- 04-May?s-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Türkiye'nin Gayrimenkul Platformu GYODER, gayrimenkul sektörünün alt segmentlerini üçer aylýk dönemler halinde deðerlendirdiði, 'GYODER Gösterge' Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2022 4. Çeyrek Raporu'nu yayýnladý.
Geçtiðimiz yýl toplam konut satýþý 1 milyon 485 bin 622 adede ulaþtý. 428 bin 429 adetle en çok satýþ son çeyrekte yapýlýrken Aralýk satýþlarýn en yüksek gerçekleþtiði ay oldu. Aralýk ayýnda bir önceki yýlýn ayný ayýna göre birinci el konut satýþ oraný %1,49 artarak 77 bin 889 adet oldu. Son çeyrekte konut satýþlarýnda artýþ olmasýna raðmen bir önceki yýlýn ayný dönemine göre satýþlarýn yüzde 21,1 azalmasý dikkat çekti. Ýkinci el konut satýþlarýnýn %69 oranýnda pay aldýðý 4. Çeyrekte 51.719 adet iþlemle son 10 yýlýn en düþük ikinci el ipotekli konut satýþlarý gerçekleþti.
GYODER'in Ziraat GYO'nun katkýlarý ile hazýrladýðý 'GYODER Gösterge' 2022 4. Çeyrek Raporuna göre; geçtiðimiz yýl toplam konut satýþ adedi 1 milyon 485 bin 622 oldu. 147 bin 961 adetle yýllýk bazda en yüksek birinci el satýþ verilerinin gerçekleþtiði dördüncü çeyrek sonrasýnda, yýllýk toplam birinci el konut satýþ adedi 460 bin 79’a ulaþtý. 2022 yýlý dördüncü çeyrek konut satýþlarý ise yýllýk bazda yaklaþýk %21 oranýnda gerileme kaydederek 428 bin 429 adet olarak gerçekleþti.
Yýl genelinde veri tarihindeki en düþük satýþ adedi görülse de yýlýn ilk yarýsýnda birinci el satýþ adedinin geçtiðimiz yýlýn ayný döneminin üzerinde gerçekleþmesi ve Aralýk ayýnda, aylýk bazda en yüksek satýþ adedini yakalamasý olumlu bir gösterge olarak ön plana çýktý.
2022 Aralýk ayý satýþlarýnýn 77 bin 889 adedi birinci el, 130 bin 74 adedi ise ikinci el olarak gerçekleþti.
Yýl içerisinde en çok konut satýþýnýn gerçekleþtiði 2022 Aralýk ayýnda bir önceki yýlýn ayný dönemine göre birinci el konutlar %1,49 artarak 77 bin 889 adet oldu. Ýkinci el konut satýþlarý da %13,14 azalarak 130 bin 74 adet olarak gerçekleþti. Aralýk ayýnda toplam 207.963 adet konut satýldý.
Konut kredisi faiz oranlarý artarken kredi kullanýmý azaldý
Konut kredisi faiz oranlarýndaki artýþýn devam etmesi ve konut kredisi kullanýmýna iliþkin Haziran ve Ekim aylarýnda BDDK’nýn yaptýðý düzenlemeler nedeniyle kredi kullanýmýný azaldý. Geçtiðimiz yýlýn son çeyreðinde, bir önceki çeyreðe kýyasla %11,3, yýllýk bazda %54,1 oranýnda gerileme kaydedildi.
Konut kredisi faiz oranlarýnýn aðýrlýklý ortalamasý 2021 yýlý 4.çeyreðinde görülen %17,43’e kýyasla 2022 yýlý 4.çeyreðinde %20,78’e yükseldi.
Ýpotekli konut satýþlarýnda düþüþ devam ediyor
Geçtiðimiz yýlýn son çeyreðinde toplam satýþlarýn içinde birinci el konutlar % 34.4 orana sahipken, ikinci el konut satýþlarýnýn oraný % 65.6 olarak gerçekleþti.
2022 yýlýnda konut satýþlarýnýn %31’ini birinci el satýþlar oluþtururken ilk ve ikinci çeyrekte birinci el konut satýþlarýnda geçen yýlýn ayný dönemlerine kýyasla sýçrama görüldü.
Birinci el konut satýþlarýnýn 460 bin 79 adet olarak gerçekleþtiði 4. Çeyrekte konut satýþlarý geçen yýlýn ayný dönemine kýyasla %0,3 oranýnda geriledi.
Ýpotekli konut satýþlarýnýn toplam satýþlar içindeki payýnýn son çeyrekte %12,1 olduðu görülürken, yýl genelinde ipotekli satýþlarýn toplam satýþlara oraný %18,9 olarak gerçekleþti.
Yabancýya satýþta her 5 satýþtan biri Ruslara
Dördüncü çeyrekte yabancýlara yapýlan satýþlarda tarihin en yüksek satýþ adedi elde edilirken, toplam satýþlar içerisinde en yüksek paya ulaþýldý. Yabancýlara satýþlar, 2022 yýlýnda 67 bin 490 adet oldu. Toplam satýþlar içinde yabancýlarýn payý ise %4,5 olarak gerçekleþti.
Körfez ülkelerinden yapýlan alýmlarda ise bir gerileme yaþandý. Körfez ülkelerinin bir önceki yýlýn son çeyreðinde %35,97 olan payý, geçtiðimiz yýlýn son çeyreðinde %26,28’e geriledi.
2022 yýlý 4. çeyrekte yabancýlarýn edindiði gayrimenkullerin %23,9’u vatandaþlýk iþlemine konu oldu. Vatandaþlýk ediniminin toplam yabancýya konut satýþlarý içindeki payý, geçtiðimiz yýlýn ayný dönemine göre % 1,8 artýþ gösterdi.
Yorumlar