- 29-Nisan-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Yatýrým deyince akla gelen ilk argümanlardan biri þüphesiz gayrimenkuldür. Dönemsel olarak iniþlere ve çýkýþlara sahip olsa da gayrimenkul yatýrýmý her zaman kazandýrmýþtýr. Fakat iyi bir gayrimenkul yatýrýmý tanýmý zamanla deðiþmiþtir. Yatýrýmcýlarýn kira geliri ve deðer artýþý beklentileri bir çok ülkede ve bölgede beklentileri karþýlamamaktadýr. Bu parametreler doðrultusunda yatýrýmcýlar yoðun olarak en iyi gayrimenkul yatýrým destinasyonlarýný araþtýrmaktadýr. Bu günlerde özellikle Türkiye’deki yatýrýmcýlar rotalarýný Kuzey Kýbrýs’a çevirmiþtir.
Kuzey Kýbrýs’ta Yatýrým Yapmanýn Avantajlarý
Kýsa Amortisman Süresi
Dünyanýn bir çok ülkesinden yatýrýmcýlarýn göz bebeði haline gelen Kuzey Kýbrýs sunduðu avantajlar ile fark yaratmaktadýr. Yatýrýmcýlar için þimdi bu avantajlarý biraz irdeleyelim. Gayrimenkul yatýrýmýnýn ana parametrelerinden biri olan amortisman süresi ile baþlayabiliriz. Kuzey Kýbrýs’ýn iyi bir yatýrým bölgesi olmasýnýn en önemli sebeplerinden birisi ayný zamanda büyük bir turizm potansiyeline sahip olmasýdýr. Bu noktada bu iki sektör bir araya getirildiðinde, baþka bir deyiþle iyi bir mülk yönetimi yapýldýðýnda yatýrýmýn amortisman süreleri 10-12 yýllara kadar indirilebiliyor. Ýstanbul, Londra, Malta, Dubai, Atina gibi bir çok popüler yatýrým noktasýnda geri dönüþüm sürelerinin 20 yýlý aþtýðýný düþünürsek Kuzey Kýbrýs’ýn büyük bir fark yarattýðýný söyleyebiliriz.
Düzenli Deðer Artýþý
Gayrimenkul, genellikle zamanla deðer kazanan bir varlýk olarak kabul edilir. Bu nedenle yatýrýmcýlar, uzun vadede deðer artýþýyla birlikte varlýklarýný korumak için gayrimenkul yatýrýmýný tercih etmektedir. Gayrimenkul yatýrýmcýlarýnýn en önemli beklentilerinden biri þüphesiz deðer artýþýdýr. Kuzey Kýbrýs gayrimenkul sektörünün bu noktadaki göstergeleri muazzamdýr. Öncelikle KKTC’de gayrimenkul sektörünün tamamen Ýngiliz Sterlini (pound) cinsinden deðerlendiðini ve tüm iþlemlerin bu para birimi ile yapýldýðýný belirtmek gerekiyor. Yani Kuzey Kýbrýs’ta resmi para birimi Türk Lirasý olmasýna raðmen, gayrimenkul deðerleri TL’deki dalgalanmalardan etkilenmiyor. Bunun yaný sýra son 10 yýlý incelediðimizde gayrimenkul deðerlerinin döviz bazýnda sürekli ve düzenli artýþ gösterdiðini görmekteyiz. Bir ada ülkesi olmasý ve yurt dýþýndan sürekli yatýrým almasý bu deðer artýþýnýn sürdürülebilir bir yapýda devam etmesini saðlamaktadýr.
