- 30-Nisan-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Türkiye’de son bir yýlda gayrimenkul fiyatlarý hýzlý bir yükseliþ gösterdi. 2021 – 2022 döneminde fiyatlardaki ortalama artýþ illere göre yüzde 113 ile 290 arasýnda deðiþti. Bu hýzlý yükseliþte öne çýkan 18 þehirde fiyatlarýn 3’e katlanmasý dikkat çekti. Mülk takip sistemi Ýmpomes’in Yönetim Kurulu Baþkan Yardýmcýsý Müberra Oflaz gayrimenkul rüzgarýndan her þehrin nasibini aldýðýný, ancak yabancý yatýrýmcý, tersine göç gibi farklý nedenlerle kimi þehirlerin fiyatlarýnýn katlandýðýný açýkladý
Türkiye son bir yýldýr gayrimenkul piyasasýnda esen sert rüzgarlarý konuþuyor. Türkiye’nin 81 ilinde bir yýlda gayrimenkul fiyatlarýndaki hýzlý yükseliþ, fiyatlarýn son 10 yýllýk dönemde görülmeyen artýþ ve seviyelere gelmesine yol açtý. Mülk takip sistemi Ýmpomes’in satýþ fiyatlarý ortalamasýna göre yaptýðý hesaplamalar, illere göre deðiþmekle birlikte fiyatlardaki artýþýn yüzde 113 ile yüzde 290 arasýnda gerçekleþtiðini gösterdi. Hatta Türkiye’nin 18 ilinde fiyatlar 3’e katlandý.
Sonuçlarý deðerlendiren Ýmpomes Yönetim Kurulu Baþkan Yardýmcýsý Müberra Oflaz, inþaat maliyetlerindeki artýþ, konut üretiminin az olmasý gibi nedenlerle esen gayrimenkul rüzgarýndan küçük-büyük demeden her þehrin nasibini aldýðýný, ancak yabancý yatýrýmcý, tersine göç ve mülteci akýný gibi farklý nedenlerle kimi þehirlerdeki hareketin daha çarpýcý olduðunu açýkladý.
“Küçük þehirlerde ezber bozan bir hareketlilik var”
Müberra Oflaz, yabancý yatýrýmcý hareketinin bazý þehirlerde kendisini daha fazla hissettirdiðini, ancak bu açýdan bazý þehirlerde ezber bozan bir hareket olduðunu söyledi. Müberra Oflaz þu deðerlendirmede bulundu:
“Ýstanbul, Antalya, Mersin, Yalova gibi þehirlerin Ruslar ve Araplar baþta olmak üzere yabancýlar için öncelikli yatýrým alanlarý olduðu zaten bilinmekteydi. Ama örneðin Niðde’de yüzde 240’a varan artýþta Katar ve Filistinlilerin gayrimenkul talebinin etkili olduðunu yerel kaynaklardan teyit ettik. Hatta arsa ve tarlalara da talipler. Tabii artýþlarý sadece yabancýlara baðlamýyoruz, zaten enflasyon, konut azlýðý gibi nedenlerle var olan bir yükseliþ sözkonusu. Buna ilave olarak yabancýlardan bir talep eklenince, yükseliþ daha da hýzlanýyor.”
Muhafazakar yatýrýmcýnýn tercihi olan þehirler
Alan olarak küçük sayýlan þehirlerdeki sürpriz sayýlacak hareketlerden birinin de Düzce ve Sakarya olduðunu anlatan Ýmpomes Yönetim Kurulu Baþkan Yardýmcýsý Müberra Oflaz, “Suudi Arabistan, Kuveyt, Katar gibi ülkelerden gelen muhafazakar yatýrýmcýlar, müstakil, doðaya dönük yerlerin arayýþýndalar. Bu nedenle denize sahip olan Düzce, göle sahip olan Sakarya dikkatlerini çekiyor. Yine bu þehirler, pandemi zamaný büyük kentlerden bunalarak kaçanlarýn da gözdesi durumundalar” yorumunu yaptý.
Göçten etkilenen þehirler de var
Ýmpomes Yönetim Kurulu Baþkan Yardýmcýsý Müberra Oflaz, önceki yýl fiyatlarýn yüzde 4 gerilediði Hakkari’nin büyük bir atýlým göstererek yüzde 290 artýþ gösterdiðine de dikkati çekti. Müberra Oflaz, “Mülteci akýný, büyükþehirlerden tersine göç hareketinin bu þehirde etkili olduðunu söyleyebiliriz” diye konuþtu.
Ýmpomes aboneleri için gayrimenkullerinin deðerini etkileyebilecek her türlü eðilimi analiz ettiklerini belirten Müberra Oflaz, “Bilgiyi doðru yönetme devrindeyiz. Biz bu dijital platformda mülk sahiplerinin güvende yaþamasý için hem mülkleri hakkýnda bilgilendiriyoruz, gerekli araþtýrmalarý sahada ve kurumlar bazýnda yapýyoruz, hem de mülkleriyle ilgili alacaklarý kararlarda isterlerse danýþmanlýk hizmeti sunuyoruz” dedi.
TABLO
FÝYATLARDAKÝ ARTIÞ YÜZDE 290’I BULDU
ÞEHÝR 2021-2022 DÖNEMÝ FÝYAT ARTIÞI (%)
Adana 230
Ankara 201
Antalya 264
Balýkesir 214
Bursa 211
Çanakkale 230
Düzce 204
Hakkari 290
Ýstanbul 259
Kocaeli 231
Konya 205
Mersin 264
Niðde 240
Sakarya 206
Samsun 206
Þanlýurfa 215
Trabzon 212
Yalova 209
(Not: Konutlarýn ortalama metrekare satýþ fiyatý üzerinden hesaplanmýþtýr. Küsüratlý rakamlar yarým puandan az olanlar alt rakama, çok olanlar üst rakama yuvarlanmýþtýr. Þehirler alfabetik sýraya göre sýralanmýþtýr.)
Ýmpomes ile ilgili detaylý bilgi için
www.impomes.com
Yorumlar