Organize Sanayi Bölgeleri’nde (OSB) yüzde 100’e yakýn artan kira ve arsa fiyatlarý yatýrým yapmak isteyen sanayicinin önünü kesiyor. Artan maliyetler nedeniyle uygun þartlarda üretim yapamamaktan dert yanan sanayiciler, yeni üretim alanlarý istiyor.
Son yýllarda yaþanan enflasyonist ortam, devletin saðladýðý teþvikler nedeniyle organize sanayi bölgelerine (OSB) olan ilginin artmasý kýsýtlý olan sanayi bölgesi alanlarý nedeniyle kira ve arsa maliyetlerinde ciddi artýþlar yaþandý. Bazý firmalar yeni yatýrýmlarý için uygun fabrika bulamazken bazý firmalar ise fiyat artýþlarý nedeniyle yatýrým kararlarýný ötelemek durumunda kaldý. Son yýllarda yaþanan artýþlar, firmalarýn Ar-Ge, yeni makine ve ürün gibi bazý yeni yatýrým projelerini ertelemesine yol açtý. Sanayiciler çözümün yeni üretim alanlarý oluþturularak, KOBÝ ölçeðindeki firmalara uygun þartlar altýnda tahsis edilmesi görüþünde. Gayrimenkul Uzmaný Gülcan Altýnay arzda yaþanan sýkýntýnýn fiyatlarý yukarý çektiðini belirtti ve devam etti: “Son özellikle iki yýldýr devletin saðladýðý teþvikler sebebiyle organize Sanayi bölgelerinde ciddi talepler oluþtu taleplerin oluþmasýyla arzda sýkýntý yaþanmaya baþlandý dolayýsýyla fiyatlarda otomatikman yukarý çýkmaya baþladý þu an sanayicilerimiz yer bulamamaktan ve artan arsa fiyatlarýndan dolayý çok þikayetçi bir kýsým sanayici arsa ve inþaat fiyatlarýnýn artmasýyla kiralýk fabrikaya yöneldi bu durumda yine talebin oluþmasýyla kiralýk fabrikalarýn fiyatlarý da her geçen gün artýyor.” diye konuþtu.
YATIRIMCILARIN YENÝ GÖZDESÝ SANAYÝ YAPILARI
Gayrimenkul Uzmaný, Ulikad üyesi Gülcan Altýnay ayrýca: “Kiralarýn yükselmesi ile yatýrýmcýlarýn yeni gözdesi sanayi yapýlarý oldu arsa ve inþaat maliyetleri Toplamý hesaplandýðý zaman yüksek kira bedelleri nedeniyle kira amortisman süresi yatýrýmcýnýn odak noktasý haline geldi.” dedi.
SANAYÝCÝLER DEVLETTEN B PLANI BEKLÝYOR
Firmalar üretim yeri bulmakta zorlandýðýný söyleyen Altýnay: “Çerkezköy Sanayi Bölgesi’nde fabrika kuracak firmalar yer tahsis etmekte zorluk yaþýyor çünkü Seçenekler çok sýnýrlý sayýda. Sanayiciler devletten B planý bekliyor yeni sanayi alanlarýnýn açýlmasýný bekliyorlar.” diye konuþtu.
YENÝ FABRÝKALAR KURMAK ÝMKÂNSIZ HALE GELEBÝLÝR
Fabrikalarda kira artýþlarýnýn yatýrýmlarý etkileyeceðine dikkat çeken Gülcan Altýnay, “Fiyatlardaki balon artýþlarýn devam etmesi ile yeni fabrika kurmalarýnýn imkânsýz hale gelebileceðini söylüyorlar. So
Yorumlar