- 03-May?s-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
.jpg)
sahibinden.com ve Bahçeþehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araþtýrmalar Merkezi (BETAM)’ýn hazýrladýðý “sahibindex Satýlýk Konut Piyasasý Görünümü” Kasým raporu, Türkiye genelinde ortalama satýlýk konut ilan metrekare cari fiyatýnýn yüzde 191,4 artarak 14.395 TL olduðunu ortaya koyuyor. Üç büyük ildeki yýllýk fiyat artýþ oranýnýn incelendiði rapora göre Ýstanbul’daki satýlýk konutlarýn yýllýk fiyat artýþ oranlarýnda bir ayda 11,3 puanlýk düþüþ yaþandýðý görülüyor. Raporlarýn yayýnlanmasýndan bu yana ikinci kez incelenen satýlýk iþ yerlerindeki fiyat artýþý, konut fiyatlarýndaki artýþýn altýnda kaldý.
Bahçeþehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araþtýrmalar Merkezi (BETAM) tarafýndan sahibinden.com’un ilan verileriyle hazýrlanan “sahibindex Satýlýk Konut Piyasasý Görünümü” 2022 Kasým ayý raporu yayýnlandý. Rapora göre, geçen yýlýn ekim ayýna göre Türkiye genelinde ortalama satýlýk konut ilan metrekare cari fiyatý yüzde 191,4 artarak 14.395 TL oldu. Satýlýk konut ilan metrekare cari fiyatlarý ayný dönemde Ýstanbul’da yüzde 218,1, Ankara’da yüzde 197,7 ve Ýzmir’de yüzde 181 arttý. Ýstanbul’da Eylül ayý verileri ile kýyaslandýðýnda yýllýk fiyat artýþ oranýnda 11,3 puanlýk bir düþüþ gözlemlendi. Ortalama satýlýk konut metrekare fiyatlarý Ýstanbul'da 21.429 TL, Ankara'da 9.615 TL ve Ýzmir'de 16.250 TL oldu.
2022 Nisan ayýndan sonra ilk kez ölçülen üç büyük ildeki iþ yeri fiyatlarýnýn analizine göre ise satýlýk iþ yeri fiyatlarý geçen yýlýn ayný ayýna göre Ýstanbul’da yüzde 152,7, Ankara’da yüzde 134,9, Ýzmir’de yüzde 147 arttý. Ýþ yeri satýþ fiyatlarýnda yaþanan artýþýn konut fiyatlarýndaki artýþýn altýnda kaldýðý görüldü.
Satýlýk konut fiyatlarýnda düþüþ eðilimi sürüyor
Satýlýk konut fiyatlarýndaki yýllýk artýþ oraný Türkiye genelinde geçen ay olduðu gibi düþtü. Eylül’de yüzde 196,8 olan yýllýk fiyat artýþý ekim ayýnda yüzde 191,4’e geriledi. Geçen yýlýn ayný ayýnda 4.940 TL olan Türkiye geneli ortalama satýlýk konut ilan metrekare fiyatý 14.395 TL'ye yükseldi.
Ýstanbul’da bir ayda yýllýk fiyat artýþ oranýnda 11,3 puanlýk düþüþ
Satýlýk konut cari fiyatlarýndaki yýllýk artýþ oraný üç büyük ilde de düþtü. Eylül’den Ekim ayýna yýllýk artýþ oraný Ýstanbul’da yüzde 229,4’ten yüzde 218,1’e, Ankara’da yüzde 205,6’dan yüze 197,7’ye, Ýzmir’de ise yüzde 183,1’den yüzde 181’e geriledi. Satýlýk konut ilan metrekare ortalama fiyatlarý Ýstanbul'da 21.429 TL’ye, Ankara'da 9.615 TL’ye ve Ýzmir'de 16.250 TL’ye yükseldi.
Antalya’daki satýlýk konut metrekare fiyatlarýndaki artýþ, Ýstanbul’u geçti
Ýlan satýþ fiyatlarý Eylül ayýnda da geçen yýlýn ayný ayýna kýyasla bütün büyükþehirlerde arttý. Satýlýk konut metrekare fiyatlarýnda en hýzlý artýþýn görüldüðü iller, Mersin (yüzde 231,2), Antalya (yüzde 223,5), Ýstanbul (yüzde 218,1), Kocaeli (yüzde 218) ve Trabzon (yüzde 194) olurken; en düþük artýþlarýn görüldüðü iller ise Eskiþehir (yüzde 157,4), Diyarbakýr (yüzde 151), Kayseri (yüzde 149,5), Muðla (yüzde 147,1) ve Erzurum (yüzde 141,1) oldu.
