- 09-May?s-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Büyük veri analizi ve yapay zeka yöntemlerini kullanarak gayrimenkul deðer hesabý sunan ve bu sayede kullanýcýlarýn güvenle gayrimenkul satýþý yapmalarýna imkân saðlayan Endeksa, sadece konutlar için deðil arsa ve araziler için de deðer hesabý sunuyor. Arsa ve arazi piyasasýný mercek altýna alan Endeksa verilerine göre; beþ büyük il arasýnda arazi ve arsa birim metrekare fiyatlarý en yüksek olan il Ýstanbul oldu.
Endeksa ile tüm Türkiye için bölge bazýnda arsa ve arazilerin metrekare satýþ fiyatlarý, yýllýk deðer deðiþimleri takip edilebiliyor. Ayrýca kullanýcýlar arsa ve arazileri için tercih edilen gelecek dönemlerdeki beklenen deðer artýþ tahminine de ulaþýlabiliyor. Bunun yaný sýra, belirli bir konut imarlý arsanýn imar durumu, alaný, olanaklarý gibi özelliklerini girerek deðerini öðrenmek ve “Elektronik Deðerleme Raporu” almak da Endeksa.com üzerinde mümkün. Benzer þekilde tarla, bað ve bahçelerin alaný, eðimi gibi özelliklerini girerek saniyeler içinde deðer öðrenip rapor alýnabilir.
5 Büyük Ýlde Arazi (Bað, Bahçe ve Tarla[NK1] ) Deðeri ve Deðer Deðiþimi
| Ýl | Arazi Birim Deðeri (₺/m2) | Arazi Yýllýk Deðer Deðiþimi (%) |
| Ýstanbul | 1.019 | 103% |
| Ýzmir | 711 | 122% |
| Antalya | 533 | 107% |
| Bursa | 398 | 158% |
| Ankara | 320 | 139% |
Beþ büyük il arasýnda arazilerde en yüksek deðer artýþý Bursa’da
Aðustos 2023 sonu verilerine göre Türkiye genelinde arazi fiyatlarý yýllýk %129 artýþ gösterdi ve arazi birim metrekare fiyatý 387 TL oldu. Türkiye’nin beþ büyük ili içerisinde arazilerde en yüksek deðer artýþý görülen il ise Bursa oldu. Son bir yýl içerisinde Bursa’da arazilerin deðeri %158 oranýnda arttý. Bursa’nýn ardýndan arazi deðer deðiþiminde %139 ile Ankara ve %122 ile Ýzmir geliyor.
Beþ büyük il arasýnda arazi birim fiyatý en yüksek il Ýstanbul
Aðustos 2023 verilerine göre Türkiye’nin beþ büyük ili arasýnda arazi birim fiyatlarý en yüksek olan il Ýstanbul oldu. Ortalama metrekare fiyatý bin 19 TL olan Ýstanbul’u 711 TL ile Ýzmir ve 533 TL ile Antalya takip etti. Ýstanbul’da arazilerin metrekare satýþ fiyatlarý bir önceki yýlýn ayný ayýna göre %103 oranýnda arttý.
5 Büyük Ýlde Arsa Deðeri ve Deðer Deðiþimi
| Ýl | Arsa m2 Birim Metrekare Deðeri (₺/m2) | Arsa Yýllýk Deðer Deðiþimi (%) |
| Ýstanbul | 6.331 | 63% |
| Antalya | 5.463 | 80% |
| Ýzmir | 5.012 | 74% |
| Bursa | 2.899 | 74% |
| Ankara | 2.092 | 92% |
Beþ büyük il arasýnda arsa metrekare fiyatý en yüksek il Ýstanbul
Endeksa verilerine göre Türkiye genelinde ortalama arsa birim fiyatý 2 bin 964 TL oldu, yýllýk deðer artýþý ise %90 seviyesinde. Beþ büyük il incelendiðinde ortalama metrekare fiyatý 6 bin 331 TL ile en yüksek olan Ýstanbul’u 5 bin 463 TL ile Antalya ve 5 bin 12 TL ile Ýzmir takip etti. Ýstanbul’da konut imarlý arsalarýn metrekare satýþ fiyatlarý bir önceki yýlýn ayný ayýna göre %63[NK2] oranýnda arttý.
Ankara, arsa deðer artýþý en yüksek il oldu
Beþ büyük il arsa fiyatlarý en fazla artan il ise Ankara oldu. Ankara’da son bir yýl içerisinde konut imarlý arsalarýn deðeri %92 oranýnda arttý. Ankara’nýn ardýnda arsa yýllýk deðer deðiþiminde %80 oranýnda artýþ görülen Antalya ve %74 oranýnda artýþ görülen Bursa ve Ýzmir yer aldý.
Endeksa Kurucu Ortaðý ve Genel Müdürü Görkem Öðüt, arsa ve arazilere olan talebi deðerlendirdi: ‘Endeksa verilerine göre Türkiye genelinde ortalama konut fiyatý 2 milyon 859 bin 610 TL'yi bulurken, Ýstanbul'da bu rakam 4 milyon TL'yi aþmýþ durumda. Endeksa tarafýndan hazýrlanan 'Konut Satýn Alýnabilirlik Endeksi’ne bakýldýðýnda da konut sahibi olmanýn zorlaþtýðýný görmek mümkün. Konut fiyatlarýnýn artmasý ve krediye eriþimin zorlaþmasý, gayrimenkul yatýrýmcýlarýný arsa ve arazilere yönlendirdi ve arsa ve arazi satýþlarýnýn toplam satýþlar içerisindeki payý son 10 yýlýn rekor seviyesine ulaþtý. Yatýrýmcýlar özellikle kazanma potansiyeli daha yüksek olan arazi yatýrýmýný tercih ediyorlar. Arazi deðer artýþý Türkiye genelinde %129 olarak geçekleþti. Gayrimenkul yatýrýmcýlarýna arsa ve arazi alýmlarýnda çok iyi inceleme yaparak karar vermelerini ve konunun uzmaný bir gayrimenkul danýþmaný ile yatýrýmlarýna yön vermelerini tavsiye ederim. ’’
Yorumlar