- 09-May?s-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Er Yatýrým'ýn Genel Müdürü Ferzan Çelikkanat, Türkiye'de 5 yýldýzlý otellere deðil, ciddi bir iþ oteline ihtiyaç olduðunu söylüyor.
Turizm sektörüne markalý þehir otelleri yatýrýmcýsý olarak giren ve Türkiye'nin en geniþ otel portföyüne sahip gayrimenkul fonu olmayý hedefleyen Er Yatýrým'ýn Genel Müdürü Ferzan Çelikkanat, Türkiye'de 5 yýldýzlý otellere deðil, ciddi bir iþ oteli ihtiyacý olduðunu söylüyor. Türkiye'nin yatýrýmcýlarýn iþtahýný kabarttýðýný belirten Çelikkanat, "Dünya turizminin baþkentlerinden biri olan Ýstanbul'da 5 yýldýzlý otel ihtiyacý yok. 5 yýldýzlý otel, maliyet ve karlýlýk açýsýndan þu süreçte mantýklý görünmüyor. Türkiye'nin orta ölçekli otellere ve iþ oteli temalý otellere ihtiyacý var. Son 10 yýldýr dünyadaki en büyük 10 otel zincirinden 9'u Türkiye'nin tüm bölgelerinde sadece üst segment markalarý ile deðil, 3-4 yýldýzlý markalarýyla da yer almaya çalýþýyor."
Lokasyon gibi zorunlu faktörler olmadýkça yapacaklarý otel yatýrýmlarýnýn tamamýnýn 3 ve 4 yýldýzlý iþ otelleri olacaðýný belirten Çelikkanat, otel iþletmeciliðinde önemli olanýn doluluk deðil karlýlýk olduðunu söylüyor: "Asýl olan oda satmak. Hedeflenmesi gereken otelin bütünündeki karlýlýk marjlarý, 5 yýldýzlý otellerde yüzde 35-38, 4 yýldýzlýda en az yüzde 40-45. Ancak bir otel yiyecek içecek fasilitesinde yüzde 20-30 karlýlýk var. Ama yalnýz odanýn karlýlýðý yüzde 80 civarlarýnda."
Önümüzdeki yýllarda 300 milyon dolarlýk ortalama 80-150 odalý 20 otel yatýrýmý ile 15 yýlda yüzde 40'lýk karlýlýk yakalamayý hedeflediklerini belirten Çelikkanat, "Ýstanbul ve Ýzmir'deki otel yatýrýmlarýmýz baþladý. Eskiþehir, Konya, Mersin, Gaziantep, Ýzmit, Çanakkale, Adana, Mardin, Diyarbakýr ve Trabzon'da da arazi geliþtirmeye devam ediyoruz. Otel yatýrýmlarý ile hem iþletmesel karlýlýk hem varlýk deðeri güçlü bir gayrimenkul portföyü oluþturmayý hedefliyoruz" diyor.
Yorumlar