- 28-Nisan-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
TÜÝK rakamlarýna göre Türkiye genelinde Nisan ayýnda 85 bin 652 konut satýþý gerçekleþti. Türkiye genelinde konut satýþlarý Nisan ayýnda bir önceki aya göre %19, bir önceki yýlýn ayný ayýna göre %36 azalarak 85 bin 652 oldu. Yapay zekâ ve büyük veri analizi yöntemleri ile gayrimenkul deðerlemesinde güvenilir sonuçlara ulaþan Endeksa’nýn verilerine göre, Türkiye genelinde Nisan ayý itibarýyla konut satýþ fiyatlarýnda yýllýk deðer artýþý %132 seviyesinde gerçekleþti. Nisan ayýnda en çok konut satýþýnýn olduðu ilk 30 il deðerlendirildiðinde yýllýk deðer artýþý en yüksek olan iller ise sýrasýyla Trabzon, Kocaeli ve Sakarya oldu.
Türkiye genelinde konut satýþlarý Nisan ayýnda bir önceki aya göre %19, bir önceki yýlýn ayný ayýna göre %36 azalarak 85 bin 652 oldu. Teknoloji odaklý gayrimenkul deðerleme platformu Endeksa.com’un verilerine göre Türkiye genelinde Nisan ayý itibarýyla konut satýþ fiyatlarýnda yýllýk deðer artýþý %132 seviyesinde gerçekleþti. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satýþ fiyatý 18 bin 140 TL, ortalama konut fiyatý 2 milyon 358 bin 200 TL ve konut yatýrýmýnýn geri dönüþ süresi 16 yýl oldu.
En Yüksek Pay Ýstanbul’un
Nisan ayýnda konut satýþlarýnda Ýstanbul 13 bin 944 konut satýþý ve %16 ile en yüksek paya sahip oldu. Satýþ sayýlarýna göre Ýstanbul'u 12 bin 23 konut satýþý ve %11 pay ile Ankara, 10 bin konut satýþý ve %12 pay ile Antalya izledi. Endeksa verilerine göre, Nisan ayý sonu itibarý ile Ýstanbul’da konut satýþ fiyatlarýnda yýllýk deðer artýþý %120, ortalama konut metrekare satýþ fiyatý 28 bin 57 TL, ortalama konut fiyatý 3 milyon 252 bin 906 TL. Ankara’da konut fiyatlarý son bir yýlda %138 artýþ gösterdi, ortalama konut metrekare satýþ fiyatý 13 bin 622 TL, ortalama konut fiyatý 1 milyon 770 bin 860 TL oldu. Ýzmir’de ise yýllýk deðer artýþý %127, ortalama konut metrekare satýþ fiyatý 23 bin 306 TL, ortalama konut fiyatý 2 milyon 897 bin 750 TL olarak gerçekleþti.
Yýllýk deðer artýþý en yüksek olan iller Trabzon, Kocaeli ve Sakarya
Endeksa verilerine göre, Nisan ayýnda en çok konut satýþýnýn olduðu ilk 30 il deðerlendirildiðinde yýllýk deðer artýþý en yüksek olan iller ise sýrasýyla Trabzon, Kocaeli ve Sakarya oldu. Trabzon’da konut fiyatlarý son bir yýlda %142 artýþ gösterirken, ortalama konut metrekare satýþ fiyatý 13 bin 147 TL, ortalama konut satýþ fiyatý 2 milyon 103 bin 520 TL oldu. Kocaeli’de konut satýþ fiyatlarýnda deðer artýþý %142, ortalama konut metrekare satýþ fiyatý 15 bin 474 TL, ortalama konut fiyatý 2 milyon 11 bin 620 TL olarak gerçekleþti. Sakarya’da ise; konut satýþ fiyatlarýnda deðer artýþý %142 olurken, ortalama konut metrekare satýþ fiyatý 14 bin 280 TL, ortalama konut fiyatý 1 milyon 713 bin 600 TL oldu.
Ýlk el konut satýþ sayýsý %26 azalarak 26 bin 952 oldu
Türkiye genelinde ilk el konut satýþ sayýsý, Nisan ayýnda bir önceki yýlýn ayný ayýna göre %26 azalarak 26 bin 952 oldu. Toplam konut satýþlarý içinde ilk el konut satýþýnýn payý %32 oldu. Ýlk el konut satýþlarý 2023 Ocak-Nisan döneminde bir önceki yýlýn ayný dönemine göre %15 azalarak 110 bin 859 olarak gerçekleþti. Ýkinci el konut satýþlarý ise; Nisan ayýnda bir önceki aya göre %19, bir önceki yýlýn ayný ayýna göre %39 azalýþ göstererek 58 bin 700 oldu. Toplam konut satýþlarý içinde ikinci el konut satýþýnýn payý %69 oldu. Ýkinci el konut satýþlarý 2023 Ocak-Nisan döneminde bir önceki yýlýn ayný dönemine göre %20 azalarak 258 bin 8 olarak gerçekleþti.
Ýpotekli konut satýþlarý %14 azaldý
Türkiye genelinde ipotekli konut satýþlarý Nisan ayýnda bir önceki aya göre %14, bir önceki yýlýn ayný ayýna göre %32 azalýþ göstererek 21 bin 769 oldu. Toplam konut satýþlarý içinde ipotekli satýþlarýn payý ise %25 olarak gerçekleþti.
Yabancýya konut satýþlarý %60 azaldý
Yabancýlara yapýlan konut satýþlarý Nisan ayýnda bir önceki aya göre %25, bir önceki yýlýn ayný ayýna göre %60 azalarak 2 bin 557 oldu. Nisan ayýnda toplam konut satýþlarý içinde yabancýlara yapýlan konut satýþýnýn payý %3 oldu. Yabancýlara yapýlan konut satýþlarýnda ilk sýrayý bin 24 konut satýþý ile Antalya aldý. Antalya’yý sýrasýyla 792 konut satýþý ile Ýstanbul, 186 konut satýþý ile Mersin izledi.
Yorumlar