- 30-Nisan-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
.jpg)
Son dönemde yükselen gayrimenkul fiyatlarý nedeniyle uygun fiyata ev alma hayali kuranlar arasýnda dolandýrýlma olaylarý arttý.
Olmayan evi, arsayý satma, maketten ev satýp projede vadedilenleri gerçekleþtirmeme, tapuda dublör kullanma, kiralamada kar payý verdiðini iddia edip ödeme yapmama…
Son dönemde yükselen gayrimenkul fiyatlarý nedeniyle uygun fiyata ev alma hayali kuranlar arasýnda dolandýrýlma olaylarý arttý. Tüm birikimini ev alma hayaliyle dolandýrýcýlara kaptýrmamak için bu dönemde çok daha dikkatli olunmasý gerekiyor.
Fiyatlar artmaya devam edecek
Türkiye genelinde gayrimenkul fiyatlarýnda artýþ yaþandýðýný belirten Besa Grup Yönetim Kurulu Baþkan Yardýmcýsý Efe Bezci, “Son bir yýlda Türkiye genelinde konut fiyatlarý yüzde 40-50 oranýnda yükseldi. Ýstanbul, Ankara, Ýzmir’de bu yüzde 100’e kadar çýktý. Öte yandan þu an maliyet fiyatlarýndaki inanýlmaz artýþ nedeniyle konut fiyatlarý ne yazýk ki artmaya devam ediyor” dedi.
Tuzaða düþürülüyorlar
Artan gayrimenkul fiyatlarý nedeniyle dolandýrýlma olaylarýnýn arttýðýný aktaran Bezci, “Piyasa fiyatýnýn çok altýnda ev vaadiyle dolandýrýcýlýk olaylarý da paralelinde yükseldi. Cazip fiyat hayali kuranlar bu kiþilerin tuzaðýna düþüyor, elindekileri de kaybediyorlar. Her zaman olduðu gibi asýl bu zamanlarda kurumsal firmalara yönelmek gerekiyor. Kurumsal, marka deðeri olan firmalarýn bu gibi olaylara karýþmasý neredeyse mümkün deðil. Proje konutlarýn, teslim tarihi, teslim sonrasý hizmetler, sosyal donatý alanlarý, güvenlik açýsýndan birçok avantajý var” diye konuþtu.
Hakkýnýzý arayýn
Bezci, sözleþmede vadedilenler gerçekleþmediyse, ya da teslim süresi geciktiyse ev sahiplerinin hukuki yollara baþvurmalarý gerektiðine dikkat çekerek “Eðer projede size vadedilenler yapýlmadýysa, yapýlmasý konusunda bir adým atýlmýyorsa dava açabilirsiniz. Maðduriyetiniz kanýtlandýðýnda yaptýrýmý olacaktýr. Maðdur kiþi evin geç teslimi nedeniyle zararlarý için tazminat talep edebilir” ifadelerini kullandý.
En iyi yatýrým hâlâ gayrimenkul
Konut fiyatlarýndaki artýþýn önümüzdeki süreçte devam etmesini beklediklerini aktaran Bezci, “Unutulmamalý ki en iyi yatýrým gayrimenkule yapýlan yatýrýmdýr. Konut bir ihtiyaçsa ki ihtiyaçtýr. Eðer kiþinin evi yoksa en kýsa zamanda þartlarýný zorlayarak ev sahibi olmasý þu an gelecekte ev sahibi olmasýndan daha kolay” dedi.
Bunlara dikkat!
Efe Bezci, ev, arsa satýn alýrken dikkat edilmesi gerekenler hakkýnda ise þu bilgileri verdi:
- Tapuyu almadan ödeme yapmayýn. Eðer ödeme önden olacaksa noter onaylý sözleþme imzalanmalý.
- Tapuda yazan isim ile kimliðini gösteren kiþinin isminin ayný olmasýna dikkat edin. Evi, arsayý mutlaka görün.
- Ödeme tapuda ismi yazan kiþiye banka üzerinden yapýlmalý.
- Projenin inþaat ruhsatý ve irtifakýna dikkat edin.
- Konuta iliþkin ekspertiz raporu aldýrýlmalý ya da krediyle alýnýyorsa banka raporu incelenmeli.
- Arsa alýnýyorsa tapudan üzerinde herhangi bir haciz var mý diye baktýrabilir ve belediyeye gidip arsanýn imar durumu hakkýnda sorgulama yaptýrabilir. Ayrýca arsa niteliðine dikkat edilmeli. Eðer tarlaysa burada konut yapamazsýnýz.
Yorumlar