- 28-Nisan-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
TÜÝK rakamlarýna göre Eylül ayýnda Türkiye genelinde 113 bin 402 konut satýþý gerçekleþtirildi. Eylül ayýnda satýlan konut sayýsý bir önceki aya göre %8, bir önceki yýlýn ayný ayýna göre %23 azaldý. Endeksa.com’un verilerine göre Türkiye genelinde Eylül ayý itibarýyla ortalama konut metrekare satýþ fiyatý 11 bin 972 TL, ortalama konut fiyatý 1 milyon 556 bin 360 TL ve konut yatýrýmýnýn geri dönüþ süresi 19 yýl oldu. Eylül ayýnda konut satýþlarýnda Ýstanbul 19 bin 89 konut satýþý ve %17 oran ile en yüksek paya sahip olurken, yýllýk deðer artýþý en yüksek olan iller sýrasýyla Antalya, Mersin ve Ýstanbul oldu.
Eylül ayýnda Türkiye genelinde 113 bin 402 konut satýþý gerçekleþti. Konut satýþlarý Eylül ayýnda bir önceki aya göre %8, bir önceki yýlýn ayný ayýna göre %23 azaldý. Ocak – Eylül dönemi deðerlendirildiðinde ise konut satýþ adedinin geçen senenin ayný dönemine göre %11,4 artýþla 1 milyon 57 bin 193 olarak gerçekleþtiði görülüyor. Teknoloji odaklý gayrimenkul deðerleme platformu Endeksa.com’un verilerine göre Türkiye genelinde Eylül ayý itibarýyla konut satýþ fiyatlarýnda yýllýk deðer artýþý %202 seviyesinde gerçekleþirken, Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satýþ fiyatý 11 bin 972 TL, ortalama konut fiyatý 1 milyon 556 bin 360 TL ve konut yatýrýmýnýn geri dönüþ süresi ise 19 yýl oldu.
Konut satýþýnda ilk üç sýra Ýstanbul, Ankara ve Ýzmir’in
Eylül ayýnda konut satýþlarýnda Ýstanbul 19 bin 89 konut satýþý ve %17 oran ile en yüksek paya sahip oldu. Satýþ sayýlarýna göre Ýstanbul'u 8 bin 812 konut satýþý ve %8 pay ile Ankara, 6 bin 338 konut satýþý ve %6 pay ile Ýzmir izledi. Endeksa verilerine göre Eylül ayý sonu itibarýyla Ýstanbul’da konut satýþ fiyatlarýnda yýllýk deðer artýþý %241, ortalama konut metrekare satýþ fiyatý 20 bin 208 TL, ortalama konut fiyatý 2 milyon 424 bin 960 TL. Ankara’da konut fiyatlarý son bir yýlda %212 artýþ gösterdi, ortalama konut metrekare satýþ fiyatý 9 bin 47 TL, ortalama konut fiyatý 1 milyon 176 bin 110 TL. Ýzmir’de ise yýllýk deðer artýþý %190, ortalama konut metrekare satýþ fiyatý 15 bin 362 TL, ortalama konut fiyatý 1 milyon 997 bin 60 TL.
Yýllýk deðer artýþý en yüksek olan iller Antalya, Mersin ve Ýstanbul
Endeksa verilerine göre, Eylül ayýnda en çok konut satýþýnýn olduðu ilk 30 il deðerlendirildiðinde yýllýk deðer artýþý en yüksek olan iller ise sýrasýyla Antalya, Mersin ve Ýstanbul. Antalya’da konut fiyatlarý son bir yýlda %244 artýþ gösterdi, ortalama konut metrekare satýþ fiyatý 17 bin 123 TL, ortalama konut satýþ fiyatý 2 milyon 54 bin 760 TL. Mersin’de yýllýk deðer artýþý %243, ortalama konut metrekare satýþ fiyatý 10 bin 923 TL, ortalama konut satýþ fiyatý 1 milyon 583 bin 835 TL. Ýstanbul’da konut satýþ fiyatlarýnda deðer artýþý %241, ortalama konut metrekare satýþ fiyatý 20 bin 208 TL, ortalama konut fiyatý 2 milyon 424 bin 960 TL.
Ýpotekli konut satýþlarý %43 azaldý
Türkiye genelinde ipotekli konut satýþlarý Eylül ayýnda bir önceki aya göre %23, bir önceki yýlýn ayný ayýna göre %43 azalýþ göstererek 16 bin 970 oldu. Toplam konut satýþlarý içinde ipotekli satýþlarýn payý %15 olarak gerçekleþti. Ocak-Eylül döneminde gerçekleþen ipotekli konut satýþlarý ise bir önceki yýlýn ayný dönemine göre %26 artýþla 228 bin 601 oldu.
Ýlk el konut satýþ sayýsý %18 azalarak 35 bin 954 oldu
Türkiye genelinde ilk el konut satýþ sayýsý Eylül ayýnda bir önceki yýlýn ayný ayýna göre %18 azalarak 35 bin 954 oldu. Toplam konut satýþlarý içinde ilk el konut satýþýnýn payý %32 oldu. Ýlk el konut satýþlarý Ocak-Eylül döneminde ise bir önceki yýlýn ayný dönemine göre %9 artýþla 312 bin 118 olarak gerçekleþti. Ýkinci el konut satýþlarý Eylül ayýnda bir önceki yýlýn ayný ayýna göre %25 azalarak 77 bin 448 oldu. Toplam konut satýþlarý içinde ikinci el konut satýþýnýn payý %68 oldu. Ýkinci el konut satýþlarý Ocak-Eylül döneminde ise bir önceki yýlýn ayný dönemine göre %13 artýþla 745 bin 75 olarak gerçekleþti.
Yabancýlara yapýlan konut satýþýnda ilk sýra Ýstanbul’un
Yabancýlara yapýlan konut satýþlarý Eylül ayýnda bir önceki yýlýn ayný ayýna göre %24 azalarak 5 bin 49 oldu. Eylül ayýnda toplam konut satýþlarý içinde yabancýlara yapýlan konut satýþýnýn payý %4,5 oldu. Yabancýlara yapýlan konut satýþýnda ilk sýrayý bin 795 konut satýþý ile Ýstanbul aldý. Ýstanbul’u sýrasýyla bin 585 konut satýþý ile Antalya, 335 konut satýþý ile Mersin izledi.
Verileri deðerlendiren Endeksa Kurucu Ortaðý ve Genel Müdürü Görkem Öðüt, “Konut satýþlarýnda son 2 aydýr gözlemlenen yavaþlamanýn Eylül’de de devam ettiðini görüyoruz. Eylül’de mevsimsel etki nedeniyle piyasasýnýn hareketlenmesi beklenirken, konut satýþlarýnda bir önceki aya ve geçen yýlýn ayný dönemine göre bir düþüþ gerçekleþti. Satýþ adedindeki düþüþün iki temel sebebi olduðunu gözlemliyoruz, piyasadaki stok azlýðý ve fiyatlardaki düþüþ beklentisi. Endeksa verilerine göre de konut fiyatlarýndaki artýþýn yavaþladýðýný görüyoruz. Son çeyrekte piyasanýn þartlarýnýn daha fazla oturmasýný ve yýllýk konut satýþ adedinin artýþla kapanmasýný bekliyorum.” þeklinde konuþtu
Yorumlar