Hýzla artan aidat bedelleri aile bütçelerini zorluyor. Yönetim þirketleri, asgari ücret zamlarý sonrasý artan personel giderlerini ve alýnan hizmetlere gelen zamlarý gerekçegöstererek aidat ücretlerini ciddi oranda yükseltti. Yakýn zamana kadar ev kiralayabileceðimiz fiyatlar þimdi aidat ücreti olarak karþýmýza çýkýyor.
Artan maliyetlerle birlikte, site aidatlarýnda son 2 yýldýr ciddi bir artýþ söz konusu olduðunu söyleyen Yatýrým Uzmaný Dr. Mustafa Koç
ÝSTANBUL'DA FÝYATLAR UÇUYOR
Aidatlarýn artmasý ile binalardaki kiracýlar, mülk sahipleri ve yöneticiler arasýnda gerilim yaþanmaya baþlamýþtý. Son yýllarýn en büyük gider kalemleri arasýna giren aidatlar özellikle Ýstanbul'da vatandaþýn büyük tepkisine neden oluyor. Ýstanbul'da lüks villalarýn bulunduðu butik sitelerde aidatlar 20-36 bin lira arasýnda deðiþiyor. Lüks rezidanslarda ise aidatlar 10-15 bin lirayý buluyor.
3 BAKANLIK HAREKETE GEÇTÝ
Aidatlar yüzünden pek çok site sakini ve yönetim mahkemelik oldu. Çevre, Þehircilik ve Ýklim Deðiþikliði Bakanlýðý, Adalet Bakanlýðý ve Ýçiþleri Bakanlýðý duruma el koydu. Üç Bakanlýðýn hazýrladýðý yasal çerçeveye son þekli verildi. Çalýþmanýn hayata geçmesinin ardýndan site yönetimleri bakanlýk tarafýndan denetlenecek. Yönetim profesyonellere devredilecek. Sertifika almýþ tesis yönetim þirketleri site yönetimlerine talip olabilecek. Þirketlerin denetimini de Çevre, Þehircilik ve Ýklim Deðiþikliði Bakanlýðý baðýmsýz denetçilerle birlikte yapacak. Sitelerin bütçeleri, nereye harcama yapýldýðý, ne kadar aidat toplandýðý her yýl denetlenecek. Defterleri incelenecek.
TAVAN SINIR GÜNDEMDE
Temmuz ayýnda asgari ücrete yapýlan yüzde 34'lük zammýn ardýndan site aidatlarýnda da ara dönem artýþlarý baþlamýþ, bazý sitelerde yüzde 70'e varan oranda zamlar gerçekleþmiþti. Yüksek zamlar fahiþ artýþ olarak nitelendirilecek ve yüzde 30'luk tavan sýnýrý uygulamasýna geçilecek.
KAT MÜLKÝYETÝ YASASI DA DEÐÝÞECEK
Edinilen bilgilere göre, 634 sayýlý Kat Mülkiyeti Kanunu'nda bazý deðiþiklikler yapýlacak. Siteleri yöneten tesis yönetim þirketlerine mesleki standartlar getirilecek. Bu standartlarý saðlayan firmalara sertifika verilecek. Sektörün meslek tanýmý yapýlacak.
Yorumlar