- 09-May?s-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
“6 Þubat’ta meydana gelen depremlerde hayatýný kaybeden 50 bin insanýmýzý, depremler deðil, kusurlu yapýlar öldürdü” diyen Üçay Ýnþaat Grup Direktörü Mehmet Gül; kentsel dönüþüm sürecinde yaþanan sorunlar, süreci hýzlandýran parametreler ve Üçay Ýnþaat’a gelen kentsel dönüþüm taleplerindeki artýþ hakkýnda önemli açýklamalarda bulundu. Ýþte detaylar…
Kahramanmaraþ merkezli olarak yaþanan depremler, dayanýksýz yapý stoku gerçeðini bir kez daha gözler önüne serdi. Depremin acý bilançosu, baþta Ýstanbul olmak üzere tüm þehirlerde kentsel dönüþüme olan talebi artýrdý. Bu kapsamda devlet tarafýndan yapýlan desteklerde üst limitler de artýrýldý. Kentsel dönüþüm kira yardýmý artarken, evini kendisi dönüþtürmek isteyenler için kredi 1 milyon 250 bin liraya kadar yükseldi.
“50 bin insanýmýzý, depremler deðil, kusurlu yapýlar öldürdü”
“6 Þubat’ta meydana gelen depremlerde hayatýný kaybeden 50 bin insanýmýzý, depremler deðil, kusurlu yapýlar öldürdü” diyen Üçay Ýnþaat Grup Direktörü Mehmet Gül, kentsel dönüþüm sürecinde yaþanan sorunlar ve süreci hýzlandýran parametreler hakkýnda önemli açýklamalarda bulundu:
“Kahramanmaraþ merkezli olarak yaþanan depremler, ülkemizdeki riskli yapýlarýn dönüþüm sürecini de hýzlandýrdý. Yapýlarý dönüþtürmenin önünde engel olarak görülen parametreleri devletin saðladýðý kredi ve kira desteði ile aþmayý baþaran bina sakinleri, dönüþüm çalýþmalarý için start verdi.
1 milyon 250 bin liraya kadar kredi desteði ile kentsel dönüþüm
Evini dönüþtürmek isteyenler, evlerini kendi yaptýrmak isteyenler veya dairelerde küçülme olmasý durumunda, küçülmenin bir kýsmý devletten kredi desteði ile tolere edilebiliyor. Daha önce insanlar, bu farktan kaynaklanan bütçeyi karþýlayamýyordu, dairelerinin küçülmesi de dönüþümün önünde bir engel teþkil ediyordu.
Bazý yapýlarda ise arsa büyük olabiliyor veya tüm imar hakký kullanýlmamýþ oluyor. Bu durumlarda da daire küçülmüyor hatta büyüyebiliyor.
Kentsel dönüþüm sonrasý yapýlarda 1'e 3 deðer farký oluyor
Ama dönüþüm kapsamýnda genel olarak, müteahhit firmaya iþin yapýlmasý karþýlýðýnda pay verildiði için dairelerin küçülme durumu olsa bile ki her alanda bu þekilde olmamakta, bu noktada mülk sahiplerinin; yapý güvenliði, bina yenilendikten sonra yaþam hakkýnýn saðlanmasý ve eski daire ile yeni daire arasýnda ki 1'e 3 deðer farký olacaðý gerçeðini göz ardý etmemeleri gerekiyor.
Yapýlarýn dönüþüm sürecinde; daire sahiplerinin kendi inþaatlarýný yaptýrmalarý veya müteahhit ile yapýlan anlaþmada devletin saðladýðý kredi desteðini kullanmalarý dönüþüm sürecini biraz daha kolay yapýlýr bir duruma getiriyor.
“Kira desteði 5 bin 250 liraya yükseltildi”
Kentsel dönüþüme engel olan bir diðer konu ise kiralardý. Dönüþüm sürecinde kirada oturacak olan mülk sahipleri, oldukça yüksek olan kira bedellerini karþýlamakta zorluk çekiyordu ve hatta birçok insan bu bedeli karþýlayamýyordu. Ancak Ýstanbul’daki 1,5 milyon riskli yapýnýn hýzla kentsel dönüþüme girebilmesi için devletin saðladýðý kira desteði 5 bin 250 liraya yükseltildi. Kira desteðinin artmasý da eskiye nazaran kentsel dönüþüm talebini artýrdý.” dedi.
“Nitelikli firmalarla iþ birliði yapýlmalý”
Mehmet Gül, binalarýný kentsel dönüþüme vermeyi planlayan apartman sakinlerini, nitelikli firmalarla iþ birliði yapmalarý konusunda da uyardý:
“Kahramanmaraþ merkezli olarak yaþanan depremler, yapýlarýn inþasýnda; zemin etüdü çalýþmalarýnýn, yetkin mühendisliðin, projeye uygun imalatýn, kaliteli malzeme kullanýmýnýn, doðru inþaat firmasý ile çalýþmanýn ve denetimin önemini bir kez daha hatýrlattý. Yaþadýðýmýz bu acý tecrübe ayný zamanda ülkemizdeki riskli yapýlarýn dönüþüm sürecini de hýzlandýrdý.
Binalarýný kentsel dönüþüme vermeyi planlayan apartman sakinlerine hem yapý güvenliðinin saðlanmasý hem de inþa sürecinden kaynaklý bir maðduriyet yaþamamalarý için 2019 yýlýnda resmî gazetede yayýmlanan ve yapý müteahhitlerini; ekonomik, mesleki ve teknik yeterliliklerine göre sýnýflandýran yönetmeliði dikkate almalarýný tavsiye ederim. Kýsacasý; iþi yapmaya yetkin, doðru ve tecrübeli firmalarla çalýþmalarý oldukça önemli.
Biz, Üçay Ýnþaat olarak, Ýstanbul’da çok sayýda kentsel dönüþüm projesi gerçekleþtirdik, hâlihazýrda devam eden projelerimiz de mevcut. Bu kapsamda tüm projelerimizde uzman kadromuzla; zemin etüdü çalýþmalarýndan kaliteli malzeme ve iþçilik seçimine kadar her alanda insanlarýn öncelikle yaþam hakkýný saðlayacak yöntemler ile geleceðin binalarýný inþa ettik ve etmeye de devam ediyoruz.” diyerek sözlerini tamamladý.
Yorumlar