Satýþa çýkarýlan konutlarýn sayýsý arttý
Satýlýk konut ilan sayýsý hem ülke genelinde hem de üç büyük ilde arttý. Satýlýk konut arzý geçen aya kýyasla ülke genelinde yüzde 1,7 (778.180’den 791.026’ya), Ýstanbul'da yüzde 2,5 (213.192’den 218.571’e), Ankara'da yüzde 1,7 (74.538’den 75.833’e), Ýzmir'de ise yüzde 5,8 (51.278’den 54.238’e) yükseldi.
Satýlan konut sayýsý mayýs ayýndan bu yana 50 bin düþtü
Satýlan konut sayýsýnýn toplam satýlýk ilan sayýsýna oranýndaki aylýk deðiþimlerin arka planýna bakýldýðýnda satýlýk ilan sayýsýnýn arttýðý, satýlan konut sayýsýnýn ise azaldýðý görüldü. Eylül’e kýyasla, satýlýk ilan sayýsý yüzde 1,7 (778.180’den 791.026’ya) yükseldi, satýlan konut sayýsý ise yüzde 7,1 (39.856’dan 37.024’e) oranýnda düþtü. Satýlan konut sayýsý Mayýs ayýndan Eylül ayýna yaklaþýk 47 bin düþmüþtü. Satýlan konut sayýsýndaki düþüþ Ekim ayýnda da devam ederek satýlan konut sayýsý Eylül ayýna kýyasla yaklaþýk 3 bin daha düþtü. Buna göre satýlan konut sayýsýnda Mayýs ayýndan bu yana görülen düþüþ yaklaþýk 50 bin oldu.
Üç büyük ilde satýlýk konut ilanlarý artarken, satýlan konutlarýn sayýsý azaldý
Satýlan konutlarýn toplam satýlýk ilan sayýsýna oraný üç büyük ilde de düþtü. Bu oran geçen aya kýyasla üç büyük ilde de 0,4 puan azaldý. Ekim ayýnýn verilerine göre satýlan konutlarýn toplam satýlýk ilan sayýsýna oraný Ýstanbul’da yüzde 4, Ankara’da yüzde 3,9, Ýzmir’de ise yüzde 4,3 oldu. Satýlýk konut sayýsý geçen aya kýyasla Ýstanbul'da yüzde 2,5 (213.192’den 218.571’e), Ankara'da yüzde 1,7 (74.538’den 75.833’e), Ýzmir'de ise yüzde 5,8 (51.278’den 54.238’e) yükseldi. Satýlan konut sayýsý ise bir önceki aya göre Ýstanbul'da yüzde 6,7 (9.334’ten 8.711’e), Ankara’da yüzde 7,9 (3.172’den 2.922’ye), Ýzmir’de ise yüzde 4,1 (2.410’dan 2.311’e) azaldý.
Kapatýlan ilan yaþý ülke genelinde ve üç büyük ilde yükseldi. Önceki aya kýyasla kapatýlan ilan yaþý Türkiye genelinde 4,6 gün, Ýstanbul’da 5,3 gün, Ankara’da 5,2 gün, Ýzmir’de ise 5,3 gün uzadý. Son verilere göre kapatýlan ilan yaþý ülke genelinde 46, Ýstanbul’da 48,6, Ankara’da 40,5 ve Ýzmir’de 49,8 gün oldu.
Ýþ yeri fiyatlarýnýn yýllýk artýþ oraný yükseliþ gösteriyor
“sahibindex Satýlýk Konut Piyasasý Görünümü” Kasým raporunda, 2020 Nisan ayýndan sonraki dönemde üç büyük ildeki iþ yeri fiyatlarýndaki geliþmeler ikinci kez ele alýndý. 2022 Nisan ayýnda satýlýk iþ yerleri ortalama metrekare fiyatlarýnýn yýllýk artýþ oraný Ýstanbul’da yüzde 98, Ankara’da yüzde 93,6, Ýzmir’de ise yüzde 91,5 oldu. Geçtiðimiz altý aylýk dönemde iþ yeri fiyatlarýndaki yýllýk artýþ oraný yükselmeye devam etti. 2022 Ekim verilerine göre yýllýk artýþ oraný Ýstanbul’da yüzde 152,7, Ankara’da yüzde 134,9, Ýzmir’de ise yüzde 147’ye yükseldi. Ekim ayý verilerine göre iþ yeri fiyatlarýndaki yýllýk artýþ oranlarý, incelendiði dönemdeki en yüksek seviyelerine ulaþtý. Ortalama satýlýk iþ yeri metrekare fiyatý Ýstanbul’da 37.234 TL’ye, Ankara’da 19.742 TL’ye, Ýzmir’de ise 28.286 TL’ye yükseldi.
Yorumlar