- 29-Nisan-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Ýnternet üzerinden sahte emlak ilanlarýnýn kontrolsüz bir þekilde yayýlmasý, satýlýk ve kiralýk konutlarýn gerçek deðerinden yüksek fiyatlarla listelenmesine yol açmýþtý. Taþýnmazlarýn yayýnlandýðý ilan sitelerinde spekülatif fiyatlarýn önüne geçilmesi için Ticaret bakanlýðý tarafýndan yapýlan düzenlemenin devreye girmesiyle ilgili konuþan Gayrimenkul uzmaný, TÜGEM Üyesi Gülcan Altýnay, “1 Kasým itibari ile Elektronik Ýlan Doðrulama Sistemi EÝDS ile E devlet ve Web tapu üzerinden taþýnmaz ve kimlik doðrulamasý yapýlarak ilanlar yayýnlanabilecek ve dolayýsýyla piyasayý olumsuz yönde etkileyen fahiþ fiyatlý ilanlarýn ve ayný zamanda vatandaþlarý sahte ilanlarla dolandýranlarýn önüne geçilmiþ olunacak” dedi.
1 KASIM’DAN ÝTÝBAREN YETKÝ BELGESÝ OLMAYAN ÝLAN VEREMEYECEK
Konu ile ilgili açýklamalarda bulunan Tügem üyesi Altýnay, “Gayrimenkul kendinize aitse sistem üzerinden tapu ve kimlik doðrulamasý yaparak ilan giriþi yapabileceksiniz. 1.dereceden yakýnýysanýz yine bunu ispatlayan kimlik doðrulamasý ile ilan yayýnlayabilirsiniz. Eðer emlak danýþmanýysanýz TicaretBakanlýðý tarafýndan yetki belgesini almýþ olmanýz gerekiyor. Yetki belgesi olmayan ve gayrimenkulle alakalý satýþ yetkisi olmayan emlak danýþmaný ilan veremeyecek. Ayný zamanda otomobil satýþý yapan galericilerde satýþa konu araçla alakalý ruhsat ve yetki belgesinin bulunmasý gerekiyor” diye konuþtu.
“DÜZENLEMEYLE BÝLGÝ KÝRLÝLÝÐÝ ORTADAN KALKACAK”
Vatandaþlar gayrimenkulün doðru fiyatlý olup olmadýðýný ilan sitelerine girerek öðrenebileceklerini söyleyen Altýnay, “Bu düzenlemedeki asýl amaç kirliliðin giderilmesi ve adil bir rekabet ortamý oluþturmasýdýr ve dolayýsýyla 1 kasýmda yürürlüðe girecek düzenleme sayesinde doðru fiyatlara ulaþmýþ olacaklar.Sahte kimliklerle ilan veren dolandýrýcýlara maruz kalmayacaklar. Noter satýþlarýnda nasýl ki bir satýþ yapýlýrken size mesaj geliyor ise satýþa konu taþýnmazlarda da ayný sistem olacak. Daha adil ve güven ortamýnda bir taþýnmaz ticareti sayesinde satýcýlar kendini daha güvende hissedecek ve emlak danýþmanlýðý yetki belgesinin önemliliði artmýþ olacaktýr” diye konuþtu.
“BALON ARTIÞLAR SÖNECEK FÝYATLAR GERÝLEYECEK”
Araç stoklayanlar da bir an önce elden çýkarmaya çalýþtýklarýný söyleyen Altýnay, “Piyasalarda bu düzenleme sonrasýnda sýfýr araç stoklayýp elinde bekletenler araçlarý ellerinden çýkarmasý için harekete geçti. Ýkinci el araç satýþlarýnda ve konut satýþlarýnda ciddi derecede bir düþüþ gözlemliyoruz. Enflasyon ve dolar artýþlarýnýn çok üzerinde devam eden konut fiyatlarýndaki balon artýþlarýn söneceðini ve olmasý gereken fiyatlarýna geri çekildiðini gözlemliyoruz. Ýlan sitelerinin balon artýþlarýn oluþmasýnda çok büyük bir rol taþýdýðýný biliyoruz ve Ticaret Bakanlýðý tarafýndan yapýlan bu düzenleme piyasalarda olumlu yönde etki saðlayacaktýr” dedi.
“PÝYASAYI MANÝPÜLE EDENLERE 100 BÝN TL CEZA VERÝLECEK”
Düzenleme sayesinde piyasayý manipüle edenlerin önüne geçilecek. Gayrimenkul uzmaný Gülcan Altýnay, “Bu yapýlan yeni düzenlemelerle ilan sitelerinde kimliðini gizleyerek sahte hesaplarla ilan veren, gerçek fiyatlarýn çok üzerinde birden fazla ilan vererek piyasayý manipüle eden, bilgi kirliliði yaratan kiþilerin önüne geçilmiþ olunacak. Bu iþlemin yapýldýðýný tespit edilmesi halinde kiþiler 10 bin TL’den 100 bin TL’ ye uzanan cezalar ile karþý karþýya kalacak” dedi. Bu sayede kayýt dýþý çalýþanlarýn önüne geçileceðini belirten Altýnay, “Emlakçýyým diye dolaþan kiþilerin mesleði itibarsýzlaþ
Yorumlar