- 09-May?s-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Son dört yýldýr konut satýþ adetinin 1,5 milyon bandýna yaklaþtýran Türkiye’de 2022 de 1 milyon 485 bin adet konut satýldý.
Türkiye konut satýþ adetinde yine Avrupa’da birinci oldu. Bu birkaç açýdan önemli. Birincisi, baþta Avrupa olmak üzere Dünya’daki büyük ekonomilerde konut satýþý yüzde 10 ile yüzde 30 arasýnda düþerken Türkiye’de azalmadý baþa baþ kapandý. Bu da Türkiye’deki iç piyasada, talebin çok canlý olduðunu gösterir. Ýngiliz araþtýrma þirketi Knight Frank’ýn son verilerine göre de gayrimenkul en fazla kazandýran yatýrým aracý oldu. Rapordaki verilere göre deðerlenme oranlarýna bakýldýðýnda Türkiye büyük þehirleriyle ilk 4’te yer alýyor. Yatýrým aracý olarak gayrimenkul en fazla Türkiye’de kazandýrmaya devam ediyor. Bu sebeple talep sürekli dinamik olacak. Ýkincisi, Türkiye’de 200 alt sektörü de dinç tutmasý içinde önemli. Dolayýsýyla burada arzýn tekrar ivmelenmesi üreticilerin tekrar üretime geçmesi daha dikkat edilmesi gereken bir husus. Nitekim 5 yýl öncesine göre ikinci el satýþýn payý yüzde 50 -50’den yüzde 30-70’e yükseldi. Birinci el azaldý. 2023’te bu oranýn tekrar dengelenmesi çok deðerli olacaktýr. Bu sebeple 0,69 faiz oranýyla baþlayan sýfýr konut kampanyasýnýn 2023’te bu oranýn dengelenmesine katkýsý büyük olacaktýr. Yabancý konut satýþý tarafýnda da yüzde 15 artýþ var. Bu toplam satýþta yüzde 5’e denk geliyor. Avrupa’ya kýyasla bu oran yarý yarýya düþük. Nitekim Portekiz ve Ýspanya’da Avrupa ortalamasýnda yabancýya satýþ oraný yüzde 10 seviyesinde. Türkiye’ye doðrudan yatýrým olarak deðerlendirildiðinde yabancýya satýþýnda 2023’te gelir bazýnda Avrupa’ya yaklaþmasýný umuyorum.
Yorumlar