Ülkemizdeki yapý stoðunun yenilenmesinin önemine dikkat çeken Golden Sign Kurucu Ortaðý Sedat Karakütük, bir noktaya kadar gelen kentsel dönüþüm hareketinin konut fiyatlarý nedeniyle yavaþladýðýnýn altýný çizdi. Karakütük “Gelinen noktada kentsel dönüþümün hýzýnýn kesildiðini görüyoruz. Dövize endeksli inþaat hammaddeleri olan demir, çimento gibi girdilerdeki fahiþ yükseliþler üretim tarafýnda sektörü yavaþlattý” dedi.
Gayrimenkul deðerler konusunda global yatýrýmcýlara yatýrým danýþmanlýðý hizmeti veren
Golden Sign Kurucu Ortaðý Sedat Karakütük, konut fiyatlarýnýn beklenmedik düzeyde
artmasýnýn kentsel dönüþümün yavaþlamasýna neden olduðuna dikkat çekti. Türkiye’nin
deprem ülkesi olduðuna ve Marmara Bölgesi’ni etkileyecek bir deprem beklendiðine vurguyapan Karakütük, kentsel dönüþümün en öncelikli konularýn baþýnda geldiðini dile getirdi.
Marmara Depremi’nin ardýndan yapý sisteminin düzenlenmesi ile ilgili adýmlar atýldýðýný
hatýrlatan Sedat Karakütük ancak kentsel dönüþümün çok daha hýzlý ilerlemesi gerektiðinin altýný çizdi. Karakütük “1999 Marmara depreminden sonra deprem yönetmeliði hayata geçirildi. Yapý denetim yasasý çýkarýldý. Beton ve demir üretimi ile ilgili standartlar düzenlendi. Bu düzenlemeler 2000 yýlý ve sonrasýnda inþa edilen yapýlarda yarar saðladý.
Ancak önceden yapýlan binalarýn durumu kentsel dönüþümü elzem hale getirdi. 20 milyonluk mevcut yapý stoðunun 7 milyonunun güvenli olmadýðý açýklandý ve bu yapýlarýn yenilenmesi için kanun çýkarýldý” dedi.
“Mahalle ölçeðinde dönüþümler faydalý oldu”
Sonrasýnda gerek güçlü müteahhitler eliyle, gerek devlet eliyle kentsel dönüþümün bir
noktaya getirildiðini ifade eden Sedat Karakütük, ancak mevcut ekonomik þartlarda dönüþüm hýzýnýn yavaþladýðýna dikkat çekti. Bu yavaþlamanýn nedenini ise beklenmedik þekilde artan konut fiyatlarýna baðlayan Karakütük “Mahalle ölçeðinde yapýlan kentsel dönüþümler, faydalý oldu. Bu yöntemde sadece binalar yenilenmedi, beraberinde altyapý yenilendi, çevre düzenlemeleri de yapýldý. Bunun dýþýnda bina bazýnda dönüþümler de gerçekleþtirildi. Ancak gelinen noktada kentsel dönüþümün hýzýnýn kesildiðini görüyoruz. Dövize endeksi inþaat hammaddeleri olan demir, çimento gibi girdilerdeki fahiþ yükseliþler üretim tarafýnda sektörü yavaþlattý. Talep yüksek, arz düþük olunca da konut fiyatlarý ve kiralar beklenmedik biçimde yükseldi. Dolayýsýyla Kentsel dönüþüm durma noktasýna geldi. Oysa sadece yüksek risk taþýyan alanlar deðil, niteliksiz yapýlar da kentsel dönüþüm yerleri olarak görülmeli.
Dönüþüm; altyapý sorunlarýnýn giderilmesi þeklinde de ele alýnmalý. Bir deprem ülkesi olma gerçeðinden hareketle, güvenli kentler kurabilmek öncelikli hedefimiz olmalý” diye konuþtu.
www.goldensign.com.tr 444 6 069
Yorumlar