- 09-May?s-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Bahçeþehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araþtýrmalar Merkezi (BETAM), asgari ücretin konut fiyatlarýný ve kiralarýný ne ölçüde karþýladýðýna dair bir araþtýrma yayýnladý. ‘Asgari Ücret Konut Fiyatlarýný ve Kiralarý Ne Ölçüde Karþýlýyor?’ baþlýklý araþtýrma sonucuna göre asgari ücretin barýnma maliyetini karþýlama oraný yýllar içerisinde geriledi. Özellikle geçtiðimiz son iki yýl içerisindeki düþüþ dikkat çekiyor.
Araþtýrmada, asgari ücret ile ucuz konut piyasasýnda, 90 metrekarelik bir konutu satýn almanýn ya da kiralamanýn yýllar içerisindeki deðiþimi ölçüldü. Seçilen temsili konutun satýn alýnmasý için gereken aylýk asgari ücret tutarýnýn Haziran 2020’de 61 ay olduðu hesaplandý. Ancak son iki yýlda bu tutar hýzla artarak Aðustos 2022’de 108 aya yükseldi.
“Konuta Eriþim Ýki Yýlda 2 Kat Zorlaþtý”
Temsili konutun aylýk kirasýnýn ise Ocak 2021’de asgari ücretin yüzde 50’isi ile karþýlandýðý ölçülürken bu oranýn Aðustos 2022’de ise yüzde 92’ye yükseldiði hesaplandý. Yani iki yýl önce ucuz konut piyasasýnda 90 m2’lik bir konutu yaklaþýk 65 aylýk asgari ücret ile satýn almak olanaklýyken bugün ayný konuta sahip olmak için en az 110 aylýk asgari ücret gerekiyor. Bu orana göre düþük ortalama ücrete çalýþanlarýn ortalama bir konuta sahip olabilmelerinin iki yýl öncesine kýyasla neredeyse iki kat daha fazla çalýþmasý gerekiyor.
“Asgari Ücretlinin Konut Satýn Almasý Ýçin 110 Aylýk Asgari Ücret Gerekiyor”
Araþtýrma verilerine göre 2017 Eylül ayýndan 2020 Mayýs ayýna kadar konut fiyatýnýn artýþ hýzý oldukça düþük kaldý ve ortalama konut fiyatý 127 bin TL’den baþlayarak yaklaþýk 143 bin TL’ye yükseldi. Haziran 2020’den itibaren kamu bankalarýnýn baþlattýklarý düþük faiz oranlý konut kredi kampanyasý ile konut fiyatlarýndaki artýþ hýzlandý. Bu hýzlanma 2021 Aralýk ayýna kadar devam etti ve ortalama ucuz konut fiyatý yaklaþýk 289 bin TL’ye yükseldi. Daha sonra dolar kurunun ve enflasyonun yükselmesiyle konut talebindeki fiyatlardaki artýþýn hýzla yükselmesine sebep oldu. 2021 Aralýk-2022 Aðustos arasýndaki dönemde konut fiyatlarýnýn artýþ oraný yaklaþýk yüzde 106 oldu. 2022 Aðustos verilerine göre 90 metrekarelik ucuz bir konutun ortalama fiyatý 594 bin TL’ye çýktý. 2017 Eylül döneminde bir asgari ücretlinin konut sahibi olabilmesi için yaklaþýk 90 aylýk kazancý biriktirmesi gerekirken bugün ayný konuta sahip olmak için en az 110 aylýk asgari ücret gerekiyor.
Araþtýrmada hanelerin gelir düzeylerinin çoðunlukla uygun barýnma þartlarýna eriþimi kýsýtladýðý belirtildi. Bu kýsýtlamanýn özellikle mal ve hizmet fiyatlarýnýn arttýðý bir ortamda düþük gelirli hanelerde daha belirgin hale geldiðine dikkat çekildi.
Araþtýrmanýn tamamýna aþaðýdaki linkten ulaþabilirsiniz.
Yorumlar