- 27-Nisan-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Ýstanbul’daki çarpýk kentleþme ve ticari iþletmelerin bulunduðu bölgelerin depreme dayanýksýz durumda olmasý, konutlarýn yaný sýra ticari gayrimenkullerin de bir an önce dönüþtürülmesi gerçeðini de ortaya koyuyor. Olasý bir Ýstanbul depreminde, Ýstanbul’un ekonomik deðerinin yok olacaðýndan bahseden uzmanlar, ticari gayrimenkul dönüþümünün de önemine dikkat çekiyor.
Her an yýkýcý bir deprem bekleyen Ýstanbul’da, konutlarda kentsel dönüþüm hareketi sürerken, ticari gayrimenkullerdeki dönüþümün de hýz kazanmasý bekleniyor. 300 bine yakýn dönüþmeyi bekleyen iþyeri olduðuna dikkat çeken Bilgiçler Yapý Yönetim Kurulu Üyesi Ali Emre Bilgiç, “Ýstanbul’un ticari ünitelerinde yapý stoðunun çok büyük bir kýsmý depreme direnç gösteremeyecek durumda. Olasý bir depremde ciddi can ve mal kaybý yaþanmasý muhtemel. Bunun önüne geçmek için ticari gayrimenkulleri dönüþtürmeye þimdi baþlasak en az 20 yýlýmýzý alýr” dedi.
Eyüp-Topkapý-Bayrampaþa’da binlerce yapý riskli
Yaþam alanlarýmýzdan birinin de iþyerlerimiz olduðuna vurgu yapan Ali Emre Bilgiç, “Ýþyerlerinin bulunduðu bölgeler, çalýþan sayýlarý, faaliyet alanlarý her biri kentsel dönüþümde çok iyi incelenmesi ve riskli yapýlarýn bir an önce dönüþtürülmeye baþlanmasý gerekiyor” dedi. Ýstanbul’un Avrupa Yakasý’ndaki ticari yapý stoðuna da dikkat çeken Bilgiç, “Topkapý, Eyüp, Bayrampaþa, Merter gibi bölgeler, Ýstanbul’un ticaretinin nabzýnýn attýðý yerler. Bu bölgelerdeki ticari yapý stoðuna baktýðýmýzda miladýný doldurmuþ binlerce ticarethane olduðunu görüyoruz” diye konuþtu. Bugüne kadar 141 bin metrekarelik ticari gayrimenkul ürettiklerini de kaydeden Bilgiç, “Ürettiðimiz ticarethanelere olan ilgiden de anladýðýmýz üzere, depreme dayanýklý dahi olsa þu anki mevcut ticarethaneler ihtiyaçlarý karþýlamýyor. Deprem haricinde de ihtiyaçlara cevap verecek þekilde mevcut stoklarýn yenilenmesi gerekiyor” dedi.
Acil eylem planý yapýlmalý…
Eski ticarethanelerin depreme karþý dayanýklýlýðýnýn yaný sýra, olasý bir afette, yangýn söndürme, havalandýrma gibi eksiklikleri olduðuna da vurgu yapan Bilgiç, “Ýstanbul’da beklenen deprem gerçekleþtiðinde araç giriþ çýkýþlarý dahi yapýlamayacak derecede çarpýk kentleþme var. Ýþyerlerinde milyonlarca insanýn can güvenliði için acil eylem planlarýnýn yapýlmasý gerekiyor” diye konuþtu. Ýstanbul’un yatay mimariye dönüþtürülmesi gerektiðinin de altýný çizen Bilgiç, “Eski ve yüksek yapýlar da yine ciddi can güvenliði tehdidi oluþturuyor. Dönüþümü sadece konut olarak düþünsek de, öncelikli olarak iþyeri güvenliklerinin de saðlanmasý gerekiyor” dedi.
6,6 milyar TL’lik yatýrým yolda…
Bugüne kadar 97 villa ve 72 konut projesine imza attýklarýný kaydeden Ali Emre Bilgiç, son 7 yýlda 75 bin metrekare konut, 141 bin metrekarelik ticari üniteyi hayata geçirdiklerini belirtti. 2025 yýlýna kadar 6,6 milyar TL’lik yeni yatýrým planladýklarýný da söyleyen Bilgiç, Bayrampaþa’da hayata geçirecekleri AKTÝM Çarþý projesinde 95 bin metrekare üzerinde 338 baðýmsýz bölüm hayata geçireceklerini duyurdu. Ticari gayrimenkul ihtiyaçlarýný önceki projelerinde çok iyi gözlemlediklerini belirten Bilgiç, “Ticari projelerin lokasyonlarý çok önemli. Lojistik açýdan otoyollara ve havalimanlarýna yakýnlýk, iþ yapma süreçlerini kýsaltacak imkanlar sunuyor. Yeni nesil mimari avantajlar da eklenince, yatýrýmcýlarý memnun edecek yatýrým süreci baþlamýþ oluyor” dedi.
Yorumlar