Son dönemlerde fiyatlarda artýþ gösteren emlak sektöründe yeni bir ‘fýrsatçýlýk’ ortaya çýktý. Evlerinde kiracý bulunan ev sahipleri, mülklerini satmak istediklerinde kiracýlar evi boþaltmak için ev sahiplerinden ‘yasadýþý’ þekilde para talep ediyorlar. Öyle ki bu rakamlar yazlýk bölgelerde yüzde 10’a kadar çýkýyor. TÜGEM yetkilileri ev sahipleri ile kiracýlar arasýnda son zamanlarda geliþen bu duruma açýklýk getirdi.
KÝRACILARIN SATILAN MÜLK ÝÇÝN KOMÝSYON YA DA PARA TALEP ETMESÝ YASAL DEÐÝL!
TÜGEM yetkilileri böyle bir komisyon ya da para talebinin asla yasal olmadýðýný i, bu tür satýþlarda sadece ‘aracýlýk’ eden, resmii olarak kayýtlý bulunan kiþi ya da emlakçýlar dýþýnda herhangi bir komisyon ödemesinin yapýlmamasý gerektiðini aktardý. Ýçerisinde kiracý olan mülklerini satmak isteyen kiþiler önceliklerini kiracýlarýna sorularak satýn alma isteklerinin olup olmadýðýný nezaket kurallarý çerçevesinde sorduktan sonra satýþ için baþka kiþilerin talebini deðerlendirmesinin etik olacaðýný aktarýrken ev sahibinin satýþ için bilgilendirme zorunluluðu olmadýðýný sözlerine ekledi.
KiRACI SATIÞTA OLAN MÜLKÜ ALICIYA GÖSTERMEK ZORUNDA MI?
Özellikle son yýllarda artan kiracý-mülk sahipleri dava dosyalarý adliyelerde dikkat çekiyor. Yargýya taþýnan dosyalarýn en çok içeriðini oluþturan þikayetlerin baþýnda kiracý, mal sahibi, satýlacak ya da yeni kiralayacak kiþiye yaþadýðý yeri göstermek zorunda mý? TÜGEM yetkilileri bu soruya açýklýk getirdi. Kiracýlarýn yaþadýðý ev ya da iþ yerini satýn alacak ya da kiralayacak yeni kiþi ya da kiþilere göstermek zorunda. Bu konuda kiracýlarý koruyan en temel yasal hak ‘kiracýlarýn kendi müsait olduðu ya da belirlenen gün ve saat çerçevesinde’ gösterilmesi ancak buna raðmen sorun yaþanmasý durumunda konu yargýya taþýnýyor, mahkeme daha sonra belirlediði gün ve saatlerde kiracýlara satýlacak olan konut ya da iþ yerinin gösterilmesi için kiracý alehinde karar veriyor.
TÜGEM YETKÝLÝLERÝ KÝRACILARIN ‘YASAL OLMAYAN’ KOMÝSYON TALEPLERÝ MÜLK SATIÞI FÝYATLARINDA ARTIÞA NEDEN OLUR MU? ENDÝÞESÝNE DE AÇIKLIK GETÝRDÝ.
TÜGEM yetkilileri yaptýklarý basýn açýklamasýnda; Kiracýlar tarafýndan tahliye için talep edilen ücret ‘Yasal olmadýðý’ için satýlacak mülklerde ek bir fiyat artýþý yaþanmayacaðýný bu konuda mülk sahiplerinin taviz vermemesi gerektiði konusunda uyarýlarda bulundu.
KÝRALARA SINIR MI GELECEK?
DEPREM BÖLGESÝ’NDEN GÖÇ VE YAÞANAN KONUT TALEBÝ NEDENÝYLE ASTRONOMÝK RAKAMLARA ULAÞAN KÝRALARA BÝR SINIR MI GELECEK?
TÜGEM yetkilileri özellikle ‘Pandemi’ sonrasý yaþanan kira artýþlarýna Hükümet yetkililerinin de üzerinde çalýþtýðý kira fiyatlarýna ‘Taban ve Üst Sýnýr’ fiyat kanunun bir an evvel hayata geçmesi gerektiðinin önemini ifade ederken yapýlan ‘fýrsatçýlýða’ göz açtýrmamak için bölge bölge menkullerin raiç bedelinin yeniden belirlenmesi gerektiðini ve belirlenen fiyatlardan sonra ‘Taban ve Üst Sýnýr’ kira fiyatlandýrmasýnýn ‘fýrsatçýlýða ve maðduriyetlerin’ engellemesinde büyük rol oynayacaðýný belirtti.
Hükümet yetkililerinin vatandaþtangelen talep sonrasý ‘kira sýnýrý’ uygulamasý konusunda çalýþma yaptýðý biliniyor.
Yorumlar