- 28-Nisan-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Tüketicilerin konut alýmýnda en çok dikkat ettikleri konularýn baþýnda 'amortisman süresi' geliyor. Bir evin amortisman süresi ne kadar karlý olacaðýnýn göstergesi ayný zamanda.
hurriyetemlak.com tarafýndan hazýrlanan emlak endeksine göre Ýstanbul'dan ev alan bir vatandaþ metrekaresine ortalama 2 bin 927 lira ödüyor. Kiralýk evlerin metrekaresi ise ortalama 19 lira. 100 metrekarelik bir ev ele alýndýðýnda; ortama fiyatýnýn 292 bin 700 lira olduðu ortaya çýkýyor. Bu evin aylýk kira ortalamasýnýn da bin 900 lira olduðunu düþünülürse kendini 13 yýlda amorti ettiði ortaya çýkýyor.
Ýlçeler bazýnda bakýldýðýnda, Ataþehir'de metrekare fiyatlarý 4 bin 203 lirayý buluyor. Evlerin kendini amorti etme süresi ise 19 yýla kadar çýkýyor. Avcýlar'da metrekare fiyatlarý bin 750 lira, amortisman süresi ise 16 yýl. Yýllýk yüzde 29 fiyat artýþýyla dikkat çeken Baðcýlar'da ise metrekare ortalama fiyat 2 bin 175 lira, amortisman süresi 11 yýl.
Bahçelievler'de ise amortisman süresi Ýstanbul ortalamasýnda. Bu ilçeden ev alan bir kiþi 13 yýlda parasýný geri kazanabiliyor. Evlerin metrekare ortalamasý ise 2 bin 74 lira. Bakýrköy'de ise amortisman süresi epey yüksek. Metrekare satýþ fiyatýnýn 5 bin 919 lira olduðu ilçede kiralýk evlerin metrekaresi ise 18 lira. Amortisman süresi 27 yýla kadar çýkýyor. Metro hattýnýn da açýlmasýyla yatýrýmcýlarýn gözünü diktiði Baþakþehir'de metrekare ortalama konut fiyatý 2 bin 522 lira, amortisman süresi ise 18 yýl.
En pahalý ilçede 23 yýl
Ýstanbul'un en pahalý ilçesi olan Beþiktaþ'ta konutlarýn metrekare ortalama satýþ fiyatý 10 bin 652 liraya kadar yükseldi. Kiralýk konutlarýn metrekaresinin 38 lira olduðu ilçede amortisman süresi 23 yýla kadar çýkabiliyor. Metrekare ortalamasýnýn 5 bin 469 lira olduðu Beykoz'da ise amortisman süresi 29 yýl. Konut fiyatlarýnýn son bir yýlda yüzde 21 oranýnda artýþ gösterdiði Beylikdüzü'nde metrekare fiyatlarý bin 722 lira, amortisman süresi ise 15 yýl.
Diðer ilçelerde amortisman süreleri:
Beyoðlu: 15 yýl
Büyükçekmece: 16 yýl
Çekmeköy: 22 yýl
Esenyurt: 13 yýl
Eyüp: 12 yýl
Fatih: 17 yýl
Gaziosmanpaþa: 8 yýl
Kadýköy: 26 yýl
Kaðýthane: 16 yýl
Kartal: 17 yýl
Küçükçekmece: 15 yýl
Maltepe: 19 yýl
Pendik: 17 yýl
Sancaktepe: 15 yýl
Sarýyer: 24 yýl
þiþli: 17 yýl
Tuzla: 21 yýl
Ümraniye: 17 yýl
Üsküdar: 18 yýl
Zeytinburnu: 18 yýl
.jpg "AFET DÝRENÇLÝ ÞEHÝRLER ÝÇÝN SÜRDÜRÜLEBÝLÝR BÝR ÇEVRE POLÝTÝKASI ÞART!")
Yorumlar