- 02-May?s-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
.jpg)
sahibinden.com ve Bahçeþehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araþtýrmalar Merkezi (BETAM)’ýn hazýrladýðý “sahibindex Satýlýk Konut Piyasasý Görünümü” raporuna göre, Türkiye genelinde ortalama satýlýk konut ilan m2 cari fiyatý %134,3 artarak 8.656 TL oldu. Büyükþehirler arasýnda satýlýk konut m2 fiyatlarýnda en hýzlý artýþýn görüldüðü il %172,7 artýþla Mersin oldu. Satýlýk konut fiyatlarý raporlarda incelenen dönemdeki en yüksek seviyesine ulaþtý.
Bahçeþehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araþtýrmalar Merkezi (BETAM) tarafýndan sahibinden.com’un ilan verileriyle hazýrlanan “sahibindex Satýlýk Konut Piyasasý Görünümü” 2022 Nisan ayý raporu yayýnlandý. Rapora göre geçen yýlýn Mart ayý ile kýyaslandýðýnda Türkiye genelinde ortalama satýlýk konut ilan m2 cari fiyatý %134,3 artarak 8.656 TL oldu. Satýlýk konut ilan m2 cari fiyatlarý ayný dönemde Ýstanbul’da %159,3, Ankara’da %116,6 ve Ýzmir’de %119,3 arttý. Böylece ortalama satýlýk konut m2 fiyatlarý Ýstanbul’da 12.805 TL, Ankara’da 5.545 TL, Ýzmir’de ise 9.722 TL seviyesine ulaþtý. Enflasyondan arýndýrýlmýþ (reel) satýþ fiyatlarý ülke genelinde ve üç büyükþehirde yükseldi. Konut piyasasýndaki canlýlýðýn bir göstergesi olarak izlenen satýlan konutlarýn satýlýk ilan sayýsýna oraný, önceki aya göre hem ülke genelinde hem de üç büyük ilde yükseldi. Konut piyasasýndaki canlýlýðý ölçen bir diðer gösterge olan kapatýlan ilan yaþý, geçen aya göre hem ülke genelinde hem de üç büyük ilde yükseldi. Kapatýlan ilan yaþý ülke genelinde 40,3 gün, Ýstanbul’da 38,5 gün, Ankara’da 31,7 gün, Ýzmir’de ise 46,6 gün olarak izlendi.
Satýþ fiyatlarýndaki artýþ hýzlandý
Satýlýk konut fiyatlarýndaki yýllýk artýþ oraný geçtiðimiz Ocak ve Þubat aylarýnda artmaya devam etse de bir miktar ivme kaybetti. Mart ayýndan itibaren satýþ fiyatlarýndaki artýþ oraný hýzlandý. Þubat ayýnda 10,2 puan yükselen fiyat artýþ oraný Mart ayýnda 15 puan yükseldi. Bu yükseliþle satýlýk konut fiyatlarý geçen yýlýn ayný ayýna kýyasla %134,3 artarak raporda incelenen dönemdeki yeni en yüksek seviyesine ulaþtý. Mart ayý verilerine göre geçen yýlýn ayný ayýnda 3.695 TL olan Türkiye geneli ortalama satýlýk konut ilan m2 fiyatý 8.656 TL'ye yükseldi.
Satýlýk konut cari fiyatlarýndaki yýllýk artýþ oraný Türkiye genelinde olduðu gibi üç büyük ilde geçen aya göre yükseldi. Satýlýk konut fiyatlarýnýn artýþ hýzý geçen aya göre Ýstanbul'da 21,4, Ankara'da 11,1, Ýzmir'de 14,8 puan yükseldi. Böylece, satýlýk konut cari fiyatýndaki yýllýk artýþ oraný Ýstanbul’da %159,3, Ankara’da %116,6 ve Ýzmir’de %119,3 oldu. Satýlýk konut m2 ortalama fiyatlarý Ýstanbul'da 12.805 TL’ye, Ankara'da 5.545 TL’ye ve Ýzmir'de 9.722 TL’ye yükseldi. Son aylarda Ýstanbul’da satýlýk konut fiyatlarýnda Ankara ve Ýzmir’e kýyasla daha yüksek artýþlarýn gerçekleþtiði ve Ýstanbul piyasasýnýn belirgin bir ayrýþma sürecine girdiði dikkat çekti.
Satýlýk konut m2 fiyatlarýnda en hýzlý artýþýn görüldüðü il Mersin oldu
Ýlan satýþ fiyatlarý Mart ayýnda da geçen yýlýn ayný ayýna göre bütün büyükþehirlerde arttý. Satýlýk konut m2 fiyatlarýnda en hýzlý artýþýn görüldüðü iller; Mersin %172,7, Ýstanbul %159,3, Aydýn ve Antalya %142,9 ve Diyarbakýr %140 olarak izlendi. En düþük artýþlarýn görüldüðü iller ise Ordu %99,3, Malatya %99, Eskiþehir %95,2, Erzurum %94,3 ve Van %87,7 olarak gözlendi.
Konut arzý önceki aylardaki seyrine devam ediyor
Satýlýk konut ilan sayýsý geçen aya kýyasla ülke genelinde %10,7 (674 binden 746 bine), Ýstanbul'da %9,4 (184 binden 201 bine), Ankara'da %11,8 (64 binden 71 bine), Ýzmir'de ise %9,1 (54 binden 59 bine) yükseldi.
Mart ayýnda satýlýk konut piyasasýnda güçlü canlanma
Satýlan konut sayýsýnýn toplam satýlýk ilan sayýsýna oraný Ocak ayýndaki belirgin düþüþten sonra Þubat ayýnda bir miktar yükseldi. Bu oran Mart ayýnda geçen aya kýyasla daha belirgin bir yükseliþ gösterdi. Geçen aya göre 2 puan yükselen satýlan konut sayýsýnýn toplam satýlýk ilan sayýsýna oraný % 9,2 oldu.
Satýlan konut sayýsýnýn toplam satýlýk ilan sayýsýna oranýndaki aylýk deðiþimlerin arka planýna bakýldýðýnda hem satýlýk ilan sayýsýnýn hem de satýlan konut sayýsýnýn belirgin ölçüde arttýðý görüldü. Önceki aya kýyasla, satýlýk ilan sayýsý %10,7 (674 binden 746 bine), satýlan konut sayýsý ise %42,1 (48 binden 69 bine) oranýnda arttý.
Üç büyük ilde de güçlü canlanma
Ülke genelinde olduðu gibi üç büyük ilde satýlan konutlarýn toplam satýlýk ilan sayýsýna oranlarýnda belirgin artýþlar görüldü. Mart ayýnýn verilerine göre bu gösterge Ýstanbul’da %8,4, Ankara’da %9,1, Ýzmir’de ise %8,1 oldu.
Üç büyük ilde satýlan konut sayýsýnýn toplam satýlýk ilan sayýsýna oranýnýn analizi bu illerde de hem satýlýk konut sayýsýnýn hem de satýlan konut sayýsýnýn geçen aya kýyasla arttýðýný gösterdi. Satýlýk ilan sayýsý Ýstanbul'da %9,4 (184 binden 201 bine), Ankara'da %11,8 (64 binden 71 bine), Ýzmir'de ise %9,1 (54 binden 59 bine) arttý. Satýlan konut sayýsý ise bir önceki aya göre Ýstanbul'da %34,8 (12.547’den 16.917’ye), Ankara'da %55 (4.193’ten 6.498’e), Ýzmir'de ise %41 (3.397’den 4.789’a) yükseldi.
Yorumlar