- 29-Nisan-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Endeksa tarafýndan hazýrlanan “2023 Yýlý 1. Çeyrek Konut Sektör Analizi” Raporu’na göre 1. çeyrek sonu itibarý ile Türkiye genelinde konut satýþ fiyatlarýnda 1 yýllýk deðer artýþý %154 seviyesinde gerçekleþirken, Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satýþ fiyatý 17 bin 573 TL, ortalama amortisman süresi 20 yýl, ortalama pazarlama süresi ise 61 gün oldu.
Endeksa tarafýndan hazýrlanan “2023 Yýlý 1. Çeyrek Konut Sektör Analizi” Raporu’na göre 1. çeyrek sonu itibarý ile Türkiye genelinde konut satýþ fiyatlarýnda 1 yýllýk deðer artýþý %154 seviyesinde gerçekleþirken, Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satýþ fiyatý 17 bin 573 TL, ortalama amortisman süresi 20 yýl, ortalama pazarlama süresi ise 61 gün oldu.
Ýstanbul’da konut fiyatlarý 1 yýlda %144 artýþ gösterdi
50 bin 561 adet ile 1. çeyrekteki konut satýþlarýnýn %18’inin gerçekleþtiði Ýstanbul’da konut fiyatlarý 1 yýlda %144 artýþ gösterdi ve ortalama metrekare satýþ fiyatý 27 bin 4 TL oldu.
Konut fiyatlarý Ankara’da %154, Antalya’da %164 arttý
Ankara’da 29 bin 66 adet ile 1. çeyrekteki konut satýþlarýnýn %10’unu gerçekleþtirdi ve konut fiyatlarý son 1 yýlda %154 oranýnda artýþ gösterdi. Ortalama metrekare satýþ
fiyatý 13 bin 18 TL oldu. Konut satýþlarýnýn %6’sýnýn gerçekleþtiði Antalya’da 16 bin 619 adet satýþ oldu ve konut fiyatlarý son 1 yýlda %164 artýþ gösterdi, ortalama metrekare satýþ fiyatý 24 bin 747 TL oldu.
En fazla deðer artýþý Kýrklareli, Antalya ve Kocaeli’de
Yýllýk deðer artýþý en fazla olan illerin sýrasýyla Kýrklareli, Antalya ve Kocaeli’de olduðu görülüyor. Kýrklareli’nde konut fiyatlarý son bir yýlda %208 artýþ gösterdi. Ortalama konut metrekare satýþ fiyatý 13 bin 556 TL, ortalama konut satýþ fiyatý 1 milyon 626 bin 720 TL oldu. Antalya’da konut satýþ fiyatlarýnda deðer artýþý %164, ortalama konut metrekare satýþ fiyatý 24 bin 747 TL, ortalama konut fiyatý 2 milyon 969 bin 640 TL ve Kocaeli’de konut satýþ fiyatlarýnda deðer artýþý %164, ortalama konut metrekare satýþ fiyatý 14 bin 800 TL, ortalama konut fiyatý 1 milyon 924 bin TL. oldu.
Satýlýk konutlarda en fazla stok adedi 114 bin 8 ile Ýstanbul’da
En fazla konut satýþý yapýlan 30 il içerisinde en fazla stok adedinin 1.çeyrek sonu itibarýyla Ýstanbul’da olduðu görülüyor. Rapora göre 1. çeyrek sonu itibarý ile Ýstanbul’da 114 bin 8, Ankara’da 57 bin 208 adet, Ýzmir’de ise 29 bin 80 adet konut stoku bulunuyor.
1.çeyrek sonu itibarýyla Türkiye’de konut kiralarýndaki yýllýk deðer artýþý %197
Rapora göre 1. çeyrek sonu itibarý ile Türkiye genelinde konut kira fiyatlarýnda 1 yýllýk deðer artýþý %197 seviyesinde gerçekleþti. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare kira fiyatý ise 74,73 TL oldu.
Türkiye genelinde konut metrekare kira fiyatlarýnýn en yüksek olduðu iller ise sýrasýyla Muðla, Ýstanbul ve Antalya oldu. Muðla’da 2023 1. Çeyrek sonu itibariyle ortalama metrekare konut kira fiyatlarý 147,22 TL, ortalama kira fiyatý 16 bin 144 TL, Ýstanbul’da ortalama metrekare konut kira fiyatlarý 127,09 TL, ortalama kira fiyatý 12 bin 709 TL, Antalya’da ise ortalama metrekare konut kira fiyatlarý 126,57 TL, ortalama kira fiyatý 13 bin 290 TL.
Kiralýk konutlarda stok adetlerine bakýldýðýnda ise, en fazla stokunun yine Ýstanbul’da olduðu görülüyor. Kiralýk konutlarda 2023 1.çeyrek sonu itibarýyla Ýstanbul’da 45 bin 535, Ankara’da 10 bin 979, Ýzmir’de 10 bin 701, Antalya’da ise 10 bin 228 adet stok bulunuyor.
Ýkinci el konut satýþý toplam satýþlarýn %70’ini, kredili konut satýþlarý ise %21’ini oluþturdu
1. çeyrekte 199 bin 308 adet ikinci el konut satýþý gerçekleþti. Bu rakam ile ikinci el konut satýþlarý bir önceki çeyreðe göre %29, geçen sene ayný döneme göre ise %12 azalýþ göstermiþ oldu. Ýkinci el konut satýþý toplam konut satýþlarýnýn %70’ini oluþturdu.
1. çeyrekte kredili konut satýþlarý ise toplam konut satýþlarýnýn %21’ini oluþturarak 58 bin 822 adet olarak gerçekleþti. Kredili konut satýþlarý bir önceki çeyreðe göre %14 artarken; geçen senenin ayný dönemine göre ise %14 azalýþ göstermiþ oldu.
Yorumlar