Döviz Getirisi
Kuzey Kýbrýs’ta kira ücretleri Amerikan Dolarý, Euro ya da Ýngiliz Sterlini olarak belirleniyor. Bu nedenle gayrimenkul, sahipleri için döviz cinsinden bir gelir kaynaðý oluþturuyor. Kira sözleþmeleri döviz cinsinden yapýlabiliyor. Artýþ konusunda herhangi bir sýnýrlama yok. Bu durum kira gelirlerinde oluþabilecek enflasyon ya da para biriminden kaynaklanabilecek kayýplarý minimize ediyor. Ayný zamanda uzun dönem kiralamalarda kira tutarlarý yýllýk peþin olarak ücretlendiriliyor. Bu nedenle döviz getirisi hedefli yatýrým yapmak isteyen kiþiler için Kuzey Kýbrýs büyük bir avantaj sunuyor.
Esnek Ödeme Planlarý
Kuzey Kýbrýs’ta yatýrým yapanlarýn büyük bir çoðunluðu, proje baþlangýç aþamasýnda alým yapmaktadýr. Bunun en önemli sebebi inþaat firmalarýnýn kefilsiz, faizsiz, kredisiz saðladýðý taksit imkanlarýdýr. Taksit seçenekleri bazen anahtar teslimine kadar olurken, bazen anahtar teslimi sonrasýnda 12-24 ay süre ile devam edebiliyor. Böylelikle yatýrýmcýlar 50 aya varan vade imkanlarý ile konut sahibi olma imkanýný yakalýyor.
Kuzey Kýbrýs yukarýda belirttiðimiz ve saymakla bitiremeyeceðimiz avantajlarý ile Türkiye’deki bir çok yatýrýmcýnýn da ilgisini çekmektedir. Geçtiðimiz 3 aylýk dönemde bir çok kiþinin Kuzey Kýbrýs’tan “Gayrimenkul” yatýrýmý yaptýðý bilinmektedir. Bu yatýrýmcýlarýn büyük bir çoðunluðu deðer artýþýný, bazýlarý döviz kazancýný amaçlarken, bir kýsmý ise tatil evi satýn almaktadýr.
Kuzey Kýbrýs’ta Doðru Yatýrýmýn Adresi : Rocs Homes
Kuzey Kýbrýs’ta kazançlý bir yatýrým ancak doðru parametrelerin bir araya gelmesi ile mümkündür. Bu noktada Rocs Homes yenilikçi yapýsý, 360 hizmet anlayýþý, deneyimli ve multidisipliner ekibi ile yatýrýmcýlara üst düzey danýþmanlýk hizmeti vermektedir. Kuzey Kýbrýs’ta kazançlý bir yatýrým için iyi konum, doðru zaman, konsept proje ve profesyonel bir iþletim sisteminin bir arada olmasý gerekmektedir. Rocs Homes bu doðrultuda sunduðu portföylerdeki ayrýcalýklý seçenekleri, kurumsal tecrübesi ve mülk yönetim sistemi ile yatýrýmcýlarýný satýn alýrken kazandýran bir anlayýþa sahiptir.
Rocs Homes yüksek potansiyeli ve güçlü satýþ aðý ile projelerin lansman öncesi dönemlerinde en iyi fiyat ve en doðru konuma sahip mülklere ulaþarak yatýrýmcýlara en hýzlý kazanç saðlayacak fýrsatlar sunar. Ayný zamanda tanýtým turundan, sözleþme aþamalarýna, resmi iþlemlerden oturum iznine, eþyalandýrmadan kiralamaya kadar bir yatýrýmcýnýn Kuzey Kýbrýs’ta ihtiyaç duyabileceði tüm aþamalarda profesyonel bir hizmet sunar. Uzman ekibi ve þeffaf yönetim ilkeleriyle yatýrýmcýlarý Kuzey Kýbrýs’ta bilmeleri gereken tüm süreçler hakkýnda eksiksiz bir þekilde bilgilendirir. Rocs Homes geniþ portföyü ve sektör hakimiyeti ile tüm yatýrým ihtiyaçlarýnýza yanýt oluþturmaktadýr. Siz de Kuzey Kýbrýs’ta kazançlý ve sürprizlerle karþýlaþmayacaðýnýz bir yatýrým için Rocs Homes ile iletiþime geçin.
instagram: https://www.instagram.com/rocshomes/
Yorumlar