- 02-May?s-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
.jpg)
sahibinden.com ve Bahçeþehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araþtýrmalar Merkezi (BETAM)’ýn hazýrladýðý “sahibindex Kiralýk Konut Piyasasý Görünümü” raporuna göre, Türkiye genelinde ortalama kiralýk konut ilan m2 fiyatýndaki yýllýk artýþ oraný Þubat’ta %84,2 olurken, ortalama kiralýk konut ilan m2 fiyatý 30 TL'ye yükseldiði görüldü.
Bahçeþehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araþtýrmalar Merkezi (BETAM) tarafýndan sahibinden.com’un ilan verileriyle hazýrlanan “sahibindex Kiralýk Konut Piyasasý Görünümü” 2022 Mart ayý raporu yayýnlandý. Rapora göre; Türkiye genelinde ortalama kiralýk konut ilan m2 fiyatýndaki yýllýk artýþ oraný Þubat’ta %84,2 olurken, ortalama kiralýk konut ilan m2 fiyatý 30 TL'ye yükseldi. Yýllýk kira artýþ oraný Ýstanbul'da %112,3, Ankara'da %106,7, Ýzmir'de ise %74 oldu. Bu geliþmeler sonucunda ortalama kiralýk konut ilan m2 fiyatlarý Ýstanbul’da 49 TL’ye, Ankara’da 24 TL’ye, Ýzmir'de ise 30 TL’ye yükseldi. Enflasyondan arýndýrýlmýþ (reel) kira fiyatlarý hem ülke genelinde hem de üç büyük ilde arttý. Kiralýk konut piyasasýnda bir canlýlýk göstergesi olarak kullanýlan kiralanan konut sayýsýnýn toplam kiralýk ilan sayýsýna oraný geçtiðimiz aya göre ülke genelinde ve Ýstanbul’da artarken, Ankara’da ve Ýzmir’de düþüþ gösterdi.
Kira fiyatlarýnda m2 bazýnda yükseliþ dikkat çekiyor…
Ülke genelindeki ortalama kira fiyatlarýnýn yýllýk artýþ oraný Þubat ayýnda da yükselmeye devam etti. Kira fiyatlarýndaki yýllýk artýþ oraný geçen aya göre 6,4 puan yükselerek 84,2 oldu. Böylece, geçen yýlýn ayný döneminde 16,3 TL olan Türkiye geneli ortalama m2 kira fiyatý 30 TL'ye yükseldi.
Üç büyük ilde kira fiyatlarýnýn artýþ hýzý yükseliyor
Þubat ayýnda üç büyük ildeki kiralýk ilan m2 fiyatlarýndaki yýllýk artýþ oranlarý da yükseldi. Cari kira fiyatlarýndaki yýllýk artýþ oraný geçen aya göre Ýstanbul’da 14,6 puan, Ankara’da 24,7 puan, Ýzmir’de ise 12 puan arttý. Yýllýk kira artýþ oraný Ýstanbul’da %112,3, Ankara’da %106,7, Ýzmir’de ise %74 oldu. Böylece, ortalama kiralýk konut ilan m2 fiyatlarý Ýstanbul’da 49 TL’ye, Ankara’da 24 TL’ye, Ýzmir’de ise 30 TL’ye yükseldi.
Büyükþehirlerde yýllýk kira artýþlarýnda farklýlaþma göze çarpýyor
Þubat ayýnda yýllýk ortalama kira artýþý ülke genelinde %84,2 olurken, büyükþehirlerdeki cari kira artýþ hýzlarý farklýlýk gösterdi. En yüksek yýllýk kira artýþýnýn görüldüðü iller Antalya %122, Ýstanbul %112,3, Ankara %106,7, Mersin %98,2 ve Kocaeli %88,1 olarak ölçüldü. En düþük kira artýþýnýn görüldüðü iller ise Denizli %35,8, Trabzon %34,5, Van %33,6, Mardin %31,6 ve Kahramanmaraþ %20 oldu.
Þubat ayýnda TÜFE yýllýk artýþ oraný %54,4 olarak gerçekleþti. En düþük kira artýþ oranlarý hesaplanan beþ büyükþehirdeki yýllýk kira artýþ oranýnýn yýllýk enflasyon oranýndan düþük olmasý dikkat çekti. Dolayýsýyla, bu illerdeki konutlarýn ortalama kira getirileri reel anlamda deðer kaybettiði gözlemlendi.
Yorumlar