýnda bilgi veren Akdoðan, “Kira artýþýnda Ýstanbul içinde en çok artýþ Þile, Avcýlar, Beylikdüzü, Büyükçekmece ve Zeytinburnu'nda oldu. Son bir yýl içinde bu ilçelerdeki kira artýþý ortalama yüzde 40 ile yüzde 50 seviyesinde oldu” diye konuþtu.
Þile ilk sýrada
Satýlýk ev fiyatlarýnda ise yine ilk sýrayý Þile korurken sýrasýyla Beylikdüzü, Avcýlar, Sarýyer ve Adalar’da satýþ fiyatlarý yükseldi. Ortalama satýlýk fiyat artýþý bu ilçelerde yüzde 48 seviyesinde oldu.
Özelikle Anadolu Yakasýnda Þile'de yoðun talep yaþanýrken, Avrupa yakasýnda ise Büyükçekmece talebin yoðunlaþtýðý bölge oldu.
Ortak alandan ziyade müstakil yaþama geçiþ ihtiyacý bu bölgelere olan talepleri artýrdýðýný ifade eden Akdoðan, “Hatta apartmanlarda bile satýþlarýnda zorlanýlan teraslý, bahçeli evlere ilgili son bir yýlda oldukça arttý” dedi.
Hakan Akdoðan’ýn verdiði bilgilere göre konut metrekare fiyatlarýnda en çok deðiþim yaþanan ilçeler sýrasýyla þu þekilde oldu:
Ýlçe Nisan 2020 Nisan 2021 Artýþ
Þile: 4000 TL 6000 TL % 50
Beylikdüzü 3000 TL 4400 TL % 46,7
Avcýlar 3200 TL 4600 TL % 43,8
Sarýyer 11.200 TL 16.000 TL % 42,9
Adalar 7000 TL 9950 TL % 42.1
Büyükçekmece 3700 TL 5200 TL % 40,5
Çatalca 2800 TL 3900 TL % 39,3
Arnavutköy 2500 TL 3450 TL % 38,0
Baþakþehir 5100 TL 7000 TL % 37,3
Bayrampaþa 3700 TL 5000 TL % 35,1
Yorumlar