- 05-May?s-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
.jpg)
TÜÝK rakamlarýna göre, 2022 yýlý Eylül ayýnda 113.402 adet konut satýlýrken, Aðustos ayýnda gerçekleþen 123.491 dolayýndaki satýþ adedine kýyasla yaklaþýk %8,2 oranýnda düþüþ yaþandý. Konut satýþlarý bir önceki aya göre Ýstanbul’da yaklaþýk %3,27 oranýnda arttý, Ýzmir’de %0,89 ve Ankara’da ise %9,49 oranýnda azaldý.
Verileri deðerlendiren EVA Gayrimenkul Deðerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazýcý, 2022 yýlý Eylül ayý sonu itibariyle 113.402 adet konut satýldýðýný belirterek, “Geçtiðimiz aya göre kýyasladýðýmýzda Aðustos ayýna göre yaklaþýk %8,2 oranýnda düþüþ yaþandý. Aðustos ayýnda Temmuz ayýna göre %31,5 oranýnda artýþ yaþanmýþtý.” dedi.
Ýpotekli satýþlarda düþüþ oldu
Ýpotekli konut satýþlarý hakkýnda da bilgi veren Yazýcý, “Eylül ayýnda ipotekli satýþlar bir önceki aya göre % 23,45 oranýnda azaldý. 2022 Eylül ayýnda yapýlan satýþý yapýlan toplam konut satýþýna oranladýðýmýzda ise %21,6 olduðunu görüyoruz.
2022 yýlýnýn ilk 9 ayýndaki ipotekli satýþlar 228.601 adet olarak gerçekleþti. 2021 senesinde bu rakam 181.855 idi. Ýki yýlýn gerçekleþen verilerini kýyasladýðýmýzda %25,7 artýþ görüyoruz. Ayný þekilde yýlýn ilk dokuz ayý toplam satýþlar içindeki toplam ipotekli satýþlarý oranladýðýmýzda ise 2022 de %21,6 mertebelerinde 2021 yýlýnda ise %19,2 mertebelerinde olduðunu görüyoruz. Aðustos ayýnda gerçekleþen 22.168 adet ipotekli konut satýþýna karþýlýk %23,45 oranýnda azalarak 16.970 adet olarak gerçekleþti.Ýlk Satýþlar
Konutun ilk defa el deðiþtirmesini anlatan ilk satýþlara özgü rakamlarda açýklandý.
Aðustos ayýnda 39 bin 25 adet konut ilk defa el deðiþtirdi. Bu rakam bir önceki aya göre %7,87 oranýnda azaldý ve 35 bin 954 adet olarak açýklandý. Eylül ayý sonu itibariyle toplam konut satýþlarý içinde ilk el satýþlarýn oraný %29,52 civarýnda seyretti. 2021 yýlý ayný döneminde bu oran %30,25 oranýndaydý.
Özetle ilk satýþlarýn toplam satýþlar içinde payý ise ufak ufak düþmeye devam ediyor. Bundan en büyük etken son yýllarda yeni üretimin azalmasý ve piyasaya arzýn eski düzeylerde gerçekleþememesi.
Üç büyük þehirde bir önceki aya göre deðiþim
Ýstanbul, Ýzmir ve Ankara özelinde bakacak olursak; 2022 Eylül ayý sonu itibariyle kümüle konut satýþlarýnýn, 2021 yýlý ayný dönemine nazaran Ýstanbul’da yaklaþýk %30,3, Ýzmir’de %29,3 ve Ankara’da ise %31 oranýnda arttýðý görülmekte.
2022 yýlý Aðustos ayýna göre Eylül ayýnda Ýstanbul’da yaklaþýk 3,27 oranýnda artýþla 19.089 adet olarak açýklanmýþtýr. Ýzmir’de %0,89 oranýnda düþüþle 6.338 adet olarak, Ankara’da ise %9,49 oranýnda düþüþ ile 8.812 adet olarak açýklanmýþtýr.
Yabancýlara konut satýþlarý % 23,8 oranýnda azaldý
Yabancýlara yapýlan konut satýþý 2022 yýlý Eylül ayýnda bir önceki yýlýn ayný ayýna göre %23,8 oranýnda azalarak 5.049 adet açýklandý. Eylül ayýnda ilk sýrayý 1.795 konut satýþý ile Ýstanbul aldý. Ýstanbul’u sýrasýyla 1.585 konut satýþý ile Antalya ve 335 konut satýþý ile Mersin izledi.
2022 yýlý Eylül ayý sonu itibariyle yabancýlara yapýlan konut satýþlarýna baktýðýmýzda bir önceki yýlýn ayný dönemine göre satýþlar %23,8 oranýnda azalarak toplam 5.049 adet açýklandý. 2022 yýlý Eylül ayý sonu itibariyle yabancýya satýlan kümüle konut adedinin toplam satýþlar içindeki oraný %4,70 oranýndadýr. 2021 yýlý ayný döneminde bu oran %3,95’di. “ þeklinde konuþtu.2022 yýlý Eylül ayý sonu itibariye yabancýlara yapýlan konut satýþlarý bir önceki aya göre %4,25 oranýnda düþüþ yaþanmýþ ve 5.049 adet olarak açýklanmýþtýr.
Yorumlar