logo
DÖNÜþÜMDE AMAÇ NE OLMALI?

DÖNÜþÜMDE AMAÇ NE OLMALI?

Evrenol Architects ortaklarýndan Mimar Burak Karaca; "Ýstanbul'da kentsel dönüþüm acil bir zorunluluk. Ancak kentsel dönüþüm sürecinde esas amaç kaliteli ve yaþanabilir kentler elde etmek olmalý" dedi.

Pek çok baþarýlý projeye imzasýný atan Evrenol Architects ortaklarýndan Mimar Burak Karaca,  "Ýstanbul'da uygulanmakta olan Kentsel Dönüþüm Faaliyetlerini yeterli görmemekle birlikte doðru bir yöntem izlenmediði için bu uygulamalarý kentin geleceði açýsýndan endiþe ile izliyoruz. Saðlýklý bir yeniden yapýlanma için yapýlan planlarýn kent ölçeðinden baþlayarak,  fiziksel ve sosyal alt yapýnýn güçlendirilmesi yönünde geliþtirilmesi gerekirdi. Örneðin Fikirtepe bölge olarak çok yüksek yoðunlukta yeniden yapýlmakta ancak baðlantý yollarý ve arterler yeni yoðunluðu kaldýramayacak durumda. Dolayýsýyla Kadýköy ve hatta Anadolu yakasýnýn büyük kýsmý trafikte daha fazla zaman kaybedecek. Bu noktada esas amaç hýzlý yapýlaþmadan ziyade kaliteli ve yaþanabilir kentler elde etmek olmalý. Dönüþümün bireysel deðil toplumsal bir konu olduðu anlatýlýr, imar planlarý ve idari konular buna göre hazýrlanýrsa sürecin beklenen hýzda ilerleyeceðine þüphem yok. Çünkü Ýstanbul'da kentsel dönüþüm acil bir zorunluluk" diye belirtti.

Ýstanbul'da kentsel dönüþümün aðýrlýklý olarak 2 farklý yöntemle ve hýzla ilerlediðini ifade eden Karaca, "Birincisi gerçek kelime manasý ile kentsel olarak yenileme, dönüþümün kent-mahalle-semt ölçeðinde olmasý, diðeri ise parsel bazýndaki dönüþüm. Sürecin en hýzlý gittiði yerler sýkça Ýstanbul'un en yaþanabilir bölgelerinin baþýnda gösterilen ve ekonomik durumu nispeten yüksek olan Kadýköy bölgesinde Fikirtepe, Baðdat Caddesi ve çevresi" dedi.

Fikirtepe'deki dönüþüm süreci
Fikirtepede'ki dönüþüm sürecinin kanundan önce baþladýðýný söyleyen Karaca, " Mal sahipleri ile anlaþmalar noktasýnda süreç son derece hýzlý ilerledi, insanlar evlerini terk etti. Ancak projeler ortaya çýkmaya baþladýkça imar planý açýsýndan yapýlan yanlýþlar görüldü ve bir anda süreç týkandý. þimdilerde sorunlar aþýlmaya ve süreç yeniden iþlemeye baþladý" dedi.

Baðdat caddesindeki sürecin hýzlý gitmesi için her þeyin çok uygun olduðunu belirten Karaca, "Metrekare fiyatlarý yüksek olduðu için yükleniciler daha düþük oranlarla iþ yapabiliyor. Ayrýca yapýlar genellikle eski olduðu için mevcut imar planýndaki imar hakkýnýn tamamý kullanýlmamýþ durumda. Yeni yönetmeliklerle gelen artý inþaat haklarý da olunca dönüþüm iþlemi kolaylaþýyor" þeklinde konuþtu.

Yorumlar

DÝÐER Haberler

Top