TÜGEM Baþkaný fahiþ fiyat artýþlarýnýn önüne geçilebilmesi için mal sahibi yada müteahhit olarak ilan verenlerin de incelenmesi gerektiði vurguladý.
Konuya iliþkin açýklamalarda bulunana Tüm Giriþimci Emlak Müþavirleri Derneði Baþkaný Hakan Akdoðan “Deprem sonrasý fahiþ fiyat artýþý yapanlara yönelik olarak, birçok Cumhuriyet baþsavcýlýðýnýn, vatandaþlarýn þikayetlerisonrasýnda soruþturma baþlattýðýný biliyor. Lakin sektörde en önemli problem, sahibinden olarak ilan verenlerin hiçbir kontrol ve denetiminin olmamasý. Hatta kendilerine ait olmayan taþýnmazlarý kendilerininmiþ gibi gösterip sahte ilanvererek kaparo dolandýrýcýlýðý yapanlar, kiraladýklarý daireleri mal sahibi onayý olmadan baþkalarýna daha yüksek fiyattan kiralayanlar, takma isimler ile ilan verip haksýz fiyat artýþý yapanlar, komisyon talep edenler, evini gezdirirken ücret isteyenler, olmayan ilanlar girerek piyasayý manipüle edenler sonuç olarak bu mal sahipleri için de etkili denetim saðlanmalý. Sahibinden ilanlar için web tapu entegrasyonu zorunluluðu acil olarak getirilmeli. Ýlaný veren gerçekten taþýnmazýn maliki midir bu kontrol ancak web tapu portal entegrasyonu ile saðlanabilir” dedi.
Müteahhit Baþlýðýndaki Ýlanlarda Ýncelenmeli
Akdoðan “Günümüzde müteahhit gibi sýnýflarda üyelikler açýlarak, 2. Elde gayrimenkul kiralama ve satýþ ilanlarý girildiðini görüyoruz. Halbuki, bu kategoride ilan verenlerinsadece 1. El veya kendilerine ait taþýnmazlarýn ilanlarýný verebilmesi mümkün. Bu statüde verilen ilanlar ile haksýz rekabet ve kayýt dýþý bir çalýþma oluþturulduðu ortada. Hatta ilan portallarýna eskiden üye olup yetki belgesi olmayan iþletmelerin bile ilanlarý yayýnlanmaya devam ediyor. Bunu Ticaret Bakanlýðýmýza da birçok kez ilettik lakin çözüm saðlayamýyoruz. Bir de sosyal að saðlayýcýlarý üzerinden taþýnmaz ticaretine yönelik verilen yetki belgesiz ilan ve reklamlarýn da engellenmesine yönelik olarak mevzuat çalýþmalarýnýn yapýlmasý gerekiyor” dedi.
Yetki Belgeli Emlak Ýþletmeleri Her Yönden Denetleniyor
Yetki belgeli emlak iþletmelerinin her türlü inceleme ve denetime tabi tutulduðunu ifade eden TÜGEM Baþkaný “Tüketiciler þikayetlerini 175 Tüketici Danýþma Hattý ve E-Devlet üzerinden “Ticaret Bakanlýðý Haksýz Fiyat Artýþý Þikayet Bildirimi” menüleri üzerinden yapabiliyorlar. Ayrýca Taþýnmaz Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS) üzerinden de þikâyetimkaný var. Belediyeler ise Ýþ Yeri Açma ve Çalýþma koþullarý çerçevesinde emlak iþletmelerini sürekli denetliyorlar. Ayrýca her ay verilen ilanlar BTRANS üzerinden Gelir Ýdaresi Baþkanlýðý ile paylaþýlýyor. Ticaret Ýl Müdürlükleri tarafýndan da sürekli sektörümüzü denetliyorlar. Birçok sorumluluðumuz olmasýna raðmen web tapu entegrasyonuna sahip deðiliz. Belediyelerden bilgi ve belge eriþimi saðlayamýyoruz. Fahiþ fiyat artýþýnýn nedeni emlak iþletmeleri olarak görülmemeli”dedi.
Yorumlar