- 09-May?s-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
2023 yýlý Þubat ayýnda gerçekleþen konut satýþlarýna baktýðýmýzda 80.031 adet konutun satýlmýþ olduðunu görüyoruz. 2022 yýlýnýn Þubat ayýnda gerçekleþen 97.708 dolayýndaki satýþ adedine kýyasla yaklaþýk % 18 oranýnda azalma yaþandý. Ocak 2023 e göre ise %17 azaldý. Þubat ayý süresince oluþan olaðanüstü koþullar dikkate alýndýðýndan bu rakamýn düþmesi þaþýrtýcý olmadý.
Kýyaslamayý Þubat sonu itibariyle yapacak olursak; 2023 yýlý Þubat ayý sonu itibariyle 80.031 adet konut satýldý. Ýki yýlý kýyasladýðýmýzda bu yýl 2022 yýlýnýn ayný dönemine göre yaklaþýk %18 oranýnda azalma yaþandý. 2022 yýlý Þubat ayý sonu itibariyle 2021 yýlý ayný dönemini kýyaslayacak olursak yaklaþýk %20,1 oranýnda artýþ yaþanmýþtý.
Ýpotekli konut satýþlarý Þubat ayýnda bir önceki yýlýn ayný dönemine kýyasla % 12,73 oranýnda azaldý
Ýpotekli satýþlar 2023 yýlý Þubat ayýnda bir önceki yýlýn ayný ayýna kýyasla % 12,73 oranýnda azalarak 17.357 adet olarak açýklandý. 2023 yýlý Þubat ayýnda, toplam konut satýþlarý içinde ipotekli satýþlarýn payý %21,69 olarak gerçekleþti. 2023 yýlý Þubat sonu itibariyle baktýðýmýzda gerçekleþen toplam ipotekli konut satýþlarý 2022 yýlýnýn ayný döneminde gerçekleþen ipotekli konut satýþlarýna kýyasla yaklaþýk %12,73 oranýnda düþüþ gösterdi. 2022 yýlý Þubat sonu itibariyle baktýðýmýzda gerçekleþen toplam ipotekli konut satýþlarý 2021 yýlýnýn ayný döneminde gerçekleþen ipotekli konut satýþlarýna kýyasla yaklaþýk %35,58 oranýnda artýþ göstermiþti.
2023 yýlý Þubat ayý sonu itibariyle gerçekleþen kümüle konut satýþlarýnýn içinde ipotekli satýþlarýn oraný %18,9 mertebelerinde gerçekleþti. 2022 yýlýnda bu oran ayný etkilerde dolayý %20,5 seviyelerindeydi.
Ocak Ayýnda 23 bin 476 adet konut ilk defa el deðiþtirdi
Bir baþka önemli veri de ilk satýþlar, Þubat ayýnda gerçekleþen ilk el konut satýþlarý bir önceki yýlýn ayný ayýna göre %18,76 oranýnda azalarak 23.476 adet açýklandý. Þubat ayýnda, toplam konut satýþlarý içinde ilk el konut satýþlarýnýn payý %29,33 olarak gerçekleþti.
Ýlk elde azalan konut satýþlarýndaki en büyük etken ilk el üretimlerinde stok miktarýnýn yani yeni yapýlan konutun azalmasý. Toplam satýþlar içindeki satýþ yüzdesi önceki yýllarla benzer olsa da satýþ rakamlarýndaki mutlak deðer azalýþýndan ilk el satýþlarý da etkilendi.
2023 yýlý Þubat ayý sonu itibariyle gerçekleþen kümüle toplam konut satýþlarýnýn içinde ilk el satýþlarýn oraný %28,70 mertebelerinde gerçekleþti. 2022 yýlýnda bu oran ayný etkilerde dolayý %30,18 seviyelerindeydi.
Ýstanbul, Ýzmir ve Ankara özelinde bakacak olursak; 2023 Þubat sonu itibariyle kümüle konut satýþlarýnýn, 2022 yýlý ayný dönemine nazaran Ýstanbul’da yaklaþýk % 4,3 ve Ýzmir’de ise %10,3 oranýnda azaldýðý, Ankara’da ise %1,9 oranýnda arttýðý görülmektedir.
Þubat ayýnda yabancýlara yapýlan konut satýþlarý geçen senenin ayný ayýna göre %27 oranýnda azaldý.
Yabancýlara yapýlan konut satýþý 2023 yýlý Þubat ayýnda bir önceki yýlýn ayný ayýna göre %27 oranýnda azalarak 3.350 adet açýklandý. Þubat ayýnda ilk sýrayý 1.261 adet konut satýþý ile Antalya aldý. Antalya’yý sýrasýyla 1.133 adet konut satýþý ile Ýstanbul ve 225 konut satýþý ile Mersin izledi.
2023 yýlý Þubat ayý sonu itibariyle yabancýlara yapýlan konut satýþlarýna baktýðýmýzda bir önceki yýlýn ayný dönemine göre satýþlar %27 oranýnda azalarak toplam 3.350 adet açýklandý. 2023 yýlý Þubat ayý sonu itibariyle yabancýya satýlan kümüle konut adedinin toplam satýþlar içindeki oraný %4,2 oranýndadýr. 2022 yýlý ayný döneminde bu oran %4,7’ydi.
Yorumlar