Ýþ yerlerinde kira artýþý esnafý zorluyor. Ýþ yerlerinde konutlarda olduðu gibi yüzde 25 kira artýþ sýnýrý olmadýðý için kiralar uçmuþ durumda. Geçen yýl 10 bin lira olan bir iþ yerinde kiralar bu yýl 50 bin lirayý geçmiþ durumda. Esnaf maðdur olurken, esnaf odalarý iþ yerlerine yönelik kira sýnýrlamasý bekliyor. Sektör temsilcileri ise yüzde 70’e varan kira artýþlarýnýn esnafý zorladýðýný ve bu durumun birçok iþ yerinin kapanmasýna yol açtýðýný söylüyor.
ESNAF KÝRA SINIRI ÝSTÝYOR
Konutlardaki %25 kira sýnýrlamasý iþyerlerinde uygulanmýyor. Yaþanan fahiþ artýþlar sonrasý konut kiracýlarýnýn korunmasý için yüzde 25 zam sýnýrý getirildi. Ancak iþyerleri için herhangi bir düzenleme yapýlmadý. Esnaf ise bu süreçte fahiþ zamlarla baþa çýkmak zorunda kaldý. Ancak yapýlan zamlar artýk esnafý çok zorlayacak boyutlara gelmiþ durumda. Tüm Giriþimci Emlak Müþavirleri Derneði (TÜGEM) Baþkaný Hakan Akdoðan, esnafýn çok zor durumda olduðunu ve bazý iþletmelerin kapanmak zorunda kaldýðýný söylüyor ve devam ediyor: “kira artýþlarý genellikle TÜFE’nin son 12 aylýk ortalamasý üzerinden artýyor ve bu %70 80 aralýðýnda bu dönem seyrediyor. Örneðin Mayýs ayýnda artýþ %67.20 olmuþtu. Esnafýn kira dýþýnda özellikle maaþlara getirilen düzenlemeler sebebiyle maaþ giderleri arttý ýsýnma doðal gaz elektrik gibi kalemlerde de yaþýnýn artýþlar esnafý bir çok noktada zorluyor.” diye konuþtu.
ARSA KÝRALARINDA DA SORUN BÜYÜYOR
TÜGEM Baþkaný Hakan Akdoðan ayrýca kira kontratlarýnda esnafla mal sahipleri arasýnda resmi olmayan ödemelerde gittikçe yaygýnlaþtýðýný da belirtti. Akdoðan : “Bu çerçevede stopaj nedeniyle düþük gösterilen kiralarda önemli bir problem ve iþ yerlerinde de son dönemde kira tespit ve kira tahliye davalarý artmýþ durumda. Bu çerçevede bazý bölgelerde esnaflarýn taþýnmazlarý devir etmeye çalýþmasý hatta bazý iþletmelerin de kapanmasý söz konusu. Ýþyerlerinde bazý düzenlemeler getirilebilir özellikle gene iþ yeri kontratlarýnýn e-Devlet sistemine aktarýlmasý bu noktalarda takibi kolaylaþtýrabilir. Hatta bu problem sadece iþyerleri deðil örneðin arsa kiralarýnda herhangi bir TÜFE endeksi de yok örneðin kira kontratý %100 artar denirse o madde arsalarda bile uygulanabiliyor” dedi.
Yorumlar